Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть

Юрий Паламарчук

Что если мы зря переплачиваем каждый раз, когда покупаем, а не арендуем? Так ли уж нужны нам все эти покупки, если зачастую дешевле взять вещь напрокат?

Футурама - робот из песка

dirtybeach.tv

«У тебя есть квартира?», «А машина?» — ответ на эти вопросы как-то сразу меняет отношение к человеку. Считается, что если ты купил себе что-то дорогостоящее, значит, добился определённого положения в обществе. Где-то так оно и есть, ведь для всех этих покупок нужно заработать деньги. Но что если покупка в принципе не является необходимостью?

Несколько дней назад я предложил своей новой знакомой прокатиться по Днепру на лодке. Из предыдущего общения с ней я сделал вывод, что она из состоятельной семьи. И вот какой у нас вышел диалог:

— Привет! Я подумываю на лодке поплавать, пока погода хорошая. Составишь мне компанию?

— А у тебя есть лодка?

На лодке я плаваю раз в год или реже, поэтому покупка лодки всегда казалась мне глупостью. Но этот диалог заставил меня задуматься о том, почему одни люди стремятся всё обязательно покупать и владеть, а другие живут так, как им удобно, и при необходимости берут вещи в аренду.

Владение — это, по сути, та же аренда.

Когда семейная пара покупает или берёт в ипотеку квартиру, в обществе это вызывает одобрение или как минимум понимание. Молодая семья хочет обустроить себе гнёздышко, хочет стабильности, чтоб детям было где жить да чтоб было что передать по наследству. Да и вообще, недвижимость — это один из немногих более-менее надёжных способов инвестировать капитал. В конце концов, если есть средства, почему бы не купить квартиру?

Мы даже не будем рассматривать примеры некоторых состоятельных людей, которые не покупают себе квартиры, а живут в съёмном жилье (как Артемий Лебедев). Квартиры нынче уж больно переоценены, это понимают даже люди, не обладающие глубокими познаниями в сферах недвижимости и строительства. Если посчитать стоимость квартиры (пускай это будет $200–500 тысяч) и сравнить её с арендой (пусть это будет $10 тысяч в год или $500 тысяч за 50 лет), то окажется, что расходы на покупку и аренду примерно сопоставимы. Конечно, во владении квартирой, как и в аренде, есть свои очевидные плюсы и минусы. Загвоздка лишь в том, что владение — это, по сути, та же аренда.

Ничего из того, что у меня есть, по-настоящему не принадлежит мне.
Dido

Как долго простоит купленный вами дом? 30, 40, 100 лет? Если вы думаете, что через 50 лет с вашей квартирой всё будет хорошо, посмотрите на хрущёвки. Вообще, очень немногие дома переживают своих хозяев. Выходит, покупка квартиры — это всё равно что долгосрочная её аренда. Недаром в том же Китае покупка квартиры даёт право собственности всего на 70 лет.

Как насчёт автомобиля? Вы покупаете автомобиль — навсегда ли? Даже если вы не будете его менять, как долго он вам прослужит? 10–20 лет? Потом он отправится на свалку, а ведь когда-то он был весь ваш. Выходит, покупка автомобиля — это тоже долгосрочная аренда.

Как насчёт человеческой жизни? Человеческое тело, которое даётся нам совершенно бесплатно, оно ведь тоже не вечно. Мы, по сути, берём напрокат свои тела — кто на 30 лет, кто на 60, кто на 90 лет. Мы сами делаем внутри евроремонт, выбираем качественный «бензин», гоняем тело на «техосмотры» к врачам. Но тело всё равно не наше, потому что оно не вечно. Мы не можем обладать чем-то на века, поэтому не можем назвать это владением в полном смысле этого слова.

Есть ли в этом мире хоть одна вещь, которой мы можем по-настоящему обладать? Вряд ли. Дома разрушатся, автомобили сломаются и заржавеют, а бывшие «владельцы» уйдут в мир иной.

Зачем же мы покупаем?

Человек, живущий в мире нестабильности, готов платить двойную цену за хоть какие-нибудь гарантии. Покупая квартиру, мы надеемся, что никто нас оттуда не выселит и что ремонт можно будет сделать по своему вкусу, не вступая в диспуты с хозяином. Покупая автомобиль, мы хотим быть уверены, что, когда нужно, он всегда будет доступен. И новую одежду мы покупаем, чтобы быть уверенными, что её до нас никто не носил и что она всегда будет под рукой.

У человека в сутках всего 24 часа. Сколько времени вы сможете уделить своим вещам? Пару часов на автомобиль, 10 часов на костюм, несколько часов на телефон и электронную книгу, минут 20 на велосипед. Всё остальное время эти вещи простаивают, тогда как могли бы служить кому-нибудь другому. Но ведь вы заплатили за полное время — не переплата ли это?

Покупая то, что можно взять напрокат, мы доплачиваем за чувство уверенности. И это чувство зачастую имеет мало общего с реальностью, как в случае катаклизмов, войн и землетрясений, которые могут сравнять ваш дом с землёй, так и в случае обычных бытовых неурядиц вроде угнанного авто или случайно порванных джинсов — нигде нет гарантий.

Поэтому, если вы видите человека, который со спокойной душой живёт в аренду — снимите шляпу. У него стальная выдержка, ему не нужны гарантии. А вот если у человека прослеживается явная любовь к шопингу и чрезмерное желание копить на дом / яхту / катер / самолёт, то возможно, что он таким образом стремится компенсировать свои страхи, почувствовать безопасность и установить контроль над своей жизнью. Похлопайте его по плечу.

Мораль:

Арендуя, вы не переплачиваете за гарантии и уверенность в завтрашнем дне. Поэтому арендовать выгоднее, чем покупать.

Евгений Иванкин
2014-10-26 11:07:35
А чё у вас за прикол, что в статьях "Рекомендуем", что над комментариями - картинки грузятся просто адских размеров и потом сжимаются до 198 пикселей, да ещё и пнг есть....
Евгений Д
2014-10-26 11:19:36
В стране где есть крепостное право, недвижимость нужна хоть для того чтобы был штамп о рабстве.А без него очень быстро загубят жизнь.
jel somino
2014-10-26 11:23:29
Мысли однодневки, простите. ) Квартира окупится через 50 лет по вашим же расчетам, не будем их обсуждать. И останется в наследство детям-внукам. Которые могут извлекать из нее доход. Деньги за арендуемую квартиру ухнули чужому дяде в карман.
Сергей Жирнов
2014-10-26 11:29:38
Наитупейшая мораль! Готов полностью оспорить автора, с помощью элементарной математикой! В моём городе аренда в новом хорошем доме приятной однокомнатной квартиры, либо студии, с отличным свежим ремонтом будет стоит 16-20 тысяч в месяц, возьмём среднее 18 тысяч и легко понимаем, что за пять лет проживания я точно отдам один миллион рублей за аренду, а стоимость такой квартиры варьируется от 1 200 000 и выше в зависимости от расположения и других факторов. Я могу купить такой вариант даже с ипотекой за лет 10 точно, и она останется моей, я могу делать с ней что угодно. В арендованной мне надо согласовывать ремонт, возможно нельзя завести домашних животных и т.д., также можно всегда ожидать, что тебе скажут что надо через несколько месяцев сваливать. А по авто я пока не наблюдаю хороших тарифов лизинга в нашей стране. В общем полный бред! Может для Москвы с её тупорылыми ценами это ещё может быть адекватным вариантом, но никак не для других городов!
Глеб Семёнов
2014-10-26 11:33:28
[похлопал по плечу]
Marat Barsky
2014-10-26 11:39:37
Согласен! Не соглашусь только насчет одежды, ее лучше покупать новую, никем не ношенную ;)
Eugene
2014-10-26 12:09:55
и продукты )
Alexander Dudchenko
2014-10-26 12:10:04
Через 50 лет дом пойдет под снос. Дети будут довольны :)
Зоя Усова
2014-10-26 12:10:34
2-комнатная квартира на вторичном рынке с евроремонтом: месячный платеж по ипотеке равен месячной плате за аренду. Кварплата, конечно, одинакова и сравнивать нет смысла. Никого не убеждаю, поступайте как считаете нужным.
Eugene
2014-10-26 12:11:25
Хитрые у вас цены. У нас подержанную двушку, которая будет стоить 2,5 млн., сдать можно в лучшем случае за 15 тыс.
Eugene
2014-10-26 12:12:54
Ну да, а их выгонят на улицу.
Marat Barsky
2014-10-26 12:13:55
это само-собой )))
Юлия Артамонова
2014-10-26 12:18:26
Своя недвижимость достанется потомкам. И даже если, как тут писали, дом снесут, то без квартиры они всё равно не останутся. По съемным углам удобно без семьи мотаться, а с детьми хочется именно стабильности и уверенности, что завтра тебе не придется вещички покавать, а вместе с этим думать про другой детсад или школу. И эта уверенность и стабильность стоит того, чтобы купить именно свое. А стоимость аренды машины в Москве такова, что за год этой аренды можно свою купить и не одну. А машину мы используем ежедневно. Так что свое лучше( квартира и машина так точно). Готова к похлопыванию по плечу ))))
jk mscw
2014-10-26 12:23:29
Необычный взгляд на привычные вещи но автор,как быть когда не сможешь работать и платить за съем, ведь тело не вечно
Artem Biberin
2014-10-26 12:28:59
главная проблема - нестабильность экономики. Сейчас я могу себе позволить купить квартиру или жить в хорошей съемной, но я не знаю, что будет через 10 лет. Может из-за очередного кризиса я останусь без работы. Купленная квартира останется, а со съемной придется переезжать в вариант похуже
Ko4evnik
2014-10-26 12:32:59
Вывод слишком безапеляционен. Во-первых, цифры взяты наобум (10000 usd в год это 400 000 руб, 500 000 usd - это 20 000 000 руб. Хата за 20 млн. Будет стоить существенно дороже в аренду 33 000 руб.в месяц. Я щас сдаю за 32 тыс.хату стоимостью 4,5 млн. - этот совсем другой уровень рентабельности. Во-вторых, срок службы хрущоб - 50 лет. И они до сих пор стоят, хотя 50 лет прошло. Панельные девятиэтажки это уже лет 80-100. Современный монолит-кирпич - ещё больше. Резюме - аренда-собственность - равноправные инструменты, в каких то случаях лучше одно, в каких то - другое, универсального правила нет.
Сергей *
2014-10-26 12:36:22
Это так, но после выплаты ипотеки у вас остается квартира. После выплаты аренды, увы, не остается ничего
Romeo Nemontekki
2014-10-26 12:38:30
Детей тоже напрокат брать? Хлопот меньше, дешевле и никакой ответственности))).
Maksims Golubs
2014-10-26 12:39:04
Выгодность аренды квартиры зависит от города и вообще сомнительна, так как арендодатель всегда закладывает свою маржу. В спальном районе Риги 60м новострой продают за 85000 евро, месячный платёж по ипотеке на 30 лет под 3% составит 360 евро. В этом же доме предлагают арендовать аналогичную квартиру за 440 (оба варианта с мебелью и ремонтом). Однушку в хрущевке можно выплатить за 10 лет с месячным платежом сопоставимым аренде. Где же в статье расчеты выгоды аренды автомобиля? :D Долгосрочная аренда автомобиля рассчитана на юр. лиц или обеспеченных людей, которые готовы переплатить, чтобы не заниматься вопросами ремонта и перепродажи.
Сергей *
2014-10-26 12:40:07
Почему сдавать квартиру всегда выгоднее чем брать в аренду...
Alexander Dudchenko
2014-10-26 12:40:31
не торопитесь с выплатой ипотеки. это произойдет лет через 20-30. а вот сейчас вам придется делать ремонт, покупать мебель и бытовую технику. лет через 5 - еще один ремонт. еще через 5 - капитальный. обновлять технику и мебель. ну и не забывать выплачивать ипотеку. и, кстати, тут кто-то писал про нестабильность экономики. выплаты могут вырасти. или могут потребовать выплаты всей оставшейся суммы. так что остерегайтесь мечтать о том, что вам не принадлежит :)
Alexander Dudchenko
2014-10-26 12:41:20
с чего бы? предложат другой вариант. халупу бесплатно, или такого же уровня квартиру за новую ипотеку
Alexander Dudchenko
2014-10-26 12:43:53
хорошо иметь пару квартир в собственности, сдавать их, а на выручку - снимать квартиру в любой точке земного шара. классное сочетание инструментов, на мой взгляд.
Кирилл Семеновский
2014-10-26 12:46:29
Мда, ну и ересь)) Особенно безапелляционность - "всегда выгоднее". Если исходить из логики: "я все равно умру, а дальше трава не расти, поэтому лучше аренда", столь же бредовой сколь и близкой многим на этом ресурсе, то безусловно. Как правильно было замечено в одном из комментов, первоочередной момент - наследование. Я уже не говорю про различные плюшки которые дает право собственности по сравнению с банальной арендой.
Кирилл Семеновский
2014-10-26 12:47:26
Много эмоций - мало по делу.
Сергей *
2014-10-26 12:49:35
Почему убрали голосование за статьи? Есть большое желание поставить минус
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:05:48
Вы удивитесь, но бывает и такое. Встречал я как-то одного старика (успешного и богатого, если что), так вот он говорил, что чем заводить детей, лучше быть "богатым дядей" для племянников.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:08:23
>> В арендованной мне надо согласовывать ремонт, возможно нельзя завести домашних животных и т.д., также можно всегда ожидать, что тебе скажут что надо через несколько месяцев сваливать. - Вы так говорите, как будто арендованная квартира одна единственная на весь город. Что-то не нравится? Нашли другого хозяина. Не хочет ремонт? Нашли другую квартиру. Надо сваливать? Это ж прекрасно! Жизнь - это джаз-импровизация.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:09:28
Не волнуйтесь! Можете поставить минус в этом (моем) комментарии.
Иван Chekisto
2014-10-26 13:10:21
Я с женой и маленьким ребенком 4 раза менял съемную квартиру... Это четыре серии из ужастиков... Жилье должно быть свое, т.к. переезд- хуже погрома.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:11:01
>> первоочередной момент - наследование Я так полагаю, вы живете в доме вашего прадедушки? Нет? Хммм, как же так? Ах да, простите, было две мировых войны, раскулачивание (моего деда, кстати, раскулачили), и ещё много приятных "сюрпризов".
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:11:56
А я сегодня утром слышал фразу от соседа: "ремонт и врагу не пожелаешь".
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:13:42
Дополнительный стимул решить финансовые вопросы, пока тело ещё молодо. Или прикупить дом за городом - он ведь будет в разы дешевле квартиры.
Ruslan Dragunov
2014-10-26 13:14:34
Если этот вариант похуже вообще удастся найти. А переезд? Это ж вообще. особенно когда у тебя куча вещей. А невозможность сделать в съемном жилье все так как тебе нравится? То же самое касается и лизингового авто. Так что аренда и собственность это инструменты. Иногда выгоднее одно иногда другое. И противовоставлять их просто глупо.
Иван Chekisto
2014-10-26 13:15:22
"Слышал от соседа"-жесть.... Я переезды с семьей на себе испытал, а не от соседа слышал... похлопай соседа по попке..
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:16:34
>> . А переезд? Это ж вообще пиздец. особенно когда у тебя куча вещей. - Миллионы американцев и китайцев живут в режиме "нашел работу в таком-то городе, поехал жить туда". И не страдают. И вообще, вещей должен быть минимум. Я когда приехал в Китай с небольшим рюкзаком и сумкой, то и уехал с этим же рюкзаком и сумкой. >> А невозможность сделать в съемном жилье все так как тебе нравится? - Всегда ж можно поменять квартиру! (в отличие от собственной)
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:17:24
То есть, вы любите делать ремонт?
Димастый Артеменков
2014-10-26 13:22:00
доля истины в словах автора действительно есть... но опять же есть неписанные законы рынка недвижимости... стоимость квартиры отбивается за 10-15 лет при сдаче ее в наем (+- трамвайная остановка)! именно поэтому ипотека в большинстве случаев, дается до 20 лет... т.е. арендовать выгодно максимум до 15 лет, дальше вы уйдете в минус.... нежели бы вы купили квартиру 15 лет назад... впрочем жто касается и аренды земли, например... и ставки земельного налога примерно в такой же пропорции соотносятся с арендной платой за землю (при прочих равных (местоположение, и т.п.))! ниже уже написали, что смена аренды квартиры, это тихий ужас! вы полюбому за 10-15 лет обрастете вещами... а теперь представьте переезд с этим всем барахлом? а если есть дети? устройство ребенка в новую школу/сад? в общем не все так однозначно, как описал автор... да, если жить одному и в ус не дуть... может быть и выгодно... во всех остальных случаях - нет
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:25:37
>> По съемным углам удобно без семьи мотаться, а с детьми хочется именно стабильности и уверенности - За что вы и платите дополнительную цену (за уверенность). О чем я, собственно, и говорил в статье.
Jack Jackson
2014-10-26 13:33:40
Есть моменты, с которыми я не согласен, но я понимаю смысл, которые был заложен в статью. Как мне кажется, вся суть была в том, что есть вещи, которые можно позволить себе сегодня, не ждать годами, когда накопишь денег, чтобы купить. Вот статья началась с истории про лодку. Как автор заметил, что у многих мышление работает таким образом, что они думают про обладание в первую очередь и из-за этого они могут не опробовать кучу вещей, т.к. забывают, что есть возможность аренды. Если рассматривать вопрос именно с точки зрения выгодности, то не всегда все так красочно. К примеру мне нравится кататься на сноуборде, можно брать в аренду сноуборд - это стоит, как 1/30 стоимости сноуборда. И вот появляется выбор, брать в аренду и после 30 раз катания, начать переплачивать, либо купить сейчас и кататься, когда захочешь, если надоест, можно будет продать и вполне возможно за те же деньги, т.к. курс растет, спрос тоже. Но есть еще один момент касательно аренды, если вещь сломается, то нужно будет заплатить полную стоимость и при этом вы не станете обладателем. Деньги не самое главное, главное эмоции, впечатления и если вам хочется поплавать в море на яхте, то вам не обязательно быть миллионером, все равно каждый день плавать вам надоест, т.ч. проще уже арендовать.
alex fan
2014-10-26 13:36:23
Жить без вещей - легко и приятно, не привязан ни к чему. Но. Всё это замечательно, пока все эти стандартные вещи тебя удовлетворяют. Попробуйте что-то серьёзное изменить в арендованной квартире, машине, велосипеде и прочая без согласования с собственником... Ой, вряд ли:) Далее. Форс-мажоры случаются, но всё-таки не так часто, не со всеми и не по всему земному шару... Большинству собственников удаётся получить профит с собственности (или их наследникам).
Artur Migun
2014-10-26 13:37:15
Новый стиль жизни "Нищий оптимизм"
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:37:58
Мой близкий друг долгое время считал, что понырять с аквалангом - удел богачей)) Когда мы прошлым летом поехали в Крым на Тарханкут и нырнули с двумя инструкторами (на человека!) за 30 долларов - у него произошел небольшой сдвиг сознания. И я до сих пор знаю несколько человек, кто хочет поплавать на яхте, но кто ждёт того дня, когда разбогатеет и купит её себе.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 13:39:31
Богатство не определяется исключительно лишь наличием материальных ценностей. Можно быть богатым, не имея квартиры, но имея счёт в банке. Собственно, что и проповедует Артемий Лебедев, который может себе позволить квартиру в Москве, но не покупает. Или вы тоже скажете, что он - нищий оптимист? =)
Иван Chekisto
2014-10-26 13:47:57
Артемий Лебедев- не оптимист и не нищий, он наоборот богатый пессимист, который боится конфискации имущества...
Димастый Артеменков
2014-10-26 13:49:46
про землю поясню чуток... вы можете сразу купить земельный участок в собственность, а можете 10 лет его арендовать... и примерно получится одно и тоже! что сразу заплатить цену за участок либо 10 лет арендовать... (ставка земельного налога будет 1 рубль в год, но при за выкуп земельного участка вы зеплатите примерно 90 рублей сразу и одномоментно... а арендной платы за землю вы будете платить 10 рублей в год) да вы потратитились на выкуп земли... но земля в отличие от квартиры или дома не амортизируется и со временем хуже не становится))) так что с землей еще все не более так однозначно! аренда авто, одно... аренда - квартиры - другое... дома - третье... земли - четвертое... а автор вязл и сразу все под одну гребенку)))
Martin Malovanets
2014-10-26 13:51:00
А если угонят арендованную машину или вы ее разбили в ДТП, то кто понесёт за нее ответственность?
Сергей *
2014-10-26 13:53:37
Арендованные машины обычно застрахованы по КАСКО
Димастый Артеменков
2014-10-26 13:54:15
все в договоре аренды пропишут... если по вашей вине будет ДТП, то в арендную плату еще и страховку обязательную включат... тогда вы ничего не будете должны... но переплата будет еще больше!
Сергей Сорос
2014-10-26 13:55:04
Господа! Уважайте автора! "Тупеейшее,бред" и пр,оставьте как категории своим родным и близким. Все правильно он говорит. Это мировая тенденция. Аренда,лизинг и пр. производные дают нам куда больший простор за меньшие деньги и без гимороя расставания. Да,в РФ многие понятные,общепринятые вещи перевернуты с ног на голову.Что должно быть с человеческим лицом,у нас со звериным оскалом. Увы. Но сдвиги есть и они будут сильнее видны,меняя наш мир и сознание,некогда вбитое с советских времен в наши головы! Сомневающимся стоит побороться с бабуинской доминантой крутых тачек,модных гатжетов и отпадных шмоток. Это все деградационное,жаль понимаешь это к среднему возрасту. Единственное,что забыл написать в конце автор - обязательно иметь в наличии здоровье и СТАБИЛЬНЫЙ источник существования. Все остальное - список на замену рано или поздно.
Constantin Lupu
2014-10-26 13:56:23
бред
Сергей *
2014-10-26 13:59:50
Автор сам категорично заявляет что аренда ВСЕГДА выгоднее владения. Собственно с этим все и несогласны. Аренда ИНОГДА выгоднее. Например с той-же лодкой или в некоторых случаях с машиной. С собственной квартирой, где ты живеш постоянно, этот аргумент крайне сомнителен
Димастый Артеменков
2014-10-26 14:03:32
раз в 5 лет капитальный ремонт? сильно! я вот 10 лет живу в ипотечной квартире, лет 8 назад был сделан ремонт... и зачем мне капитальный ремонт? снова? все сделано, так как я хотел и планировал... я вложился в новостройку и сам рулил процессом... если бы я купил хрущевку изначально, то мне бы понадобился капитальный ремонт (наверное)!!! текущий ремонт - другое дело - но это копейки... стоимость аренды квартиры зависит от трех факторов - местоположения - местоположения - местоположения Всем остальным можно пренебречь... это не более 10% от суммы аренды в месяц! Если я арендую хату за 40 тысяч в месяц, и откладываю 4 тысячи на технику в доме, то за 10 месяцев на скопленные 40 тысяч - я куплю свой собственный холодильник, стиралку, поменю все смесители и т.п. может на марки Miele конечно))) но и вы с техникой Miele в доме не найдете дешевой аренды)))
Сергей Сорос
2014-10-26 14:03:47
Он рассуждает не совсем по рассейске. Рассуждая современно,по европейски - он прав.Даже моя знакомая в Австралии,переехав туда мне говорила об этом.Я не верил.Но все к этому и идет
Сергей *
2014-10-26 14:07:20
Ну когда мы придем к этому - тогда и можно писать такие статьи. И кстати хоть в США и живут многие на съемных квартирах, но пресловутая "американская мечта" - собственный дом с лужайкой
Сергей Сорос
2014-10-26 14:12:01
кому что ближе. Эти реалии основаны на ДОХОДЕ. Не то что хочется,а что под силу+деньги на все остальное. Если мы будем желать всего,что хочется,то будем иметь азиопу как у нас во всем мире.Феодализм и "крестьян в пиджаках". Люди в штатах снимают жилье,берут треллер или еще как то..и чувствуют себя свободными...наверное. Мораль такова - зачем платить полную цену за то,что отработает на вас лишь на 50%. Меньше смотрим на рекламу,чаще в руках калькулятор и будет счастье. Коммунизма нам все равно не видать никогда..
RA
2014-10-26 14:14:39
Автор молодец - года 4 уже как понял тоже самое. А смена квартир раз в год-два это полезная смена обстановки и декораций. Да и нет привязок к "зоне комфорта".
Alexander Gorodnikov
2014-10-26 14:16:22
Логика автора интересная, да и аренда сама по себе не несет ничего плохого, особенно при параллельном строительстве/ремонте дома/квартиры своей мечты в любимом городе или на острове каком-нибудь. И мобильность в таком случае находится на высшем уровне. Однако проблема аренды кроется в другом: "не нравится — смени квартиру" — где гарантии того, что следующий хозяин будет нормальным? Или нужно выбирать, пока не найдешь точно подходящий вариант? А если поиски тянутся 6 месяцев? А как много у вас свободного времени, чтобы посещать квартиры и общаться с хозяевами? Да, хороший риелтор поможет сузить круг поиска, но вероятность 100% попадания крайне мала. Касательно автомобиля — покупка выходит дешевле, чем его аренда. Даже долгосрочная. Если вести речь о такси, то тут страдает, в некотором смысле, удобство передвижения. Но и стоимость автомобиля в 20$ со всеми текущими расходами выровняется с затратами на такси через десяток лет, когда уже будет пора эту машину менять. Тут зависит от того, насколько важна мобильность. Ну, еще большое значение имеет частота распития алкоголя ;) Смартфон/одежда/бытовая техника — это вообще откуда вы взяли? ""10 часов на костюм, несколько часов на телефон и электронную книгу, минут 20 на велосипед"" а остальное время передавать его кому-то? А этот человек будет его сам приходить забирать или я ему должен его относить? А если надо позвонить, сколько мне ждать, когда он принесет мне мой смартфон? А если он сейчас ему самому нужен? Вы переворачиваете смысл аренды, описывая ее как способ сэкономить. Аренда всегда выйдет дороже, так как у вас, как арендатора, отсутствует вторичный рынок. Но преимущества аренды в мобильности и возможности использовать то, на что надо копить некоторое время, уже сегодня. Короче, зацепили. А за материал спасибо, это интересная точка зрения, хотя и противоречивая.
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:16:27
Сергей, когда у нас хотя бы автолизинговые условия будут похожими например на то что есть в США, тогда статью можно признать адекватной отчасти.
Сергей *
2014-10-26 14:17:02
Это все хорошо пока молодой. Чем будете оплачивать аренду когда потеряете работу, серьезно заболеете или в конце концов выйдите на пенсию?
Сергей Сорос
2014-10-26 14:18:49
когда страна перестанет быть сырьевой,все будет иначе.Пока лизинга мало,пока деньги больше бумага,а не валюта. Условия будут такими же. Но,хочу отметить,что прогресс есть.По крайней мере в МСК. Просто,надо погрузиться в тему.
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:19:39
Автор, вы с детьми и семьёй также будете мотаться по арендованным квартирам? Глупости не говорите! Слишком много времени тратится на квартиру, и своё владение всегда лучше чужого, это неоспоримо!
Димастый Артеменков
2014-10-26 14:20:45
сдается мне, что детей у него нет))) он не знает, сколько стоит устроить детей в садик без местной прописки)))
Alexander Gorodnikov
2014-10-26 14:23:00
Ремонт — зло. Но если вы работаете на одном месте и уже нашли идеальный вариант арендованной квартиры (5 -20 минут до работы по адекватной стоимости), то по прошествии некоторого времени там тоже нужен будет ремонт. Что тогда? Переезжать в менее подходящий вариант? Или заморачиваться с ремонтом?
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:23:55
Чё за ерунда-то у людей в головах?! Банальный пример: мне 25, беру для себя и девушки квартиру в новом доме в ипотеку, например на 20 лет, когда оплачу у меня уже будут дети, примерно лет 15-ти, когда я им отдам квартиру лет в 20, дому что 50 лет будет? Нет! У него даже если будет лет 10 оставаться до сноса, это неплохой старт для моего ребёнка, да и вообще-то можно продать и купить более свежий вариант.
Максим Р
2014-10-26 14:24:05
"Если посчитать стоимость квартиры (пускай это будет $200–500 тысяч) и сравнить её с арендой (пусть это будет $10 тысяч в год или $500 тысяч за 50 лет)" как можно сравнивать покупку и аренду жилья в разных ценовых категориях!? Хата за 500 штук баксов никогда аренду не будет 10к в год!
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 14:25:26
В моем опыте ремонта в съемной квартире, мы с хозяином решали что и как ремонтировать, и даже делили сумму некоторых расходов на двоих. Мне, честно, сложно представить себе "работу на одном месте". В СССР - может быть, но только не в этом дивном и все время меняющемся мире. По-моему, времена, когда работаешь по 10-20-30-40 лет на одном месте - давно ушли.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 14:26:51
Остается порадоваться за вас, что вы так уверенно смотрите в будущее и что вы 100% будете вместе со своей девушкой вместе в ближайшие 20 лет. Сейчас это довольно редко встречается.
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:27:23
Да я знаю, что есть прогресс, но сейчас-то дела по другому обстоят. Автор-то пишет о нынешнем времени и не выделяет конкретный город.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 14:27:59
А чем оплачивать ипотеку, если вы серьезно заболеете и потеряете работу?
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:29:33
Вот полностью вас поддерживаю! Автор подаёт своё мнение как вывод и мораль даже приводит, хотя это совсем не так!
RA
2014-10-26 14:29:41
Начнем с того что я ИП - это мои риски и я их осознаю. Болезнь - у меня удаленная работа. Хотя может и не болел "серьезно" - тьфу тьфу тьфу. А в пенсию я не верю - вы сами то верите в то что вам государство поможет ? Делайте накопления - а квартира тут скорее груз. Достаточно посмотреть на условия ипотеки по которой вы платите за 2 квартиры - нет спасибо.
Димастый Артеменков
2014-10-26 14:30:08
даже для бухгалтерского учета существует ОКОПФ http://www.consultant.ru/popular/obsherosijskij-klassif-osnovnyh-fondov/193_1.html где основные фонды делятся по аммортизационным группам (аля сроку полезного использования) для дома и ж/б конструкций сей срок составляет 50 лет! все правильно говорите! да будет ремонт, капитальный или не капитальный... но это будет ремонт инженерного обеспечения дома! а не его общего состояния... только после того, как дом признают негодным для проживания - он пойдет под снос или капитальный ремонт! автор, перепутал все понятия... с точки зрения эксплуатации объектов недвижимости... чем отличается капитальный ремонт дома от капитального ремонта квартиры... он абсолютно не понимает... не существует понятия, капитального ремонта квартиры!!!!
Сергей Сорос
2014-10-26 14:30:17
И что ипотеку не придется сбрасывать из -за всяких форс-мажоров))
Сергей Сорос
2014-10-26 14:31:41
незаметно,мы перейдем в эти условия.О них надо знать и быть готовым уже сейчас. Вовремя поменять парадигму мышления - золото!
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:32:07
Вообще-то всё с банком всегда решается, даже при временном лишении работы, можно по обычному кредиту решить вопросы и получить отсрочки, а при ипотеке берётся обязательная страховка по трём рискам, там есть и о работе и о болезни. Выплачивать будет страховая, только придётся побегать с бумагами.
Сергей *
2014-10-26 14:33:08
В том-то и дело, я в пенсию от государства тоже не верю. Поэтому и вкладываю в недвижимость. А накопления в виде денег - не смешите. Спросите у своих родителей сколько раз государство обесценивало эти бумажки
Сергей *
2014-10-26 14:33:59
Согласен, только что хотел что-то подобное написать.
Dmitriy Belotserkovets
2014-10-26 14:34:54
Много букав чтобы объяснить простую вещь - покупай активы (то, что генерирует доход), а не пассивы (то, что его уменьшает). Ну, если уже вкладываешься в пассив, то четко отдавай себе отчет: "Я стану беднее (!!!), но такова моя блажь..." При этом и квартира, и лодка, и машина могут быть как активом, так и пассивом - все зависит от характера использования...
RA
2014-10-26 14:36:23
Зачем спрашивать я видел это 2 раза и сейчас похоже в третий раз увижу. Но вот недвижимость как вложение не рассматриваю, может и зря. Накопления это не обязательно деньги.
Сергей *
2014-10-26 14:37:57
А во что еще вкладывать? Поделитесь если не секрет
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:38:09
Ну то есть вы считаете что вам с женой и ребёнком будет также полезно раз в пару лет переезжать?
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:40:01
Узнавал в прошлом году, даже близко нет нужных условий. В США у меня все знакомые авто-лизингом пользуются. Очень удобная тема!
RA
2014-10-26 14:41:26
На текущий момент в бизнес и людей.
Сергей Сорос
2014-10-26 14:41:30
Да есть уже.Типа Европлана конторы
RA
2014-10-26 14:43:21
а почему нет ? Мне не хочется просидеть всю жизнь с привязкой к одному месту. Так я хоть вижу новые лица, места, города.
Денис Федоров
2014-10-26 14:43:33
Большая беда России - всепрощение
Сергей Жирнов
2014-10-26 14:48:21
Да вот как раз там и уточнял ))) По работе надо было машину приобрести грузовую, заодно всё пробивал по обычному. У нас пока что лизинг звучит как не "Долгосрочная аренда", а "Долгосрочная аренда для бизнеса"
Денис Федоров
2014-10-26 14:49:05
Ничего он не боится. Он прямо называл покупку квартиры в Москве для того, чтобы в ней жить, глупостью. Он просто здравомыслящий человек.
Сергей Сорос
2014-10-26 14:49:17
пока там таксистам раздолье. 1500 в сутки и никакого взноса))
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-26 14:51:38
Детей нет. И пока не очень хочется. Может, буду "богатым дядей" для племянников. В садик не ходил и детей своих туда бы не отдал. И в школу тоже не отдам, разве что она магическим образом превратится в нечто более полезное, чем времяпровождение в кругу рандомных людей на протяжении 10 лет. И в универ - под огромным вопросом. Новое будущее - за частным репетиторством и секциям по интересам, когда знания и навыки будут стоить больше, чем аттестаты и дипломы.
Денис Федоров
2014-10-26 14:54:08
Обрастают вещами только Плюшкины. Если вы начинаете зависеть от вещей, вам надо серьезно задуматься. Зачем вы таскаете с собой, как вы назвали, "барахло"?
Иван Chekisto
2014-10-26 14:58:38
попробуйте просто путешествовать с семьей. Зачем переезжать со всем своим имуществом? А может быть вы цыган и вам подходит кочевнический образ жизни? Тогда будьте осторожны, а то выйдя с работы можно забыть где сегодня ваша семья снимает жилье...:-)
Денис Федоров
2014-10-26 15:09:57
Статья написана рановато. В скором времени географические границы будут стираться. Все меньше людей будут привязаны к одному месту: к работе, школе, детскому саду. Необходимости держаться за одну квартиру не будет. Покупка автомобиля будет все бессмысленнее. Дешевле все это будет разумеется арендовывать. Аренда машины - имеется ввиду услуги такси. Спорят те, у кого в голове сидит иллюзия стабильности. Хотя они сами не осознают, что становятся рабами своей стабильности.
Денис Федоров
2014-10-26 15:13:16
Вы готовы переплатить банку 4 квартиры за эту уверенность?
Сергей *
2014-10-26 15:13:39
Конечно границы будут стираться, и даже согласен что скоро относительно истории. Только мы до этого к сожалению не доживем
Денис Федоров
2014-10-26 15:16:52
Еще лет 5 максимум
Сергей *
2014-10-26 15:17:50
Да Вы оптимист )
Sergey Belinin
2014-10-26 15:47:47
Очевидно, вы не имели серьёзного опыта общения ни с банками, ни со страховыми компаниями. Я с опытом работам в обоих структурах могу вас уверить, что будет большой удачей, "побегав с бумагами", получить страховое возмещение на погашение ипотечного кредита. Очень часто этого можно добиться только в суде. Но сколько месяцев пройдёт прежде... А в это время платить по кредиту придётся. К сожалению, такова практика работа страховых компанийй в стране.
Alexander Dudchenko
2014-10-26 15:53:11
под капитальным я подразумевал ремонт, при котором переклеиваются обои везде, перестилается паркет/линолеум, обновляется вся или почти вся мебель и/или бытовая техника. такое случается пусть не раз в 10 лет, но тем не менее. и я просто указал на то, что весь этот головняк - на собственнике квартиры. и его следует учитывать и прибавлять к стоимости владения. при аренде этого нет
Alexander Dudchenko
2014-10-26 15:55:32
Лежит на куче опилок кот - матерый, здоровенный, все в жизни повидал. Развалился он на солнышке и думает: "Та-ак, щас все как обычно - на ящики, потом на забор, оттуда по трубе на крышу, с крыши на сарай, а там уж и помойка... Или еще поваляться? А, ладно, пойду!" Прыгнул он на забор, полез по трубе. Уже почти до крыши добрался, а труба-то и отвалилась! Летит кот с трубой в обнимку и думает: "Не понял..."
Фёдор Ананин
2014-10-26 16:13:15
Квартира. Я лучше куплю в ипотеку, чем буду брать в аренду. По ежемесячной плате выйдет чуть больше, зато к концу срока у меня будет своя квартира, а не снова необходимость отстёгивать хозяину. И я смогу её продать, вернув хотя бы часть денег, а зачастую даже более, чем было заплачено. Всё-таки своё. Мне никто не запрещает купив одну квартиру по такой схеме купить ещё одну-две. Самому переехать, а старые оставить детям, чтобы им было где жить и они могли сконцентрироваться на иных сферах жизни. Получается, что примерно за следующие 40 лет я могу жить в разных съёмных квартирах и ничего никому не оставить после себя. А могу спокойно за те же деньги купить 3-4 своих квартиры. Однозначно второй вариант. Машина. По моему городу реально без проблем передвигаться на автобусе, а зачастую даже пешком. Всего 70.000 население. Но... Можно на такси, если срочно. Но если захочется на выходные сгонять в другой город или куда-нибудь на рыбалку? Можно позвать друзей с машинами и уехать с ними, но если хочется одному? Взять машину в аренду? Где? Даже если учесть сколько новых возможностей открываются из-за машины, то её обслуживание всё равно выйдет дешевле, чем аренда. Лодка. А вот лодку я возьму в аренду или попрошу у друзей. На недельку. Раз в год.
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-26 16:15:38
поэтому и убрали.
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-26 16:18:41
Вы очень оптимистично смотрите на следующие 50 лет.
Денис Федоров
2014-10-26 16:30:12
"сконцентрироваться на иных сферах жизни". Как раз когда человек вынужден снимать квартиру, и сумма аренды для него существенна, его мозг шевелится - он никогда не расслабляется. А дети, которым легко досталось жилье, как правило, не мотивированы концентрироваться там на чем-то. Если что - есть где жить, чо париться то. И еще. Лучший подарок для своих детей - это обеспечить старость себе, и не мешать обеспечивать старость своим детям. Почему-то все считают своим святым долгом купить любой ценой квартиру и оставить ее ребенку.
Ilya Maleev
2014-10-26 16:48:57
>> Всегда ж можно поменять квартиру! (в отличие от собственной) Вот это главное заблуждение. При смене съемной квартиры все, что не нее потрачено, уходит безвозвратно, и все начинается с начала. Собственную же квартиру можно совершенно так же поменять, но при этом ее стоимость возвращается, причем, как правило, с прибылью, и начинаешь ты уже не с нуля. Статья в целом - феерический bull shit во всем, кроме лодки.
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-26 17:00:58
Давайте, расскажите о прибыли подробнее, на примерах. Только чур коммунальные услуги, проценты по кредиту/ипотеке, ремонт и прочие расходы тоже посчитайте.
Александр Рыбушкин
2014-10-26 17:14:36
От одного вы про ремонт слышали, от другого про то как надо к детям относиться, а своё мнение у вас есть?
Vadim Kuzmichev
2014-10-26 17:18:00
О! Больше 100 комментариев :) Расскажу о себе. Есть квартира-малогабаритка двухкомнатная, семья из трех человек. Троим уже тесно - задумались о расширении. Было три варианта: 1) "Обычно-совковый". Продать свою, купить трешку, разница - ипотека. Поскольку трешку в хрущевке уже не хотелось, то разница = цене двушки, а то и больше. Ежемесячный платеж 80000 рублей, из которых ПОЛОВИНА первые 10 лет из 15 идут в погашение процентов. Т.е. мы якобы платим за свою квартиру, а на самом деле - платим банку непонятно за что (минимум 12%). 2) "Немного-думающий". Свою сдавать за 40000, отдавать это банку, а самим взять ипотеку. Своих денег отдавать - 100000 рублей в месяц. Опять же половина - банку. 3) "Современно-думающий". Что и сделали. Свою сдали, а сняли за 80 тыс. квартиру в доме бизнес-класса. Т.е. огороженная территория, подземный паркинг (у нас две машины - проблема с парковкой в обычных домах всегда стоит остро). Т.е. за 40000 рублей в месяц мы получаем приличную квартиру, соседей, отсутствие гемора с парковкой и охрану машины. Да, и ребенок легко гуляет один во дворе. Почему аренда выгоднее: Через 15-30 лет ипотеки большая квартира уже нафиг не нужна. Дети вырастут, уедут, зачем платить за то, что не надо. За меньшие деньги можно позволить больше (класс дома и прочее) Но единственно - все-таки желательно купить что-то свое, потому что на пенсии уже не поснимаешь квартиру. PS Проблема "не мое" - мне пофигу на быт уже по большому счету. Зачем тратить деньги на ремонт, если можно поехать в путешествие PSS Адекватность хозяев и прочее прикрывавется договором.
Больной на диете
2014-10-26 17:43:49
Как и следовало ожидать — чем больше чушь тем больше комментов. Автор, ты из интернет-кафе сидишь пишешь? Носки на ночь отдаешь соседу? Возьмем стоимость среднего автомобиля около 20 000$. Разделим на 10 лет (как пишет автор), получим 2000 долларов в год. Аренда средненького авто примерно 2000 рублей в сутки. Если пользоваться только в рабочие дни (на работу и с работы) в год получается около 13 000$. О, да! Аренда "выгоднее" покупки. Про квартиры очень смешно... да нет, тут все смешно.
Дмитрий Шипилов
2014-10-26 18:47:15
Не удивлюсь, если у этой статьи есть "западный" исходник...
natein
2014-10-26 19:20:01
Безусловно аренда выгодней, только не для тех, кто арендует, а для тех, кто сдаёт в аренду. Иначе такого бизнеса не существовало бы. Единственное исключение — это пример с лодкой, т.е. редкое использование дорогой вещи.
Alexandr Al
2014-10-26 19:25:28
по вашей логике выгоднее продавать квартиры, "Иначе такого бизнеса не существовало бы" вы забываете, что покупка/аренда взаимовыгодное действие "иначе оно не существовало бы". Статья совсем не про то, кому выгоднее продавцу или покупателю.
Больной на диете
2014-10-26 21:07:08
Отдайте своих детей в интернат, во у них мозги зашевелятся. А сами живите в съемной квартире, что бы не отупеть.
Gary Nova
2014-10-26 21:27:04
и в себя
Sergey Kuzmichev
2014-10-26 21:48:13
Сразу, во избежание реплик типа "да вы попробуйте на съемке с детьми". Я - олдовый дядька, у которого двое детей и одно из чад уже совсем взрослое настолько, что уже не первый год живет отдельно своим умом и на свои доходы... В общем-то, в статье все правильно... Недвижка, как любой товар, не "вечное вложение". Если покупаете только для себя, то это не только "закопанные деньги", но и еще пассив. Машина... хрестоматийная иллюстрация по теме "невозвратные вложения". Считаете, что по-другому никак? Про оборот капитала и финансовое управление, "полезные и вредные" кредиты знать ничего не хотите? Знать, судьба ваша такая. Удел бедных - тратить деньги на то, что ест деньги.
Lilya Kim
2014-10-26 22:44:38
про аренду авто - это я промолчу. достаточно открыть любой сайт - и все понять. но когда речь дошла до тела, данного в аренду - дальше эту чушь читать невозможно.
Юлия Артамонова
2014-10-26 22:50:10
В том то и дело, что имея СВОЕ , даже при проблемах со здоровьем и оставшись без работы , ты не останешься без крыши над головой. А как на пенсии жить в арендованной квартире вообще трудно представить. Не... Что касается жилья, то аренда идет лесом
Сергей Сорос
2014-10-26 22:51:22
Читаем внимательно,сударыня - - обязательно иметь в наличии здоровье и СТАБИЛЬНЫЙ источник существования.
Юлия Артамонова
2014-10-26 23:00:12
Будучи неоднократно женатым и имея четверо детей (вроде как), конечно наверное выгоднее на съемной жить.)) но считать это примером ну вот никак не хочется
Юлия Артамонова
2014-10-26 23:10:46
читала внимательно, сударь . Никто не может гарантировать, что будет здоров завтра и завтра же не останется без работы. Именно поэтому аренду в топку.
Денис Хх
2014-10-26 23:11:14
2 цены с условием 30 лет и 15% инфляции в год - это не двойная цена, а беспроцентная ссуда на покупку квартиры :)
Юлия Артамонова
2014-10-26 23:12:25
Лучше быть рабом стабильности, чем рабом иллюзии свободы (имхо конечно).
Сергей Сорос
2014-10-26 23:12:45
многие вещи в жизни становятся дешевле их покупки.Об этом и речь.Не о том,что б продавай и снимай.А купить или снять! Купить или арендовать (взять в лизинг) и пр.
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-26 23:19:41
а если нет, то удивитесь?
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-26 23:23:02
а вы не путайте аренду с лизингом.
Антон Ершов
2014-10-27 00:33:30
В моём городе городе ипотека однушки - 24тр в месяц на 10 лет. Аренда - 15тр Зачем платить больше? А за тем, что через 10 лет у меня будет в активе квартира (можно продать, поменять на большую и тд) а у арендующего нет
Алексей Кротенко
2014-10-27 01:21:29
Согласен. Давно уже сам пришел к мысли что покупка того, что может быть взято в аренду, при сопоставимых расходах - намного выгоднее. Единственное НО! Доход арендоВЗЯТЕЛЯ должен быть достаточным.
Алексей Кротенко
2014-10-27 01:22:58
В некоторых случаях, в Киеве, аренда авто с водилой оказывается выгоднее, чем владение собственным внедорожником. Подсчитано владельцем внедорожника (моим дружбаном).
Алексей Кротенко
2014-10-27 01:26:04
Надо думать не о том, как найти/не потерять работу, а о том, как создать ее и дать толпе наемных работничков.
Алексей Кротенко
2014-10-27 01:27:16
Если бабла достаточно, то регулярная смена декораций С СЕМЬЕЙ - отличный и реальный вариант.
Сергей
2014-10-27 01:29:33
Если по вашему совету все будут "создавать работу", то кто будет наемным работником?
Valentine Sikorsky
2014-10-27 02:02:16
ну, нормально. прочтение комментариев даёт практически классическое распределение 80/20. 80% конформистов, рабов и заложников стереотипов. и 20% тех, кто умеет шевелить мозговыми извилинами. и эти 80% находят аргументы в свою пользу лишь потому, что среди застройщиков, риэлтеров, банкиров, арендодателей и прочее подобное точно те же 80% с мышлением раба... автор, безусловно, несколько утрировал, но, к примеру, в его защиту могу сказать, что я достаточно часто уезжал со съёмной квартиры с небольшим рюкзаком, оставляя там кучу разных приобретений (поизносилось, надоело, вообще не понял, зачем покупал, и лежало в шкафу). мне абсолютно непринципиально, что с этими шмотками происходило потом: превращались в половые тряпки, сдавались в сэконд, обновляли гардероб новых арендаторов. точно так же и я, приезжая на новую квартиру, обнаруживал там иногда следы пребывания близкого по духу человека. вот печатаю я это и размешиваю сахар в чае симпатичной такой ложечкой, доставшейся мне от неизвестного предшественника. и ничо, не комплексую. буду уезжать - оставлю следующим.
free run
2014-10-27 03:22:11
Жену с детьми так попробуйте потаскать :) кажется тут немного иное распределение - 20% людей с подростковым образом мышления, в котором, оговорюсь, нет ничего плохого, но которое быстро теряет свою привлекательность и эффективность, когда приходится заботиться не только о себе на 80% людей остальных. хотя можно и семью в аренду взять, но как то брезготно, нет?..
free run
2014-10-27 03:24:09
Купил - неудобно (надоело, устарело и пр) - продал, что значит отрабатывает на 50%? И вот еще что - лихо вы, однако, "современно" приравняли к "по-европейски", что то тут неладно :)
Valentine Sikorsky
2014-10-27 03:58:39
с чего бы это - "брезготно" (словечко-то какое, хех)? соверменный институт семьи уже давно, в отличие от бытовых моментов, перешел на аренду, а не продажу. поскольку продажа - это "бла-бла-бла, пока смерть не разлучит нас". каноническая форма брака (особенно - церковная) - это узаконенная форма бытового и сексуального рабства. у вас было больше одного партнёра? поздравляю, по классическому определению вы брали их в аренду. брак с разведёнкой для вас ата-та или всё-таки допустим? если допустим, то уясните: это тоже форма обоюдной аренды. не волнуйтесь, вы просто обыкновенный конформист. это тоже не плохо. поскольку, не будь вас, тех, кто именовался "солью земли", не на чем было бы расти молодой и задорной поросли нонконформизма. p.s. отец у меня - отставной военный. так что я могу вам очень долго и качественно порассказывать, как это - потаскать с собой жену с ребёнком (мной). по всем городам и весям тогда еще СССР. так что, как говорится, "напугал кота сосиской".
Valentine Sikorsky
2014-10-27 04:04:00
p.p.s. о, кстати о птичках! в смысле - о СССР. там ВСЯ недвига бралась в аренду у государства. и ничо, жили как-то. ежели вы не в курсе, то в праве есть такая разновидность: пожизненная аренда с правом наследования. не было базиса, чтоб назвать собственностью: права отчуждения.
Alex Epov
2014-10-27 05:28:27
Квартира, за которую я отдал 12 лет назад 20 тыс. долларов сейчас стоит 90 тыс. Дом, строительство которого обошлось в 110 тыс долларов сейчас стоит 220-240 тыс. Я могу их сдавать в аренду, могу продать, могу без проблем откредитоваться под них. От я дурак, нужно было все эти годы квартиру в аренду снимать, это-ж намного выгоднее и удобнее! Автор, спасибо что просветил!
Dmitry Galiulin
2014-10-27 05:31:31
Мне нравится , когда люди смотрят на вещи с другой стороны ! Нет в этой жизни чего-то определенного! Считаю эту статью приближенной к гениальной ! Но только вот человечество загнало себя в такую ловушку , когда неписанные правила не дают жить так как хочешь и так как действительно лучше жить .
Фёдор Ананин
2014-10-27 06:03:24
Сейчас я хочу три вещи: квартиру, чтобы в одиночестве и тишине творить (родители + 2 младших брата просто не позволяют этого); машину, чтобы ни от кого не зависеть и ездить куда надо когда надо; кругосветное путешествие, в поисках счастья/вдохновенья/знаний. Если бы у меня была своя квартира (кто-то проплачивал бы за меня аренду, как вариант), то я бы забил на эту цель и уже в режиме 50 на 50 занялся бы оставшимися целями. Согласитесь, на две цели проще делить деньги, чем на три. Можно просто больше зарабатывать... Но ведь лучше больше зарабатывать и меньше тратить, не так ли? Я не считаю своим долгом купить своим будущим детям квартиру. Я лишь хочу, чтобы они в своём развитии добились большего, чем я. А для этого мне придётся построить за них фундамент и даже начать строить первый этаж. Чтобы они не отвлекались на 80% усилий ради 20% результата. Но и отдавать всё готовое тоже не очень хочу... Интересную тему вы задали.
Евгений Фоменко
2014-10-27 07:44:35
ну если бы ты бабки вложил в дело, возможно щас бы хватило не на дом за 110 тыс, а дом за пару лямов. это вообще образно написано
Евгений Фоменко
2014-10-27 07:44:57
так было всегда и так будет всегда.
Alex Epov
2014-10-27 08:40:52
Нет такого выражения "Если бы". Если бы у бабушки были яйца - она была бы дедушкой. Если-б я не вкладывал деньги "в дело" - мне-б не на что было дом строить. Образные описания - я лучше оставлю мечтателям, пусть мечтают о домах за миллионы. Для меня имеет значение только связка идея - действия - результат, все остальное - болталогия.
Василий Кирасиров
2014-10-27 08:52:38
Вот если бы Вы сначала взяли ипотеку, а потом это написали, то я бы поверил. Ипотека, это 10-20 лет без отдыха, в вечном стрессе, что тебе нужно 30-100 тысяч (зависит от города) отдать банку. При чем за эти 10-20 лет, ты переплачиваешь 3-5 цены квартиры, можно очень легко посчитать. Дастаточно посмотреть на людей с ипотеками, замученные, не могут позволить себе больших трат, съездить куда-то. Купить новую качественную одежду тяжело, сходить в ресторан дорого. И ради чего? Чтобы у детей была квартира в старом 20-ти летнем доме с привязкой к странегородурайону? Ну нет, лучше уж в сьемной) На счет остального согласен.
Lazar Okunev
2014-10-27 09:11:26
Да-да-да, купленную за 85тыс.долл. год назад квартиру в центре Донецка сейчас продать и за 5тыс. малореально... Сейчас жильё арендую ))
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 09:23:38
Дмитрий, сложно представить, что "наши" авторы способны самостоятельно мыслить и рождать достойные идеи? Пора бы уже начать верить в самих себя, черт подери.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 09:26:41
Здесь не тыкают, Больной на диете.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 09:29:04
Есть ещё один момент, который все забывают - снятая квартира и смена обстановки могут родить идею "на миллион долларов", или закалить человека и сделать из него мужыка, что повлияет на будущие его решения в жизни.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 09:35:21
А что если вы живете в иллюзии стабильности? Сами посудите - вы живете в доме прадеда? Хоть кому-нибудь из читателей Лайфхакера удалось получить в наследство от пра-пра-пра хоть одну материальную вещь? Правильно. Потому что мир слишком быстро меняется, чтобы позволять вещам переживать их владельцев. А вот ваша квартира - это иллюзия стабильности. Спросите у жителей Луганска, Донецка и Крыма, которые уже несколько месяцев подряд не могут продать свои квартиры даже по очень заниженной цене. В конце концов, вспомните остров Пхукет, Фукусиму и Сычуаньское землетрясение. Поговорите с этими людьми, которые начинают свою жизнь "с нуля", и спросите их, что они знают о стабильности.
Больной на диете
2014-10-27 10:05:17
Кто здесь не тыкает? Ты? А с остальным видимо согласен?
Больной на диете
2014-10-27 10:08:42
Эту фразу надо адресовать автору.
Andrey Kozhukhar
2014-10-27 10:22:51
На самом деле все относительно. Так как у всех разная жизнь, и кому-то наоборот выгоднее не брать в аренду, а иметь свое. Например для семьи, где 5 детей, выгоднее и проще иметь свою большую квартиру, свой микроавтобус и многое другое. А кому-то по ряду причин проще снимать жилье, брать в аренду по необходимости авто, или пользоваться такси и так далее, и порой это действительно дешевле и практичней. Все относительно.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 10:27:01
Вадим, у вас очень прогрессивный подход.
Дмитрий Геннадьевич Саксельцев
2014-10-27 10:41:45
Нигде не увидел описание ситуации, при которой ипотека, заключена в благоприятное время по низким ставкам, фиксированным на весь срок договора. Например, ипотека под 10% годовых меня совершенно не тяготит и на свободные деньги я взял валюты и сейчас скорее размещу на вклад под 12 % годовых, чем буду гасить досрочно. При этом в момент покупки удалось выбрать квартиру в новом доме, провести перепланировку идеально под себя, в отличии непредсказуемых предложений по аренде..
Vrag Pindostana Ivanov
2014-10-27 10:46:48
Посыл верен только в отношении "luxury" и подобного: яхты, заграничная недвижка для отдыха, etc. Выводы основаны на личном опыте: если бы не вложил тучу денег на покупку квартиры, сейчас, получив инвалидность (которой не было в планах на жизнь), я бы вместе с семьёй жил на вокзале. Безудержный оптимизм с верой в вечно стабильную жизнь, здоровье и постоянно растущий доход, должен называться идиотизмом. Несколько инфантильная статья, имхо.
Alex Epov
2014-10-27 10:55:13
Форс-мажор никто не отменял как и оценку рисков.
Alex Epov
2014-10-27 10:58:53
" могут родить идею "на миллион долларов", или закалить человека и сделать из него мужыка" о как! Сурово. Я вас правильно понял, что если человек сдает принадлежащию ему недвижимость и живет то в Тайланде то во Вьетнаме - то идеи на "на миллион долларов" ему не видать и мужыком он однозначно не станет? Пичалька.
Alex Epov
2014-10-27 11:01:34
Не только в отношении "luxury", просто в каждом отдельном случае нужно все варианты просчитывать и в долгосрочной перспективе аренда оказывается выгодна только в 20-30 процентах.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 11:07:32
Нет, вы меня неправильно поняли. Я говорю о том, что смена обстановки (в том числе квартиры) может сподвигнуть человека на новые идеи, на иной подход к решению каких-либо его задач, и на использование шансов, от которых бы он отказался, будучи привязанным к квартире. Простой пример: вам предлагают неоплачиваемую стажировку в Google, длиной в полгода. А у вас ипотека. Или вам предлагают работу в Яндекс, но в другом городе, а вы ведь живете в своем собственном доме, который покидать не кошерно.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 11:15:54
Меня бесконечно радует оптимизм тех, кто планирует жить ещё 30-50-70 лет. При том, что кого-то сбивает грузовик, на кого-то падает кирпич, а кого-то косит рак и другие "сюрпризы". Но вы теряете суть. Речь ведь не о том, чтоб быть нищебродом. Нет! Речь о том, что можно не покупать то, что можно взять в аренду. Ничто не мешает вам, не имея квартиры, быть способным справиться со своими проблемами и инвалидностью. Давайте представим на вашем месте "бомжа" Артемия Лебедева (хоть я его и не люблю). Вот с ним что-то случается вдруг. И что? У него есть деньги, чтобы решить вопросы. И наличие собственной квартиры здесь не делает абсолютно никакой погоды.
Больной на диете
2014-10-27 10:46:40
Простой пример: предлагают работу в Яндекс, в вашем же городе, и вы живете в своем собственном доме. Второй пример: вам предлагают неоплачиваемую стажировку в Google, длиной в полгода. А у вас собственное жилье и никакой аренды.
Vadim Kuzmichev
2014-10-27 10:57:11
Ну а если бы Вы взяли ипотеку на 50% Вашего вчерашнего дохода и не смогли бы ее платить? Так же банк на вокзал бы Вас и выгнал. Если есть деньги на покупку квартиры сразу - то конечно надо покупать. И может быть не одну - это актив, а не пассив.
Vadim Kuzmichev
2014-10-27 11:04:56
Спасибо. Для некоторых даже слишком прогрессивный. Люди живут стереотипами - лучше свое, пусть маленькое, далеко, но свое. И потом тратят свое время и здоровье в пробках, в грязном общественном транспорте. У меня куча знакомых живет в Подмосковье, тратят по 2-3 часа на дорогу в одну сторону. На вопрос - почему бы не снять квартиру ближе к работе отвечают, да нее, ты что, лучше свое. И как жить в чужой квартире? Ага, а в трешке в Турции жить не противно? :) Там в принципе не убираются... И вообще - надо жить сегодняшним днем. Если слишком много думать о завтра, оно может и не наступить...
Alex Epov
2014-10-27 11:10:39
А в чем проблема сдать ипотечную квартиру в аренду и спокойно уехать? Её и продать можно, если сильно нужною.
Светлана Войтенко
2014-10-27 11:18:15
Так угнать могут и арендованную машину))) и разбить ее можно)))
Andrey Kozhukhar
2014-10-27 11:20:14
"Речь о том, что можно не покупать то, что можно взять в аренду. " - тут тоже не все так однозначно. Допустим если человек пользуется постоянно автомобилем, то есть проводит в нем много времени, или попросту ему нравится ездить, то как не крути, свой автомобиль будет обходиться дешевле, чем брать в аренду. Вот допустим я отказался от автомобиля много лет назад именно по причине упомянутого в статье, я просто им не пользовался, или пользовался очень-очень редко, и мне теперь проще взять его в аренду, или ездить на такси.
Роман Архипов
2014-10-27 11:21:37
Заплатив на 50 лет аренды, ты остаешься без денег и квартиры. Заплатив за квартиру, ты через 50 лет остаешься с квартирой. Но в случае с лодкой выгоднее арендовать.
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 11:25:43
"Работу на одном месте" представить несложно, особенно если подумать о более мелких городах, нежели Москва и Спб. Даже в моей родной Казани знаю море молодых парней, который уже минимум 7 лет на одной работе и уходить не планируют. Дело не во временах, которые прошли, а в отношении к работе.
Светлана Войтенко
2014-10-27 11:28:52
У меня есть масса примеров, когда мужЫки, котором сейчас около 50 лет, лет так по 30 живут в арендованных квартирах, и что-то до сих пор никаких "идей на миллион" на них не свалилось и не родилось))) а дети их растут в семьях с чужими папами, которые содержат, воспитывают. Просто потому что эти чужие папы твердо стоят на земле, в т.ч. владея недвижимостью, заводами, пароходами. А родные папы прикрываются подобными подсчетами и рассуждениями. Или не на тех диванах они свою идею ждут)))
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 11:32:03
"И вообще, вещей должно быть минимум" - ну это Ваше мнение. У меня вещей много, и не считаю, что это неправильно.
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 11:38:23
Вы не можете или не хотите понять, что не всем людям хочется таких кардинальных перемен (я про переезды) в жизни. Кто-то хочет жить на одном месте всю жизнь. Их право!
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 11:39:44
Универ и школа - для социальной адаптации. Не отдавать детей в садик - не жалеть свою жену, ИМХО.
Andrey Kozhukhar
2014-10-27 11:40:46
Так есть же няня :)
Matvei Kalugin
2014-10-27 11:40:50
вообще-то все в этом мире относительно.. к примеру да, я не вижу смыла иметь кучу ненужной одежды или обуви, которая будет просто так валяться в шкафу, не вижу смысла тратить 20-30 тыш на дорогой телефон, я поще куплю китайца за 7-10к, я никогда в жизни не куплю новую русскую машину с салона, за тот ценник, которые они просят, я проще куплю подержанную иномарку, как уже это сделал.. и я не собираюсь брать квартиру в ипотеку, ибо за те деньги, за которые я куплю хотя бы трешку, я могу построить 4 частных дома.. пожтому я возьму 2 млн, постою 2х этажный дом 9х9, с баней, отдельным летним домиком, на участке в 12 соток, и спокойно буду там жить с женой))
Matvei Kalugin
2014-10-27 11:49:11
а ну да.. если бы небыло необходимости я бы не покупал машину, а т.к. жене нужно добираться на работу туга, где автобусы не ходят и отдаленный район, за которые таксисты берут в 2 раза дороже, проще раз в месяц, зимой 2 раза в месяц заливать полный бак и спокойно ездить туда обратно, благо живем сейчас в сьемном жилье в 20 минутах езды.. но и зачем я буду платить левому дядетете 20к+ в месяц за однушку, из которой меня в любой момент могут попереть хозяева, если я могу платить 26, ну 30 в месяц за свой дом если учесть все мелочи жизни типа электричества, инета и какорйнить еще лабуды.. с учетом, что я могу закрыть ипотеку досрочно при желании и платить я буду не 30 лет, а 15 максимум))
Денис Гумнов
2014-10-27 12:11:55
Про "бомжа" Артемия Лебедева - повеселился! Как то ремонтировал электропроводку в элитной квартире на Петроградке, которую арендовала семейная пара, работающая в одной из лидирующих нефтяных компаний нашей страны (это всё мне, почему то не "запариваясь" по поводу конфидециальности, поведал сам арендатор) на руководящей должности районного значения. И вот на мой вопрос: "Почему себе своё жильё не купите, если можете платить за месячную аренду мою двухмесячную зарплату (он и о сумме поведал...)? Ответ просто сразил наповал своей циничностью: "Зачем мне здесь иметь то, что у меня могут отобрать в случае необходимости сваливать из этой страны? Всё что мне надо у меня есть там - домик в Испании, небольшая яхточка.. А здесь это бремя, которое быстро не обналичить, при пристальном внимании к своей персоне правоохранительных (и им подобных) органов."... Отсюда становится абсолютно понятно почему некоторые люди, имеющие доход намного выше среднего, не всегда стремятся становиться владельцами недвижимости или дорогой "движимости" в той стране, в которой получают этот самый доход "выше среднего"... Это кстати касается не только России.
Денис Гумнов
2014-10-27 12:13:13
Про "бомжа" Артемия Лебедева - повеселился! Как то ремонтировал электропроводку в элитной квартире на Петроградке, которую арендовала семейная пара, работающая в одной из лидирующих нефтяных компаний нашей страны (это всё мне, почему то не "запариваясь" по поводу конфидециальности, поведал сам арендатор) на руководящей должности районного значения. И вот на мой вопрос: "Почему себе своё жильё не купите, если можете платить за месячную аренду мою двухмесячную зарплату (он и о сумме поведал...)? Ответ просто сразил наповал своей циничностью: "Зачем мне здесь иметь то, что у меня могут отобрать в случае необходимости сваливать из этой страны? Всё что мне надо у меня есть там - домик в Испании, небольшая яхточка.. А здесь это бремя, которое быстро не обналичить, при пристальном внимании к своей персоне правоохранительных (и им подобных) органов."... Отсюда становится абсолютно понятно почему некоторые люди, имеющие доход намного выше среднего, не всегда стремятся становиться владельцами недвижимости или дорогой "движимости" в той стране, в которой получают этот самый доход "выше среднего"... Это кстати касается не только России.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:16:56
Вы так говорите, как будто квартира материализуется из воздуха. Нет. Квартира покупается на деньги. И аренда производится на деньги. Я не понимаю, почему вы покупке квартиры противопоставляете нищебродство. А? Вот почему? По-вашему, человек не может иметь в банке деньги и при этом не покупать квартиру/машину? Ипотека (как и любой кредит) - всегда выходит дороже реальной стоимости квартиры, которая и без того завышена. >> а дети их растут в семьях с чужими папами, которые содержат, воспитывают - А вы не думали, что это может быть сознательный выбор биологических отцов? Может они не так уж и хотели этих детей, раз отдали их на "аутсорс". И может жены (матери их детей) не так уж и любили этих мужчин, раз продались за сытую-стабильную жизнь в "личном жилье". P.S. Та перспектива, что вы рисуете - весьма ужасна. Меня тоже одна китаянка как-то подбивала на ипотеку. К счастью, хватило мозгов раскусить ситуацию ещё на первой стадии.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:17:31
>> Её и продать можно, если сильно нужною. Это называется "продать козу".
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:19:45
Застраховать можно.
Alex Epov
2014-10-27 12:37:57
Что вас смущает в идее продажи ипотечной квартиры? Поясните, если не сложно.
Vadim Kuzmichev
2014-10-27 12:42:50
15 лет - очень большой срок, чтобы планировать финансы. Ну 10-15 тыс. руб в месяц можно планировать, но 70-80 тыс руб - сложновато уже.
Alex Epov
2014-10-27 12:42:55
На самом деле, в данном примере абсолютно непринципиально, есть у тебя что-то в собственность или нет. Если есть достаточно крупная сумма на счету - все будет хорошо. Другой вопрос что хранить 20 тыс. и более на счетах - крайне невыгодно, их нужно во что-то вкладывать, от тут-то человек и начинает собственностью обрастать. Хотя, если плевать на свои финансы - можно и на счетах хранить.
Vadim Kuzmichev
2014-10-27 12:43:53
Средний человек через 50 лет остается только с куском земли 2 на 1 метр на кладбище.
Alex Epov
2014-10-27 12:45:23
Не поверите, но долгосрочные стратегии производства на сотни миллионов долларов на 30 и более лет планируют и даже как-то эти планы в жизнь претворять умудряются.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:45:45
Ничего не смущает. Как и в продаже козы.
Alex Epov
2014-10-27 12:49:11
Это замечательно. Значит никаких проблем у владельца собственности в приведенном вами примере нет? А в чем -же тогда преимущества аренды в случае с недвижимостью?
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:51:14
Никто не отменял консервативной "тупости" ворья или даже честных богачей, которые покупают яхты и домики в Испании. Как ни крути, но иметь свою яхту, на которой ты плаваешь две недели в году - все равно невыгодно. Даже если ты и толстосум. В качестве контраргумента могу вытащить из рукава Уоррена Баффета, который до сих пор живет в своем скромном доме в Омаха.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 12:56:36
1. Ипотека = кредит = переплата по стоимости. Это невыгодно. Покупать квартиру - так сразу, без кредитов. 2. Ипотека - это головная боль и привязка к одному месту. Её продажа, как и сдача - не факт что получится. Нет, если, конечно, вы купили квартиру в удачном месте - вам повезет. А как быть, если никто не хочет снимать вашу квартиру? Или покупать ипотечную квартиру. Купля-продажа квартир - это дело тонкое и нервозатратное. Арендуя, можно избежать всей этой бюрократической мутоты и быть более свободным, при этом расходуя на жильё ежемесячную приемлимую сумму, которую всегда можно собственноручно откалибровать, взяв в аренду вариант "попроще", или подороже.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 13:14:26
Раз тут пошли такие интересные аргументы в сторону ипотеки, которые строятся во многом вокруг идеи о том, что, мол, "если меня пришибёт и я стану инвалидом, то у меня хотя бы квартира останется", давайте обозначим и контраргумент. А если не пришибёт? 10-30 лет в ипотечном стрессе, с оглядкой на инфляцию, на курс, на геополитическую ситуацию, переплатой по стоимости, и заодно еще и скованность в "манёврах" (смене работы, места жительства). Чем не аргумент? Или давайте уже тогда обрисуем фундаментальный посыл, который сквозит в идее ипотеки, как таковой: "Ипотеку придумали богатые для бедных, чтобы зарабатывать на страхах последних." И на десерт: "Прежде всего тот человек, который боится бедности, будет стремиться добровольно вогнать себя в кредитное рабство ипотеки". Нет ничего постыдного в том, чтобы признаться в своих страхах. Но я ещё не видел ни одного комментария, где бы хоть кто-нибудь сказал правду: "Я взял ипотеку, потому что боюсь (вставить_свой_страх)".
Alex Epov
2014-10-27 13:30:14
"Ипотека = кредит = переплата по стоимости. Это невыгодно." В очень редких случаях выгодно. В моих расчетах всегда было невыгодно, поэтому лично воспользоваться ипотекой как и кредитами не довелось. "Купля-продажа квартир - это дело тонкое и нервозатратное." - таки да. Но мы-ж разговоры не в пользу бедных и глупых ведем? Добыть деньги - это всегда трудно нервно и рискованно, зато прощелкать легко и просто. "Арендуя, можно избежать всей этой бюрократической мутоты и быть более свободным, при этом расходуя на жильё ежемесячную приемлимую сумму" - несомненно,но в долгосрочной перспективе в 80% арендовать что либо менее выгодно чем приобретать. Аренда, это не панацея, это один из инструментов, иногда выгодный, иногда нет. Когда как - определяется расчетом по каждому конкретному случаю. По столь любимому вами Лебедеву - поверьте не бывает такого, чтоб у человека было много денег и не было вложений в собственность (у дураков много денег бывает редко и очень недолго) просто у него есть намного более прибыльные варианты вложений и оттягивать деньги на низкодоходное вложение в квартиру ему абсолютно невыгодно.
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 13:42:59
Э....она в разы дороже:)
Alex Epov
2014-10-27 13:47:23
Стоп, я ничего не напутал, изначально шло обсуждение статьи "Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть"? Так вот, владеть, в большинстве случаев выгоднее. Ну а вопрос, что лучше, аренда или ипотека - это уже совсем другое. Но если после погашения ипотеки у человека в большинстве случаев остается собственность, то при аренде деньги уходят безвозвратно.
Alex Epov
2014-10-27 13:54:24
"Как ни крути, но иметь свою яхту, на которой ты плаваешь две недели в году - все равно невыгодно." - да ну? Поинтересуйтесь вопросом, почти все яхты через агентства сдаются в аренду пока они не нужны владельцам.
Надежда Сальникова
2014-10-27 14:09:28
Вот мы здесь спорим, спорим. Автор привел свои аргументы, но в каждом конкретном случае есть свои факторы, которые делают именно этот способ возможным и гораздо более удобным. А есть условия при которых это невозможно или менее выгодно. Просто головой нужно думать :) А не пытаться оспорить всех у кого другое мнение. А за интересный вариант автору спасибо.
O D
2014-10-27 14:23:33
когда вы собираетесь использовать вещь пару раз или раз в год /лодка/, то безусловно выгоднее взять в аренду, но жилье и, уж тем более одежда, нужны в собственности!
Vadim Kuzmichev
2014-10-27 15:03:12
Причем тут производство, где незаменимых людей нет и личные финансы? Не передергивайте! Я не могу планировать на 15 лет вперед свою жизнь.
Oleg m
2014-10-27 15:12:19
про стальную выдержку я соглашусь. У меня друг есть, вот он купил однокомнатную квартиру в Москве, в обычном доме панельном, новом. Ее сдает, а сам с семьей (2е детей и супруга) снимает за 90 тысяч в месяц большую квартиру в элитном доме, недалеко от Садового, с внешней стороны. И так уже > 5 лет. Он финансист-математик, много раз мне показывал всякие таблицы и объяснял, почему это выгоднее. Но я тупо "ссу", извиняюсь за выражение, так же жить.
Oleg m
2014-10-27 15:14:39
ну я тогда буду первым "...Но я ещё не видел ни одного комментария, где бы хоть кто-нибудь сказал правду: "Я взял ипотеку, потому что боюсь (вставить_свой_страх)"." Я еще не взял ипотеку, но хочу взять, потому что иначе вообще с голой ж***й буду, и так жить стремно
Юлия Артамонова
2014-10-27 15:15:31
я готова к стабильности также добавить слово "иллюзия". Но выбираю стабильность в любом случае . Аренду недвижимости рассматриваю только как временную меру , но нормой для меня это не является. Мне некомфортно при такой форме отношений между мной и моим жильем. Во всех остальных сферах вопрос аренды рассматриваю всегда, но жить хочу в своем и только своем.
Anna Anoshkova
2014-10-27 15:19:28
Статья повеселила. Особенно про одежду. Трусы тоже не 24 часа носишь, их тоже выгоднее в аренду брать? На кровати спишь в лучшем случае 8 часов в сутки, можно на остальное время сдавать! А уж с туалетом сколько открывается возможностей! Про телефон и электронную книгу тоже забавно, но об этом уже писали. В принципе электронная книга здесь не к месту - она намного выгоднее, чем бумажные: я читаю много, книги сейчас дорогие, поэтому моя окупилась за пару месяцев. Почему у всех обязательно покупка квартиры = ипотека? Я вот просто взяла и купила квартиру 10 лет назад. Не как вложение денег, а просто захотела свою. Выбрала в том месте, где мне нравится хорошую новую квартиру. За это время она подорожала в 5 раз (в долларах). И, кстати, кризис 2008 г случился, когда на какое-то время многим пришлось затянуть пояса. При этом я могу в квартире стены перекрашивать по настроению хоть каждый день и никого не спрашивать. Захочу переехать - продам. И при чем здесь 50 лет. Мы что, покупая недвижимость, обязываемся прожить там 50 лет? Да хоть через 3 года продавай! С автомобилем отчасти согласна. Аренды адекватной не встречала. Мне проще ездить на такси: такси на работу и обратно мне обходится в 260 р. Даже если это умножить на 31 день в месяце, то это выгоднее, чем свое авто (так как не тратишь денег на бензины, техосмотры, страховки, стоянки и прочие радости). Да и на дорогах спокойнее - на одну "блондинку за рулем" меньше. Только таксисты пристают.
Козявк Козява
2014-10-27 15:37:01
Во-первых по ипотеке за 10 лет переплата составяет только тело кредита, а не в 3-5 раз. Во-вторых каждый раз съезжать - платить риэлтору. В третьих - что при ипотеке что при аренде - держишься за свою зарплату. В четвертых платежи по одной и той же однушке, что аренда, что и ипотека - одни и те же. В пятых, автор думает только о себе, забывая про супругу, детей. В шестых делать ремонты на съемной квартире - деньги и время на ветер. В седьмых, арендная плата с каждым годом только растет, а платежи по кредиту - фиксированные (через 10 лет их сожрет инфляция).
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 15:52:42
Трусы - пока нет. Но ведь берут же люди напрокат горнолыжные костюмы, да и обычные классические костюмы! В том же Китае можно взять напрокат "жену", или "мужа", чтобы пустить пыль в глаза родителям и сделать вид, что "жизнь удалась" - и оплатить эту услугу онлайн(!) А ещё в Китае можно взять напрокат иллюзию владения iPhone или iPad, когда за 3$ в месяц к вашим письмам будет добавляться "Sent from iPad". Я все эти примеры привожу здесь для того, чтобы вы смотрели дальше сегодняшнего дня. >> А уж с туалетом сколько открывается возможностей! - Не забывайте, что когда вы живете с человеком, то он пользуется этим туалетом 50% времени. И выгоднее иметь один туалет на двоих, чем два туалета на двоих. Сама жизнь подсказывает, что некоторые вещи (например, плиту, или чайник) мы используем достаточно редко, поэтому делаем эти вещи "для всех". Поэтому идея о том, что мы вещами пользуемся не 100% времени, не так абсурдна, как может показаться. >> Почему у всех обязательно покупка квартиры = ипотека? Я вот просто взяла и купила квартиру 10 лет назад. Не как вложение денег, а просто захотела свою. - Вы - исключение из правила.
Роман Архипов
2014-10-27 15:57:50
Это если у человека нет паспорта, прав собственности и детей.
Vernat Khisamov
2014-10-27 15:59:30
ну-ну, гарантии ему не нужны. Я 6 лет прожил без гарантий, задрало что очередной владелец квартиры срочно выселяет потому что он сам хочет заселиться или продать квартиру или сделать ремонт и сдать еще дороже или потому что племянник приехал в город учиться. И попробуй найти квартиру в сезон, да еще когда у тебя есть собака. А еще ежемесячная ревизия квартиры. Нет уж спасибо. Да и выгоднее покупка квартиры. С тех пор как я взял квартиру в ипотеку, ежемесячные выплаты по ней стали дешевле чем аренда такой же квартиры благодаря инфляции. Да, мы тут ненадолго и все тут не наше. Но владение чем либо чаще упрощает жизнь
Ирина Максимова
2014-10-27 16:09:09
Хоть и статья мне понравилась, не соглашусь с "моралью" автора. Главное не то, за что и сколько мы переплачиваем, а то, что по-настоящему важно уметь жить, не цепляясь за материальное. Важно уметь быть свободным и не позволять вещам превращаться в якоря. В конце концов мы покупаем вещи в первую очередь ради удобства их использования. Вещи созданы чтобы служить нам, а не мы созданы, чтоб жить ради вещей.
Anna Anoshkova
2014-10-27 16:22:48
Если для кого-то "Sent from iPad" настолько важно, чтобы платить за это деньги, то пожалуйста. В Китае вообще любят пустить пыль в глаза. Горнолыжные костюмы, акваланги, парапланы, яхты в большинстве случаев, действительно, выгоднее арендовать. Все зависит от того, насколько часто вы этим пользуетесь. Я сама долго планировала купить беговые лыжи, прочитала кучу статей, чтобы определиться, а в итоге просто беру напрокат и не мучаюсь вопросом, куда же их девать летом ). Смокинги и костюмы и в США практически все арендуют, так как нет смысла покупать то, что нужно только раз/два в жизни. Но я сомневаюсь, что в России такая практика распространена (и дело, наверное, даже не в отсутствии спроса). А если развить Ваше мысль про туалеты и чайники, то выгоднее жить в коммуналке или даже в общежитии. Но что-то не очень хочется. Дело в том, что если это 100% мой чайник, то я слежу за его состоянием. Если им пользуется еще 20 человек, что кто же его должен мыть и отчищать от накипи? (Это частный пример, но, надеюсь, мысль ясна). Не спорю, для многих квартиры/машины и яхты в собственности - это способ помериться струей. Но часто это вопрос удобства. Например, велосипед напрокат в наших провинциях пока можно взять только в одном месте. А если я хочу кататься в другом?
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 16:33:16
Мне нечего возразить вашим доводам - они хорошо обоснованны и близки мне по духу.
ДЖЕЙМС БОНД
2014-10-27 16:34:43
Ребята, каждый по своему из вас прав , единственное что все таки правильно , так то что мы не вечны и живем здесь и сейчас , а что будет через пять лет - это никому не известно !!!
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 16:35:06
Неужели яхты окупаются?
Алексей Пономарёв
2014-10-27 16:35:46
Какие то кривобокие подсчёты приведены в соотношении покупного и арендованного жилья. Вот если сравнивать например европейский или американский рынок арендного жилья с нашим, то это актуально. Аренда жилья там реально дешевле, а права арендатора защищены лучше. Плюс как правило долгосрочная аренда подразумевает и ремонт и планировку под себя. Там арендатор в плане жилья является практически хозяином. Итак, возьмём пресловутую однужку в Москве. Сейчас можно купить однужку миллионов от 6 до 8 в зависимости от типа дома, расположения относительно метро, состояния. Возмём средний вариант 7,5 миллиона. Снять квартиру у метро однужку минимум 35 т.р. А теперь за год это 420 т.р. плюс депозит. берём 500 т.р. в год. Ну и делим 7,5 мил на 500 т.р. получим не более 15 лет. И теперь самое главное. И ещё хорошо бы посчитать инфляцию с учётом которой месясная аренда за 15 лет заметно подрастёт. Так что даже с учётом переплат банкам и т д никогда аренда не будет выгоднее покупки. А если ещё учесть все минусы нашей действительности для арендаторов. Кто снимал, тот понимает о чём речь. Ремонт и мебель ту что хочет хозяин. Ещё не все принимают с детьми, с животными и т.д. Проблемы с банком, можно пойти на реструктуризацию долга, а вот с хозяйном большая часть проблем приведёт к выселению.
Алексей Пономарёв
2014-10-27 16:56:47
Статья сплошное профанство и фарисейство. Я подумал что речь идёт о конкретной и финансовой стороне вопроса (судя из названия) А тут нудное меланхоличное философское размышление на тему "зачем мне мыться, всё равно я запачкаюсь, зачем мне лечиться, ведь тело всё равно рано или поздно умрёт". Абсурд и глупый пафос.
Алексей Пономарёв
2014-10-27 17:01:04
"А если не пришибёт? 10-30 лет в ипотечном стрессе, с оглядкой на инфляцию, на курс, на геополитическую ситуацию, переплатой по стоимости, и заодно еще и скованность в "манёврах" (смене работы, места жительства). Чем не аргумент?""" Вы не застрахованы от этих рисков и при съёме жилья. Я даже скажу ещё больше не застрахованы нежели снимаете.
Alex Epov
2014-10-27 17:27:15
Ну, если люди по четыре яхт во владении на аренде держат и пятую покупают видимо окупаются. Там от стоимости яхты и региона сильно зависит.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 17:57:39
Тогда это уже бизнес.
Xu I (Who)
2014-10-27 18:07:58
Не раскрыта тема аренды женщин. Нафига жениться, когда женой пользуешься раз-два в неделю, а в остальное время она простаивает да еще и требует расходов на содержание. Однозначно, женщин гораздо выгоднее арендовать, советую автору подумать над этим
Рамиль Ибрагимов
2014-10-27 18:12:47
Горнолыжные костюмы берут напрокат те, кто редко катается. Пример аналогичен примеру про лодку, который уже получил здесь одобрение:)
Сергей
2014-10-27 18:13:37
Так давно известная истина - меньше всего приходится расходов на ту женщину, которой платиш сразу
Alex Epov
2014-10-27 18:15:26
Печально, сочувствую.
Николай Гордиенко
2014-10-27 18:36:36
Автор немного перегнул палку с действительно разумной мыслью. В случае с жильем - все очень спорно и зависит от конкретных соотношений стоимость покупки vs. аренды + дохода. Даже в разных регионах России это будут совершенно разные расклады. А вот в примере с лодкой - прекрасно работает! Также например, в случае с дорогими автомобилями. Люди их зачастую покупают ради статуса. Прекрасно - можно ежедневно ездить на простой машине, а ради эффектного подъезда брать напрокат бизнес-класс. Прокат обойдется 10-20т.р. на 200-300 эффектных выездов вам хватит. Или же есть такая вещь, как дома на колесах. Единовременно его купить стоит порядка 2млн.руб (а то и дороже). А напрокат взять 15т.р. За 10-дневное путешествие вы выложите 150т.р., но чтобы окупить его, вам придется совершить не менее 15 таких путешествий - на это потребуется лет 5-10 в зависимости от интенсивности. На самом деле мы часто пользуемся своеобразным прокатом, даже не задумываясь. Можно например купить за миллион гигантский телевизор. А можно за 300р. сходить в кино - это будет тот же прокат эффекта гигантского экрана. Так что, автор подает очень здравую мысль, над которой можно задуматься.
Виталий Тимофеев
2014-10-27 18:43:35
не сколько интересна статья, сколько коменты)
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 19:15:55
Это, кстати, говорит Том Круз в фильме "Джек Ричер" ;-)
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 19:19:49
>> о конкретной и финансовой стороне вопроса - И как вы думаете возможно осветить конкретную финансовую сторону вопроса, когда такой огромный разброс людей по доходам и регионам? В Москве одни цены, в Хабаровске другие, в Киеве - третьи, в Минске - четвертые. Здесь нужен личный финансовый планировщик, которым я не являюсь. Но мне удалось избежать ипотеки и покупки автомобиля, о чем и написал статью.
Artur Migun
2014-10-27 19:33:49
Не хочу перечитывать текст), разве выгодную продажу не предусматриваете? Как считаете, технически возможно организовать площадку таковых услуг?)))
Никита Петров
2014-10-27 19:44:36
Автор молодец. Грамотный вброс спорного материала для увеличения посещения сайта. Хорошая идея, которую подали под соусом неправильных аргументов = профит и over 200 комментов. Браво!
Victor Gusev
2014-10-27 20:05:23
В молодости всё ок. - А в старости/болезни? Чем аренду покрывать? Копить деньги? - Надёжно ли?
Victor Gusev
2014-10-27 20:13:50
Если Вы не объясните, как арендовать квартиру в 60 лет. - Тогда статья - пшик. Как в 60-70 лет еле сводя концы с концами можно платить квартплату - я представляю. Как можно арендовать жильё - нет.
Victor Gusev
2014-10-27 20:14:51
>Ничто не мешает вам, не имея квартиры, быть способным справиться со своими проблемами и инвалидностью. Да ладно? Так уж и ничего не мешает? Смешно же... Право.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:17:14
Каждый видит то, что хочет видеть. Я не знал, что статья вызовет такой резонанс.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:19:43
>> задрало что очередной владелец квартиры срочно выселяет потому что он сам хочет заселиться или продать квартиру или сделать ремонт и сдать еще дороже или потому что племянник приехал в город учиться - Что вам мешало подписать контракт с арендодателем? Я со своим хозяином каждые полгода подписывал новый контракт и жил себе спокойно, с гарантиями. И без ежемесячных ревизий (максимум - раз в год).
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:21:57
Вы до 60-70 лет ещё доживите. Да и про аренду квартиры в 60 лет должен писать тот, у кого есть опыт в этом вопросе. Здесь я не советчик.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:27:00
А в секциях не может быть социальной адаптации?
Victor Gusev
2014-10-27 20:38:49
Ну Юрий... Ну не честно же... Надо понимать, что предпочитают ПОКУПАТЬ недвижимость, не только из-за мифических страхов кирпича. А из-за более чем реальной старости. - Я живу в сраной панельке. - И знаете сколько тут пенсионеров живёт..? Пол дома. А пол дома уже умерли просто. Где бы жил среднестатистический пенсионер не будь у него квартиры? - Я ведь смотрю объективно на Вашу статью. И говорю о МАССОВОМ ПИПЛЕ. А не про Артемия Лебедева, который себе уже на старость заработал.
Victor Gusev
2014-10-27 20:40:03
Да ерунда всё это, все эти контракты... - Ну нет у нас рынка аренды в стране. Вот в чём дело.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:45:26
Виктор, я понимаю вашу мысль)) "Массовый пипл" имеет свойство ошибаться. Я бы не стал на него ровняться.
Victor Gusev
2014-10-27 20:48:14
Да, массовый пипл массово ошибается. И государство потом так или иначе поддерживает этого массового ошибившегося пипла. - Вы же предлагаете путь вникуда. Ну правда же. Ну без обид. Если бы у нас была достойная пенсия - то всё было бы ок. А у нас пенсия не позволяет съём жилья. Или в 50 умирать, или крутиться как можешь - и съём сюда уже не будет входить. Деньги накопить на старость? - Почти не реально. Ибо кризисы, закрытые банки... - Хранить под матрацом? Ну тоже сомнительно...
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 20:54:59
Деньги можно вкладывать. В себя, в семью, в бизнес. Это будет давать дивиденды даже получше, чем недвижимость. В конце концов, если в стране такая ужасная жизнь, почему бы не вложить деньги в образование и специальность и не перебраться туда, где достойная пенсия? Опять же, если так уж хочется "свой укромный уголок" - можно купить дом за городом и это будет намного более выгодное капиталовложение, чем покупка квартиры. Тем более, что к старости людей обычно тянет ближе к земле и садоводчеству. Думаю, для наших людей самым правильным был бы компромиссный вариант. Например, мой знакомый купил дом за Киевом за 22 тысячи долларов в средне-затхлом состоянии, то есть потребуется ремонт. Но ведь и там можно прекрасно жить! Да ещё и на воздухе. Сумма не такая уж и большая, её можно накопить, не так уж сильно и напрягаясь, а на остальные деньги снимать квартиронку где-нибудь поближе к работе, чем экономить на проезде часы(!) времени и месяцы жизни.
Vernat Khisamov
2014-10-27 21:27:49
видимо вы никогда не жили с женщиной
Vernat Khisamov
2014-10-27 21:43:59
Victor Gusev за меня ответил. Плюс если есть животные и/или маленькие дети, то выбор резко сужается, даже в большом городе.
Victor Gusev
2014-10-27 21:49:56
Это всё хорошо. Но за домом необходимо следить, то есть там необходимо жить/часто появляться. - Это всё весьма на деле не просто. Дом требует постоянных вложений. Массовый пипл не вкладывает деньги никуда, так-как все понимают, что это довольно пустое занятие. Не вложить в образование и в специальность - далеко не каждый может себе позволить.
Сергей
2014-10-27 21:57:17
Я думаю это был
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-27 22:03:24
>> Дом требует постоянных вложений. А ещё там можно выращивать овощи и фрукты и даже зарабатывать на этом. Везде есть свои плюсы и минусы. >> Массовый пипл не вкладывает деньги никуда, так-как все понимают, что это довольно пустое занятие. - А здесь непонятно, что первее. Приобщение к "массовому пиплу", или же не вкладывание денег в перспективные проекты.
Vernat Khisamov
2014-10-27 22:07:29
ох щи, спасибо :)
Любовь Косинская
2014-10-27 22:25:58
Что угодно можно обратить в бизнес, если есть голова. Можно и по ипотеке купить кв, сдать ее в аренду, которая окупит эту ипотеку и самому жить в месте, которое нравится больше. И через 50 лет иметь недвижимость, которую можно продать, а не деньги, спущенные в никуда. При наличии мозга владение почти всегда или выгоднее или комфортнее, или и то и другое. А тема о бренности тела и непривязанности к тому, чем владеешь, как бы правильна ни была, но совсем из другой оперы. Не покупать в собственность чтобы не привязываться это примерно как совет сесть в тюрьму, чтобы развить в себе навыки дисциплины ;)
Андрей Вербицкий
2014-10-27 23:54:34
И не надо ставить примером отщепенцев и гениев: у них свои задачи - пройденный этап они оставляют за собой, бросают и идут налегке дальше. Снимаю перед первопроходцами шляпу. Вот только кто траву после них сеять будет? Все живое развивается и будет развиваться так: сперва "пробивает" новую сферу обитания (выходит на сушу, взлетает и т.п.) и потом "окапывается" в новой среде приобретая те самые черты "владения" - "владеть" праймом, захватить и удержать выгодный кусочек земли, вырасти и выстоять против ветров. Безумству храбрых поём мы песню, но не им принадлежит будущее, их задача доказать, прорвать, придумать, изобрести и... оставить потомство. А жить будут серые неприметные любители стабильности.
Андрей Вербицкий
2014-10-27 23:58:05
Расточительство. Гораздо эффективнее арендовать нужную часть женщины. Ты ведь всей то не пользуешься ))
Ivan Mykolayiv
2014-10-28 00:21:31
а вот и неправда.Я купил квартиру на 38 лет.Первые 5 лет платил проценты в 345 евро банку.Так как Евробор самый низкий за весь период существования,то сейчас я плачу 180 евро.И это учитывая что живу в 15 км от Лиссабона и океана.При том что сдаю комнату и зал по 130 евро в месяц каждая,я ещо получаю 85 евро,что как раз хватает платить услуги.Но учитывая что я украинец и какая ситуация дома,думаю возвращатся во Львов,открыть дело или пойти воевать на Восток,так как моя военная специальность механик-водитель САУ"Гвоздика",а гражданская-сапожник!!!
Maxim Koshelev
2014-10-28 00:52:12
"Если вы думаете, что через 50 лет с вашей квартирой всё будет хорошо, посмотрите на хрущёвки" А на "сталинки"? :)) упс сравнение не в пользу :)
Марина Войдакова
2014-10-28 04:28:02
Спорно все . Питер Вы снимаете скромную 1 к.квартиру за 20 000 руб в месяц , это 240 000 в год , за 10 лет это 2,4 млн руб . 60 лет это 14,5 млн руб - цена шикарной трешки или трех однокомнатных квартир. Когда как скромную квартиру в стройке можно купить за 2,5 млн руб , что равно 10 годам аренды.)
Марина Войдакова
2014-10-28 04:38:28
Кстати сказать , кроме покупки квартиры в кредит есть еще масса вариантов Приобретения жилья и инвестирования в недвижимость. Например рента. А вообще автор не учел законы современного рынка , которые как раз говорят о том , что в прокат дороже. Любое "медленное" приобретение дорого. Чем медленнее, тем дороже. Самый короткий срок владения вещью , (чем является прокат), всегда самый дорогой. Да. Все верно . Вся наша жизнь на прокат- мы ничего не заберем с собой и траляляляля " в твоем последнем костюме не будет карманов" и прочая полуванильная история- все это правда. Но после нас остаются наши дети, которым очень не помешает нажитое нами. *** Выгодно брать в аренду лишь то, чем вы собираетесь пользоваться крайне редко, либо единожды . Все остальное - медленная покупка, которая увеличит стоимость во много-много раз.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 05:48:15
Так а кто строил "сталинки" ? Не Сталин же.
Олег Новиков
2014-10-28 08:02:17
Забыта еще одна очевидность... Повышение арендной ставки. Автомобили - это вообще не в тему , на мой взгляд. Рассматривать стоит только лизинг авто - так это не аренда в чистом виде.... И мне вот важно - МОЯ квартира, дом. Никакая т. Маша не придет с проверкой и тп чепухой.
Владимир Шатский
2014-10-28 08:25:32
о, спасибо вашей статье, я избежал покупки яхты и Порша Х5ой и строительства небоскреба в форме своего члена, арендую просто такой-же но чужой. Бред, мне жаль потраченного времени на написание комента и прочитанный ванильный шлак..
Алексей Пономарёв
2014-10-28 08:46:21
Вот например есть статьи для спорщиков про бензиновый движок на бензине и газовое оборудгвание. В них приводиться коррелятция цены оборудования и пробега. В результате подсчетов станет ясно, что покупать оборудование вцгодно если ваш пробег не менее 30 т.р в год. А вы приводите абсолютно кривые с потолка взятые расчеты итговорите о целесобразности аренды. Это крайне профанский подход
Din Don
2014-10-28 09:01:21
Автор пишет от лица среднестатистического бедняка. Именно бедняки вечно платят другим, при этом своего ничего не имея, поэтому они собственно и вечные бедняки. Я имею в виду именно психотип бедняка, а не статус в обществе (хотя за частую это одно и то же). Каждый человек в течении всей жизни зарабатывает, накапливает свое какое-то состояние, личное имущество, за счет которого потом в будущем будет проще жить. Для этого он каждый день встает с раннего утра, отправляется на работу и отмучивается 8 часов по пять дней в неделю, а не для того чтобы иметь возможность временно пожить не в своей квартире, поездить не в своей машине и т.п. Это все работает только в случае, если у человека есть постоянный доход. Прекрати платить всем и что будет? да ничего у тебя не будет, ни машины, ни квартиры, По сути бомж. Поэтому человека, у которого все арендованное, можно назвать латентным бомжом. У него образ человека в современной квартире, с ключами от новенького БМВ, в костюме от Прада, но по сути он бомж, у него ничего нет. Это все испарится при одном щелчке пальцев в 12:00 и он ничем не будет отличаться от бомжа Семеныча из подземного перехода. А тот, у кого это все в личном распоряжении, тот может спокойно уйти с работы и вообще если у него долгое время не будет никакого дохода, то жизнь его никак не поменяется. Такой человек гораздо более независимый. Он не раб своего положения
Din Don
2014-10-28 09:04:23
Рента - это регулярно получаемый доход с имущества. Непонятно каким образом вы притянули это к "иному способу приобретения квартиры"
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 09:10:02
Статья ведь о другом! Статья о том, как мыслить шире и не вгонять себя в рамки желания владеть, которое, зачустую, продиктовано не необходимостью, но желанием иллюзорных гарантий чего бы то ни было. Кроме того, для "статьи для порщиков" нужно брать конкретный регион, город, метраж, литраж и так далее. К тому же, некоторые аргументы нельзя перевести в цифры (например, эффект от съема квартиры и смены обстановки, которые повлияют на самого человека в его принятии последующих решений). >> А вы приводите абсолютно кривые с потолка взятые расчеты итговорите о целесобразности аренды - Хотите вы или нет, но аренда всегда целесообразнее, потому что по факту вся наша жизнь проходит в аренду. Или вы пишете эти строки, сидя в домике, доставшемся вам по наследству от своего прадеда? Ничто не вечно под Луной, даже недвижимость, не говоря уже про автомобили, лодки и так далее.
Безгина Анастасия
2014-10-28 10:00:17
А как по мне - то именно этот комментарий написан "бедняком" (тоже имею ввиду психологию бедности). Богатство или бедность у тебя в голове, в руках - кто чем зарабатывает на это богатство. Достаточно инструмента заработка + счета в банке - и ты богатый человек. А машины, квартиры и все имущество это очень мнимые гарантии благосостояния, которыми пытаются прикрыть свои страхи - подстраховаться. А насчет того, что бедные люди все время платят другим... Это богатые люди все время платят другим. Тот же наемный труд. Заплати, освободи кусок своих бесценных 24 часов для чего-то более важного - психология богача как-раз.
Илья Букатич
2014-10-28 10:58:19
Это неверные расчеты, Вы же не учитываете инфляцию за 10 лет. А если капнуть глубже - то никто вообще не предскажет, что может случится в ближайшие 10 лет) Скажите человеку в 1989, что за ближайшие 10 лет развалится СССР, а Россия переживет мощнейшей дефолт и он санитаров бы Вам вызвал)
_ _
2014-10-28 11:05:28
Вы сказали что у вас заключен договор, но все дело в том что заключать договор на равных условиях с вами владелец не будет, потомучто ему будет не выгодно ставить себя в тупик(попадать на деньги если захочет вас выселить), всегда найдутся люди которые снимут приемлимое жилье(особенно в больших городах). Исходя из этого, вас в любой момент могут просто выкинуть из квартиры. И вам придется снова искать жилье, платить риэлторам, договариваться, решать какието нюансы и тд. Одно дело когда вы молоды и полны сил, а что потом? Квартира стала роскошью для многих в современном мире, хотя изначально это просто необходимость.
Alex Epov
2014-10-28 13:40:31
Анастасия, в несете бред. Богатство оно не в голове, ж..пе и прочих местах, оно в активах. Навыки. умения, красота и т.д. - это то-же актив, но не особо надежный. А счет в банке - это пассив, деньги не приносят прибыль. Нормально мыслящие люди стараются создать себе систему разноплановых активов, чтоб при разных ситуациях не остаться с голой ж..пой. Глупые - сливают деньги на аренду, искренне верят что такие активы как красота, ум, здоровье и т.д. будут вечно приносить прибыль и в случае потери трудоспособности или работы очень быстро остаются с голой ж..пой. На счет в банке могут уповать только наивные студенты, в случае потери дохода он проедается буквально за пару-тройку лет. У вас есть в банке сумма равная трем вашим годовым доходам? А это минимум, при котором можно говорить о какой-то финансовой стабильности человека.
Oleg Полянский
2014-10-28 13:46:48
Автор с головой дружит? Помимо допустим равнозначной ценности в денежном эквиваленте, есть огромная разница в ценностях не денежного эквивалента, такие как полные права, полная свобода действий в отношении вещей, перспективы на передачу по наследству или дарение детям например, и куча чего ещё, это только первое что вспомнилось, а если подумать и проанализировать, то разница выйдет огромная.. Тем более, если по деньгам "выходит одно и то же", то нахрена арендовать, когда можно купить?! Нахрена мне ездить на грязном убитом такси, когда я могу ездить на своём чистом и ухоженном авто, которое я знаю до винтика. Нахрена мне жить в чужой квартире, когда я могу жить в своей а потом передать её своему ребёнку и ему не придётся зарабатывать миллионы ли откладывать 70-80% зарплаты на аренду своего жилья.. Ну и так далее.
Иван Дубровин
2014-10-28 13:48:12
Немного слов о лодках... Вот к примеру, у меня есть моторка.Купил я её за 160 т.р. с прицепом. Недалеко от моего дома есть прокат ( 50 км ). Стоимость в прокате составляет 2.2 т.р. за сутки. В принципе, мне выгоднее было пользоваться прокатом, т.к. пользуюсь я лодкой не чаще раз в месяц, хотя за 6 лет она бы и окупилась, и лодка осталась бы. Основной причиной покупки послужило следующее: 1. погода в моем районе переменчивая, пока я буду заморачиваться с арендой, набегут тучки; 2. в прокате не всегда есть то, что мне хочется, а иногда там вообще ничего нет (в последнее время стал замечать за собой, если какое либо действие не приносит удовлетворения, оно теряет для меня всякий смысл) 3. цены проката зависят от сезона; 4. иногда прокат диктует свои условия, к примеру: "у нас все расписано на 100 лет вперед, может быть вас устроит среда 2026 года?" 5.чтобы взять лодку в аренду, необходимо каждый раз ехать в прокат, тратить свое время и деньги; 6. в случае поломки, мне придется платить ту сумму, которую мне продиктует арендодатель, зачастую все можно исправить при помощи синей изоленты. В итоге: я получил именно ту вещь, которую я хотел; я могу ей воспользоваться в любой момент времени, когда мне будет удобно (бывает даже спонтанно, захотелось - вперед).
Лиза Струтинская
2014-10-28 14:59:10
Лучше ли оренда за покупку? Спросите у тех, кто покинул свою машину и квартиру в Луганской и Донецкой областях,...
Lyalin Mikhail
2014-10-28 15:09:42
А редакции не стыдно такую дребедень размещать?!
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 19:24:55
Если вы считаете, что Лайфхакер был создан для того, чтобы собирать просмотры и накручивать лайки, то вы даром теряете здесь время. Вы просите меня "не влючать дурака" (хотя я его и не включал), а я попрошу вас "выключить меркантильного циника".
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 19:26:09
Нет же! Мажорка не согласилась поплавать на лодке, взятой в аренду, поэтому я плавал с другом-бородачом ^_^
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 19:30:59
>>У вас есть в банке сумма равная трем вашим годовым доходам? А это минимум, при котором можно говорить о какой-то финансовой стабильности человека. - Странно, я слышал цифру в "6 месяцев". То есть, человек себя чувствует свободно и комфортно, если у него есть шестимесячная "подушка безопасности". А вот про три года узнал только сейчас. Но почему не два и не четыре?
Robert Livesey
2014-10-28 19:53:51
А когда часы бьют 12, карета превращается в тыкву...
Robert Livesey
2014-10-28 19:58:09
Аренда -- это утешение ;) Одна польза от аренды точно есть: помогает определиться, действительно ты хочешь эту собственность или так, поигрался-забыл. Тестовая собственность. На подумать.
Robert Livesey
2014-10-28 20:01:20
> Автор пишет от лица среднестатистического бедняка. Я бы выразился осторожнее: человек, который стыдится своей небогатости. И как бы извиняется за это. Да, текст этим фонит. Но это не грех :)
Robert Livesey
2014-10-28 20:13:19
Юрий, вы молодчина. Спровоцировать такую волну в комментариях...
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-28 20:31:19
Роберт, спасибо, конечно, за комплимент. Но где ж я кого провоцировал?
Илья Гончаров
2014-10-29 07:51:41
Бред. Некорректные расчеты гуманитария. Начиная от некорректных взятых с потолка оценок вроде "Квартиры нынче уж больно переоценены" ("Больно" - это сколько? на сколько процентов? Во сколько раз?) и заканчивая просто неумными и поверхностными выводами. Так называемая Мораль: "Арендуя, вы не переплачиваете за гарантии и уверенность в завтрашнем дне. Поэтому арендовать выгоднее, чем покупать." - просто выдает недалекого человека. Вроде "Я люблю рисовать синими карандашами. Поэтому все, кто рисует красными, делают неправильно. Не зачет. Еще один подобный бред и ресурс потеряет подписчика в моем лице
Илья Гончаров
2014-10-29 08:11:03
> В Китае вообще любят пустить пыль в глаза. "Сделать лицо" (:joy:)
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-29 11:22:26
>> Бред. Некорректные расчеты гуманитария. - Илья, если вам хочется окунуться в мир технарей-ботаников, то всегда есть Хабр =) >> Не зачет. Еще один подобный бред и ресурс потеряет подписчика в моем лице - Только пожалуйста, не уходите до тех пор, пока я не напишу пару статей про программирование! (как бывший программист). Обещаю, вам понравится.
Сергей
2014-10-29 11:35:27
Все он правильно сказал. Сайт же существует не на пожертвования. Больше посещений - больше выгода.
Сергей
2014-10-29 11:39:44
Считай тебе повезло. Она сразу показала свое истинное лицо. Таких - в бан навечно
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-29 11:46:59
Ну вы прямо гуру сайтостроения, как я посмотрю.
Сергей
2014-10-29 11:50:42
Может что по делу скажете? Ни одного толкового комментария я от Вас не видел - только язвительные замечания
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2014-10-29 12:16:15
зачем мне вам что-то говорить?
VladimIra Marinkina
2014-10-29 13:30:08
Если вы сиди те в декрете с ребёнком - вам просто некогда бегать искать новую квартиру в удобном доме, если хозяин вас выселит. Очень мало хозяев сдадут вам в аренду квартиру, если у вас ребёнок до 7 лет (рисует на обоях и т.д...) Никто не сдаст вам квартиру, оборудованную сейфом для хранения оружия или условиями для содержания ваших любимых зверушек, змей и т.д... Если у вас сломана нога (позвоночник, вы в вкоме) - вы не можете бегать искать новую квартиру, если хозяин вас выселит. Если вам 70 (80, 90...) лет. вам оооочень трудно бегать искать новую квартиру. Если вас уволят с работы (понизят зарплату), найти новую для оплаты коммунальных услуг и продуктов легче, чем для оплаты аренды, комм.услуг и продуктов...
Павел Григорьев
2014-10-29 13:53:32
Попытка оправдать не способность приобрести лодку в личное постоянное пользование. Отталкиваясь от первоначального посыла - все остальные рассуждения в защиту/оправдания.
Сергей
2014-10-29 14:12:28
Да не, с лодкой автор как раз прав. Зачем она в собственности если ты не катаешся на ней хотябы раз в неделю?
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-29 14:13:08
Вот вы сказали вроде бы разумную вещь. Но что если человек в состоянии купить себе лодку, но при этом не хочет думать над тем, где её хранить и как за ней следить?
Tanja Belecka
2014-10-29 18:40:37
видимо для Alex Epov такая сумма комфортна. Для вас - это за три месяца... какая разница то? Смысл в том, что если у тебя есть накопления, то не нужно переживать о завтрашнем дне, "а вдруг меня уволят, а вдруг заболею и надо будет делать срочно дорогую операцию и тп"
Tanja Belecka
2014-10-29 18:51:56
Автор, вы сами то брали хоть какие-нибудь вещи в аренду-прокат? странные пятна на ковре и диване съемной квартиры, потные роликовые коньки, велисипед на который надо потратить пол часа чтобы отрегулировать сиденье и руль, тоже кстати потный, машина пропахшая непонятно чем... фу. Лучше купить новое и пользоваться только самому. И кстати, о выгоде - можно какое-то время пользоваться, а потом продать, всегда найдется покупатель. Вот вам и выгода. Вообще странно даже думать о выгоде беря что-то в прокат, это просто трата денег в никуда. Хотя, есть один вариант, когда можно взять в прокат - первый раз попробовать. чтобы понять нужно ли мне это и если понравится, то купить.
Marka
2014-10-29 21:32:24
Тот, кто использует в заголовке слово «всегда» не может не рассчитывать на срач в комментах. Для проверки могу подкинуть пару тем: «Почему мужчины всегда изменяют», «Почему женщины всегда плохие водители», «Почему в нашей стране всё всегда плохо» Думаю, масштабы срача в подобных темах можно легко себе представить. Это я объясняю на случай, если вы правда не поняли, почему столько срача. Своим заголовком (а может он и не ваш, а кто-то помог) вы заведомо настроили людей на несогласие с вами, потому что выставили свою личную мысль как аксиому.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-29 21:41:13
Так ведь и правда "всегда"! Потому что нет владения. Владение чем-либо - это не более, чем долгосрочная аренда. И заголовок мой - потому что для меня эта позиция является аксиоматичной. И да, мужчины всегда изменяют (хотя бы мысленно). Хотя, Далай Лама, скорее всего, чист и в помыслах своих.
Marka
2014-10-29 21:55:39
Пахнуло юношеским максимализмом :) Вообще я не очень понимаю, как ваша позиция (если я ее хоть сколько-то поняла) вяжется со словом «всегда». Никакого «всегда» не существует, это всё только в головах у людей.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-29 23:30:00
Иногда, чтобы донести мысль, приходится перегибать палку. "Всегда" теоретически может существовать в голове, но только до тех пор, пока она будет включена.
Николай Иванов
2014-10-30 00:05:52
Не согласен по жилью В РФ да и вообще на пост СССР институт прописки не отменен(кроме прибалтов наверное)а назван по другому(хрен редьки не слаше)Так вот все блага налоги ,пенсии, счета , гражданство, вид на жительство,штрафы,очереди куда либо жилье,школа -сад,пособие на детей,гражданские права итд и тп НАМЕРТВО привязаны к прописке ,регистрации по месту проживания.И не все это можно получить по временной регистрации по месту пребывания.Хоть в Урюпинске а постоянная рега у человека должна быть.И совершенно по другому в США (:smile:)
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-30 05:51:24
Институт прописки = институт феодального права. Тебя прописали, аж в паспорт печать поставили - и всё, привязан ты, как батрак к своему наделу. Посмотрите на то количество провинциальных девушек, которые ради прописки творят чудеса обмана и аморальности. Нет, прописка - это устаревшее явление, которое должно кануть, или качественно преобразиться, оставив от себя лишь самое нужное и полезное.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-10-30 05:54:16
>> Очень мало хозяев сдадут вам в аренду квартиру, если у вас ребёнок до 7 лет - Это дикая несправедливость и дескриминация, за которую было бы недурно даже в суд подавать, как в развитых странах. >> Если у вас сломана нога (позвоночник, вы в вкоме) - Форс-мажорные обстоятельства можно и нужно прописать в контракте.
Владимир Шатский
2014-10-30 15:35:14
Странно а Марк Цукерберк зарабатывает на Ипотеке. Да и я купив квартиру в стройке в СПб взяв в кредит 3кк и к сегодняшнему дню выплатив 1.2 кк по ипотеке + 600 тысяч первоначального взноса получается нехитрый расчет: 3+1,2+0,6=4,8 кк а на рынке сегодня такая квартира стоит 6,5, получается продав квартиру я зарабатываю 1,8кк меня явно обманули , и полюбому если бы я снимал и отложил свои 600 тысяч в какой-нить банк, то точно бы заработал куда больше чем помогла мне заработать ипотека )
VladimIra Marinkina
2014-10-30 17:14:56
В суд можно подавать и прописывать пункты в контракте, если заключается этот самы контракт :) Если заключается контракт, значит. надо платить налоги, а это увеличивает стоимость аренды квартиры минимум в 1,5 раза, если хозяин добрый. Во всяком случае в Киеве так. если просто снимать квартиру, без юридического оформления, это дешевле, но хозяин может в любой момент тебя выселить. Предупредит или нет - зависит исключительно от его порядочности.
Зиновий Берковский
2014-10-31 17:49:40
Иметь лодку у нас в стране то еще веселье. Особенно нормально размера. Надо быть большим энтузиастом и любителем. Остальным проще взять в прокат.
Victor Belfort
2014-10-31 23:06:55
1. Мнимая свобода. Арендуя, вы становитесь зависимым от арендатора. Это очень плохо. 2. Пример с Темой Лебедевым позабавил. Это скорее исключение. Если говорить о состоятельных людях, много ли еще живут подобным образом? Процент невелик. 3. Если говорить об одиночках, у которых нет семьи, то, возможно, для них актуально. Семейным людям такая философия вряд ли будет близка. 4. Такой актив как недвижимость, например, довольно стабилен. И байки вроде "Ой, квартиры в Москве переоценены, скоро "однушка" будет стоить миллион" оставьте любителям теорий заговоров). В школе еще учился эксперты предрекали крах рынка недвижимости в МСК и что? Покупали квартиру 15 лет назад за 35.000$, теперь она стоит 210-230 тыс $. 5. Единственное в чем согласен с автором, это пример с лодкой. Вещью пользуешься раз в год. Если говорить например о машине, брать такси до работы туда-обратно мне выйдет минимум в 1000 рублей в день, 20 тыс в месяц, 240.000 в год) Вы о чем вообще? Этот подход актуален лишь для узкого круга людей (очень узкого). Впадать в крайности всегда не лучший выбор. Ипотека на 30 лет, когда за квартиру ценой в 7 млн. вы заплатите 25 млн. это не айс. Но если, взвесив свои силы, за 5-10 лет выплатить досрочно...Совсем другая картина.
Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук
2014-11-01 10:37:15
Мне приятно, что многие читатели так основательно включились в дискуссию и начали отстаивать свою точку зрения, подкреляя её цифрами. Печально лишь то, что главный посыл статьи увидели немногие.
Rustem Fattakhov
2015-05-24 02:14:20
Интересная статья. Во многом прихожу к тем же выводам. Не всегда есть смысл зарывать огромные деньги за право собственности (ради прописки, если она останется - можно держать какой-то сверхдешевый объект в области или прописаться у родственников). Например, аренда жилья в Таиланде до недавнего времени была практически равна стоимости коммунальных услуг в квартире в Подмосковье - так какой мне смысл тратить несколько миллионов на получение этой собственности? Какие-то накопления можно хранить на депозите, разделив на несколько валют - и получать доход, превышающий от сдачи квартиры. Если жить в России, то аренда может дать мобильность, более комфортную жизнь (ближе к работе, например). На жизнь в старости/детей можно откладывать какую-то сумму. И неизвестно, что будет с рынком жилья через 20-30 лет - это тоже риск для владельцев. Цены могут и упасть, либо повыситься уровень жизни - тогда аренда станет еще более актуальна. Слышал, в Германии многие живут в аренду. В США там все подсчитывается постоянно по деньгам - какие-то месяцы в каких- то районах страны выгоднее аренда, в какие-то месяцы - покупка, - и ситуация постоянно меняется туда-сюда.
id293555046
2015-07-25 16:12:07
Аренда хороша в краткосрочной перспективе. Это если не думаешь о будущем. Но всю жизнь снимать - глупость! Через 20 лет ипотека кончится (а часто это делается раньше) и с 40 лет платить за жилье не будешь. Плата за ипотеку не увеличится (если сделал нормальный договор, где банк процент не повышает), а аренда повышается каждый год. Да, квартира в ипотеку - это переплата, но когда ее оплатишь она будет стоить дороже. Наверное автор совсем не задумывается о старости, когда пенсии скорее всего не будет хватать на аренду и пропитание. Аренда - это не выгодно. Аренда слишком дорога, что бы быть выгодной. Для меня выбор чураться своей собственности - это страх ответственности и последствий и в принципе не зрелый выбор. Это как жить с девушкой всю жизнь не поженившись. Как все время работать на одной работе, где нет перспектив повышения. Как забивать на своих детей. Не серьезно.
Alexx Rembo
2015-07-30 11:56:13
У семейства Толстых-Лебедевых недвижимости хватает, не стоит недооценивать таких людей, пытаясь поставить себя на один с ними уровень. Пассивный доход по авторским правам на творчество Толстой (права принадлежат сыну) будет бесконечным, пусть хоть все они станут инвалидами одномоментно. Понимаете, чтобы быть условно свободным, нужно иметь надежный тыл. Во всех остальных случаях, это действительно болтология вьюноши, лежащего на диване. Покажите мне кучу пенсионеров, которые беззаботно арендуют жилье. Единицы способны заработать очень много денег. И эти единицы таки обеспечивают себе тыл, кирпичик за кирпичиком.
Даня Кузьмин
2015-09-07 11:25:17
Полный бред! Дети уж точно спасибо не скажут за такое мировоззрение!
Александр Петрушков
2015-09-21 12:03:55
Автор прав отчасти, например в примере с лодкой. Если я катаюсь на ней 1-2 раза в год, то зачем её покупать, можно взять в аренду,тем самым избежав гемороя с хранением, ремонтом и т.д. Другое дело, если я заядлый рыбак и выезжаю с лодкой на озеро каждые выходные, тут уже гораздо выгоднее покупка. Или в примере с автомобилем, за 1 год аренды которого ты отдашь сумму сопоставимую с покупкой, а через 2 года уже будешь в гигантском минусе (это при том, что ты не можешь перекрасить, поменять литье и т.д. без согласования с владельцем). Вывод: иногда выгоднее аренда, иногда покупка. Все зависит от индивидуального потребительского поведения.
Григорий Дуб
2015-11-16 08:20:16
Чтобы правильно ответить на вопрос, достаточно сообразить, что то, что вы арендуете находится у кого то в собственности. И сдача в аренду с убытком, никак не входит в планы собственника. Поэтому все ваши "измышления" на языке оригинала - "Bullshit"
Алексей Пономарь
Алексей Пономарь
2015-11-16 10:50:11
Язык оригинала — русский.
˙·•●❀✿❀ Наталья ✿❀✿❀●•·˙
2016-03-29 19:50:41
Глупость какая! Ну хотя конечно если ты не можешь что то изменить, то измени хотя бы свои мысли об этом. Если понимаешь что врятли когда то купишь себе квартиру, то ходи думай что это не выгодно, дураки только квартиры покупают, и вообще все мы умрем за чем тогда нужна квартира:-D:-D:-D:-D:-D будем всю жизнь по сьемным ездить.
Jane Trahtenberg
2016-03-31 10:09:08
Выскажусь, как человек, снимавший квартиру, а потом взявший ипотеку. Мое мнение может претендовать на объективность, в отличие от мнения автора, который не видит разницу между покупкой лодки и покупкой недвижимости. П1: сравнение лодки, велосипеда и даже машины с покупкой квартиры- некорректно. Лодкой вы раз в год пользуетесь, ее нет смысла покупать и содержать ради 1 дня использования, а жить вам и вашей семье нужно каждый день где то. Аргумент о том, что любыми вещами мы пользуемся оч ограниченное время- никуда не годится, иначе могу посоветовать автору даже не снимать квартиру ради 8 часов сна ежедневно, не переплачивать, а спать на вокзале- бесплатно. П2: пресловутая стабильность, да, согласитесь, что цены на аренду жилья растут, а важ ипотечный платеж а) зафиксирован б) может быть еще уменьшен за счёт частично - досрочных погашений - приятно, не правда ли? П3: вы в старости на что снимать собрались? Или вы мните себя работоспособным до конца жизни? Работоспособным а главное- высокооплачиваемым? Потому что аренда жилья- дорогое удовольствие. Кстати, дом престарелых- тоже. Одна знакомая бабуля сдает трешку в сталинке, на прибыль снимает Однушку в этом же доме и на разницу существует оооооооочень достойно. Неплохо, да? Или она совершила стратегическую ошибку и не стоило трешку покупать в свое время? П4:съемная квартира- чистейший пассив. Вы на нее только тратите, прибыли нет никакой. Квартиру пусть заложенную в ипотеку, можно в самом худшем варианте сдать( хоть многие банки это запрещают, но есть варианты) и гасить ежемесячные платежи. В случае крайней финансовой нужды- квартиру с разрешения банка можно продать, если вы не совсем профан, то взяли в ипотеку новостройку на конечном этапе строительства у застройщика, и сейчас ваша квартира выросла в цене, продаете как вторичку, расплачиваетесь с банком и получаете крупную сумму. П5: вы почему-то забыли написать про мобильность, вроде как снимать можно где хочешь и переезжать с места на место. Две моих подруги сдали сдали свои квартиры в мск(их собственные) и теперь да, они могут себе позволить на эти деньги снимать где угодно- одна в Питер переехала, другая в Чехию. Только они там живут фактически бесплатно, приятно, да? П6: при стоимости аренды 40т за 15 лет вы спустите 7,5 миллионов- можно квартиру купить)))) а арендуя всю жизнь- выбросите денег столько, что могли бы 2 квартиры купить. А в итоге в старости на улице останетесь. Итог: да, покупая в ипотеку, люди переплачивают. Но не за стабильность, а за пользование банковской ссудой. Тебе дают деньги сразу, ты ими пользуешься, за это платишь проценты- вот твоя переплата, оставьте уже эти розовые сопли. Владея недвижимостью вы имеете много больше плюсов, чем снимая. Правильно подобранная ипотека позволит вам 5-10-15 лет тратить столько же, сколько на аренду, а то и меньше, а в итоге получить свой актив в виде недвижимости, которая вырастет в цене. И самим будет где жить и в случае если потянет на вариант "ах нет, аренда мне милее"- сможете крупной суммой с продажи себя обеспечить.
Виталий Степанов
2016-03-31 15:35:44
В вашем комментарии ключевое: Уже есть двушка.
Радей Радеев
2016-03-31 16:03:09
Когда живешь в России - то ключевое слово СВОЕ. Всегда все надо иметь Свое . Только в этом случае ты представляешь собой серьезного человека, на которого можно положиться.
Пётр Диденко
Пётр Диденко
2016-03-31 17:29:35
Сколько у нас предпринимателей сидит, которые думали что имеют что-то своё?
Всеволод Захаров
2016-04-02 07:49:22
Со временем это пройдет..
Максим Тавриков
2016-05-11 18:41:20
Автор весьма недальновиден и категоричен. Я таким же был, 10 лет назад... Но реальный рынок и жизнь многое меняет в мировоззрении. Похлопаем его по плечу, через какое-то время он сильно изменит мнение... Если, конечно, он не писал эту статью по заказу, ибо уши торчат в двух местах...)))