«Чёрная Пятница»: как купить недвижимость в Москве и сэкономить до 45%
Откуда такая щедрость
Лето — традиционно низкий сезон в сфере недвижимости. За последний год спрос на жильё снижался, а вот цены росли. Покупателям сейчас важна возможность приобрести квартиру по выгодной цене и с меньшим кредитом. Девелоперы, в свою очередь, заинтересованы в привлечении нацеленных на покупку жилья клиентов на фоне высокой конкуренции. «Чёрная Пятница» на рынке недвижимости помогает покупателям найти выгодные предложения, а застройщикам — клиентов, готовых заключить сделку.
«Чёрная Пятница» — трёхдневная распродажа, на которой надёжные застройщики из Москвы и Московской области предлагают жилую и коммерческую недвижимость с внушительными скидками. Эту акцию ежегодно устраивает Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA. В 2023‑м «Чёрная Пятница» пройдёт с 21 по 23 июля.
Небольшой инсайт: у компаний всегда есть определённое количество предложений, которые можно продать дешевле изначально указанной цены. Но девелоперы часто не спешат предоставлять скидки, чтобы не рисковать своей репутацией.
В Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA знают о возможностях застройщиков и договариваются с ними, чтобы в рамках «Чёрной Пятницы» привлечь покупателей реальным снижением стоимости. Короткая, но эффективная акция выгодна для обеих сторон: клиенты могут купить квартиру, апартаменты, машиноместо или помещение для бизнеса дешевле, а девелоперы — стабилизировать продажи.
В этом году в «Чёрной Пятнице» принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «Донстрой», «Кортрос», «МИЦ», Level Group, AFI Development, ГК «Пионер», Capital Group, Touch и другие. Скидки на каждый лот девелоперы устанавливают самостоятельно. Например, вполне реально сэкономить до 45% на покупке отдельных объектов.
Насколько это выгодно, можно судить по опыту прошлых лет. В «Чёрную пятницу» 2022 года в Москве было представлено 2 465 предложений — из них забронировали 1 918 лотов на общую сумму свыше 8,4 миллиарда рублей. Средний чек в столице составил 15,9 миллиона рублей.
Какую недвижимость можно купить
В Москве скидки доходят до 45%, а минимальная стоимость лота стартует от 400 тысяч рублей. И это лишь предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны только со стартом акции в ночь с 20 на 21 июля.
В акции участвуют застройщики с проектами комфорт-, бизнес- и премиум‑класса. Самые бюджетные предложения на квартиры начинаются от 3,3 миллиона рублей, апартаменты — от 3,4 миллиона. Коммерческие помещения можно приобрести по цене от 15,6 миллиона рублей, стоимость машиномест стартует от 0,6 миллиона, кладовок — от 0,4 миллиона рублей. Цены указаны без учёта скидок — в дни акции они станут ниже.
Всё это — новые объекты от надёжных застройщиков. Вторичной недвижимости, проблемных лотов и квартир без документов на сайте нет, подчёркивают в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Предложения удобно смотреть на интерактивной карте на сайте акции. Вы сможете сразу отсортировать лоты по стоимости, сравнить объекты, а также оценить инфраструктуру и транспортную доступность района.
Как это работает
Чтобы принять участие в «Чёрной Пятнице», нужно с 10 по 20 июля зайти на страницу акции и подписаться на актуальные предложения — от конкретных застройщиков или в определённых жилых комплексах. Можно оформить неограниченное количество подписок — хоть на абсолютно все объекты. Размер скидок на этом этапе пока неизвестен.
Зачем нужна подписка? Дело в том, что на самые перспективные объекты могут охотиться тысячи людей. Но подписавшиеся первыми получат доступ к распродаже: для них она стартует 20 июля в 23:00, а для остальных клиентов — на час позже, 21 июля в 00:01.
В 2022 году ещё до старта скидок участники оформили более 25 тысяч подписок на объекты на официальном сайте «Чёрной Пятницы». По традиции в первые часы акции было забронировано 45% всех предложений — это более 1 200 объектов. Бронировать объекты можно будет до 23:59 23 июля — это совершенно бесплатно.
Если вы решили сохранить за собой лот, заполняйте форму с контактами и ожидайте СМС с кодом подтверждения. Его нужно ввести, чтобы квартиру, апартаменты, машиноместо, кладовку, офисное или торговое помещение временно сняли с продажи. После этого с вами свяжется менеджер, чтобы обсудить детали. Если условия устраивают, вы сможете выбрать удобное время для визита в офис застройщика и оформить сделку.
Могут ли несколько покупателей забронировать один и тот же объект? Нет, он достанется самому быстрому и решительному участнику.
Но если клиент, который забронировал квартиру вашей мечты, откажется от сделки, вы сразу получите уведомление о смене статуса и сможете забронировать лот на сайте акции.
Можно оставить заявку и на проданный лот. В таком случае менеджер проекта свяжется с вами и предложит альтернативные варианты.
Почему «Чёрная Пятница» — это безопасно и выгодно
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA тщательно проверяет застройщиков и допускает только тех, у кого безупречная репутация и есть действительные разрешения на строительство. Ключевое требование к участникам «Чёрной Пятницы» — реальные скидки. Если девелопер решит сначала поднять цены, а затем показательно их снизить, то больше не сможет принять участие в акции и потеряет потенциальных покупателей.
Если вы увидите сомнительное предложение на официальном сайте «Чёрной Пятницы», смело пишите организаторам. Они проверят лот, и, если ваши подозрения подтвердятся, объект сразу исчезнет с сайта — вместе с другими лотами этого застройщика.
Переживать о рисках при заключении сделки тоже не стоит. Процедура оформления такая же, как для покупки недвижимости вне акции. Договор заключается в офисе застройщика и регистрируется в установленном законом порядке. К слову, на лоты с сайта акции доступна ипотека.
«Чёрная Пятница» — акция, которая проводится в Москве и Московской области всего раз в году. Если планируете купить недвижимость, упускать такой выгодный шанс не стоит.
Подписывайтесь на интересные предложения прямо сейчас и выбирайте квартиры, апартаменты, кладовки, машиноместа, офисные и торговые помещения. А 21, 22 и 23 июля бронируйте недвижимость мечты со скидками до 45%.
Помните: в «Чёрную Пятницу» важно быстро принять решение и заполнить форму заявки на сайте. Подписка на объекты даст вам целый час форы. А по словам организаторов, более 40% самых перспективных объектов бронируются в первые часы акции.
