ПИК заботится о своих клиентах, поэтому разработал специальное предложение: теперь квартиру в ипотеку можно приобрести не выходя из дома.

Раньше банки уже анонсировали подобные услуги, но на самом деле покупателям всё равно нужно было или встретиться с представителем, или посетить банковское отделение, чтобы оформить кредит. Вроде бы и онлайн, но не до конца. Сейчас же всё иначе. Режим самоизоляции ограничил социальные контакты и потому стал триггером к запуску полностью дистанционного метода оформления покупки жилья. Первая в России подобная сделка состоялась 15 апреля на условиях новой ипотечной программы «Берём на себя проценты».

Что такое программа «Берём на себя проценты»

Основные условия кредитования:

  • срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • минимальный размер кредита — 600 000 рублей;
  • максимальный размер кредита — 60 000 000 рублей;
  • срок действия предложения — до 15 мая*.

Процентная ставка:

  • 0,01% годовых на первый год кредитования;
  • 8,1% годовых начиная со второго года кредитования;
  • 6,5%** годовых начиная со второго года выплаты при размере кредита до 8 миллионов рублей для Москвы, Московской области и Санкт‑Петербурга и до 3 миллионов рублей для других регионов.

Вы оформляете жильё в ипотеку до 31 мая*, а ПИК берёт на себя проценты по кредиту до конца этого года. А значит, на протяжении всего 2020‑го ваши ежемесячные платежи будут составлять лишь треть от стандартных. И почти вся эта сумма пойдёт на выплату долга за жильё.

Почему только треть? Всё просто. В ипотечном договоре рассчитывается и указывается размер вашего обязательного ежемесячного платежа. Он состоит из тела кредита (стоимости квартиры после первоначального взноса) и процентов, которые начисляются на остаток этого долга.

*Акция продлена до 31 мая 2020 года.

**Условия применимы при приобретении квартир по договору участия в долевом строительстве и договору купли‑продажи сроком на 20 лет.

Выгодная ипотека онлайн: аннуитетный платёж

Получается, что в первые месяцы выплат по ипотеке значительная часть взноса тратится на погашение процентов и лишь треть покрывает долг за саму квартиру. Только перевалив за середину срока договора, клиент отчётливо замечает, как при стандартных взносах тело кредита буквально тает. Всё потому, что чем меньше сумма, которую осталось внести за жильё, тем меньше и ежемесячная плата по процентам. В ипотечной программе «Берём на себя проценты» от ПИК до конца календарного года клиенту нужно выплачивать всего 0,01%.

В чём выгода программы

До конца 2020‑го ПИК берёт на себя проценты, вы же тем временем погашаете долг за квартиру. К тому моменту, когда вы начнёте выплачивать проценты самостоятельно, тело кредита значительно уменьшится, а вместе с ним сократится и сумма выплат по процентам.

Допустим, вы покупаете квартиру за 6 миллионов рублей, заключили договор на 20 лет со ставкой в 6,5% и первым взносом погасили 20% стоимости жилья. В этом случае стандартный ежемесячный платёж будет равен 35 789 рублям. Если вы воспользуетесь программой «Берём на себя проценты», в текущем году обязательный взнос составит всего 9 789 рублей. Выгода — 233 640 рублей. При этом ничего не мешает вам выплачивать больше и тем самым быстрее уменьшать долг за жильё.

Калькулятор выгодной ипотеки онлайн

Кстати, проценты до конца года не переносятся на более поздний период и не включаются в цену квартиры. Все условия сделки, в том числе график платежей, зафиксированы в договоре, поэтому не нужно волноваться об изменении процентной ставки и скрытых платежах. А ещё не придётся собирать кипу документов: для оформления сделки достаточно паспорта, СНИЛС и цифровой подписи, которую помогут выпустить, если у вас её нет.

Рассчитать свою выгоду

Кому подойдёт предложение

Выгодная ипотека: как купить квартиру в жилом комплексе онлайн

ПИК понимает, что планировать будущее в условиях экономической нестабильности крайне сложно. Поэтому в дополнение к сниженной процентной ставке предлагает и новую программу. Эти меры облегчают покупку жилья тем, кто уже и так рассматривал ипотечные предложения, но ждал интересного варианта. А также людям, которые собирались приобрести недвижимость за счёт собственных средств — без кредита. Воспользовавшись акциями, они сохранят накопленную подушку безопасности и получат долгожданное жильё без дополнительной финансовой нагрузки.

Также предложение может заинтересовать всех, кто опасается держать сбережения на депозите или в кубышке под матрасом. Инвестиция в недвижимость надёжнее, а риски потерять накопления ниже.

Программа подойдёт и тем, кто живёт на съёмной квартире, но задумывается о покупке собственной. Если выбрать вариант в одном из домов, которые будут сданы уже в следующем году, то сейчас можно без ущерба для кошелька арендовать квартиру и выплачивать минимальную ставку по кредиту. А в 2021‑м переехать в своё жильё и погашать долг по ипотеке.

Какое жильё можно купить

Выгодная ипотека онлайн: жилой комплекс ПИК

На сайте ПИК можно найти квартиры как в уже готовых домах, так и в ещё строящихся. Задайте параметры поиска: укажите количество комнат, определите район и близость к конкретной станции метро — алгоритм подберёт варианты с учётом ваших пожеланий. А если возникнут вопросы, на них ответит менеджер. Для этого на сайте есть чат со специалистом.

В описании каждого проекта вы найдёте карту застройки, обзорные видео, перечень основных объектов инфраструктуры: детских садов и школ, магазинов и гипермаркетов, парков и спортклубов. Также на сайте представлены планировки всех квартир. Есть даже готовые интерьерные решения и варианты меблировки. Просмотреть всё это можно не выходя из дома — для многих жилых районов созданы виртуальные шоурумы.

Что ещё нужно знать

  • Максимальный срок, на который рассчитан ипотечный кредит, — не более 30 лет. При этом банк учитывает возраст заёмщика на момент подачи заявки и на момент полного погашения долга.
  • Возможна досрочная выплата ипотечного кредита. При этом с вас не возьмут ни штрафов, ни дополнительных комиссий.
  • По статистике, более 98% всех клиентов, которые подают заявку через ПИК, получают одобрение в течение 1–2 часов.

Подать заявку на ипотеку

ПАО «Группа компаний ПИК». ОГРН: 1027739137084. Подробности на сайте pik.ru.