Съездите «на разведку»
Собирать чемоданы и уезжать в никуда — затея беспечная и финансово невыгодная. Конечно, если в Москве вас уже ждёт работодатель, переезжать не так страшно. Если нет, то лучше ещё на этапе подготовки к переезду посмотреть актуальные вакансии и разослать своё резюме сразу в несколько компаний.
Когда вас пригласят на собеседование, приедьте в Москву на несколько дней — чтобы лично пообщаться с новым работодателем и прикинуть смету на переезд. На это время можно бюджетно разместиться в хостеле, либо ни в чём себя не ограничивать и снять на несколько дней квартиру. А если у вас в Москве есть родственники или друзья, которые не прочь ненадолго потесниться, на жилье можно прилично сэкономить.
Составьте смету
Тем, у кого в Москве есть друзья или знакомые, в разы проще: актуальные сведения о расходах вы легко получите из первых рук. Тем более, что сейчас многие пользуются мобильными приложениями по подсчёту трат. А значит — информация обещает быть не только свежей, но и весьма подробной.
Если знакомых в Москве пока нет, не отчаивайтесь: такой целеустремлённый человек, как вы, обзаведётся ими вскоре после переезда. А пока изучите тематические форумы.
Возможный список трат:
- билеты до Москвы;
- временное жильё;
- первый взнос за квартиру;
- бытовые расходы (техника, мобильная связь и интернет);
- еда, транспорт;
- финансовая подушка безопасности на чёрный день.
Одна из основных статей расходов при переезде — аренда жилья. Чтобы не прогадать с выбором квартиры, список требований к ней лучше составить заранее.
К переезду мы начали готовиться примерно за полгода. Мы понимали, что цены в Москве и любом другом городе очень отличаются, и постепенно откладывали деньги на всякий случай. Отложенные деньги в итоге пригодились: всегда полезно иметь подушку безопасности.
Мы составили возможный список трат. В него вошли деньги на перелёт, на перевозку вещей, первые траты на бытовые вещи, взнос за квартиру, и примерно такая же сумма, как и на квартиру — на экстренный случай. Переезжали мы в два рейса на самолёте. На каждый рейс по 4 чемодана, при том, что большую часть вещей мы распродали и раздали знакомым в Казани. Билет на самолёт обходился от 2,5 до 4 тысяч рублей + по 1 тысяче рублей за чемодан.
В итоге переезд оказался дешевле, чем мы ожидали. Нам повезло, что хозяйка квартиры оставила часть своих вещей — посуду, вёдра, фен — и разрешила нам этим пользоваться.
Определитесь с требованиями к квартире
Пожелания относительно жилья у всех разные: одни хотят жить исключительно в центре, другие не готовы снимать квартиру с коврами на стенах и бабушкиным ремонтом, для третьих единственный критерий — подходящая цена. Перед переездом нужно понять, что важно именно вам.
Площадь квартиры
Если вы переезжаете не в одиночку, а вместе с кем‑то, то сразу прикиньте рабочие и бытовые нужды этого человека вдобавок к своим. К примеру, один из вас будет работать в офисе по стандартному графику, а другой фрилансить в удобное для него время. Значит, не исключено, что время сна может не совпадать, и нужно пространство, чтобы не мешать друг другу. Подходящие варианты: просторная однушка либо двушка.
Наличие мебели
На первых порах можно неплохо сэкономить, сняв жильё с минимальным набором мебели. Оно сдаётся дешевле, кроме того, вы сможете потом обставить квартиру по своему вкусу. Если бюджет на это ограничен, лучше поискать распродажи, либо посмотреть варианты на сервисах объявлений.
Локация
Учтите траекторию ваших ежедневных перемещений. Точка А — адрес вашей работы, точка Б — удачно расположенное по отношению к ней жильё. Ориентируйтесь на близость к метро: удобно, если до него идти не больше 10 минут.
Максимально допустимая стоимость аренды
Здесь всё зависит от ваших финансовых возможностей. Ориентируйтесь на свою зарплату и обязательно учитывайте непредвиденные расходы.
Выгоднее переезжать летом. Во‑первых, на рынке долгосрочной аренды падает спрос и снижаются цены, а во‑вторых, вам не придётся сразу везти с собой тёплую одежду, что значительно уменьшит багаж.
Аренда квартиры — одна из основных статей расходов при переезде. Но дело не только в финансовой составляющей. Новый дом должен быть таким, чтобы вам хотелось туда возвращаться после работы и приглашать друзей в гости на выходные. Среди сотен объявлений на Авито обязательно найдётся такой вариант. А сократить время на поиски помогут удобные фильтры.
Сократите расходы на посредников
Сегодня предложений от собственников гораздо меньше, чем от риелторов. Владельцы недвижимости рассчитывают, что наличие посредника отсеет неадекватных и ненадёжных квартиросъёмщиков. Но, как и везде, качество работы риелтора зависит от его добросовестности.
Если вы не хотите, чтобы между вашим кошельком и ежемесячными тратами за аренду возникла ещё и сумма за услуги посредника (выбор которого — лотерея), то попробуйте обойтись своими силами.
Можно самостоятельно найти объявление о сдаче жилья, распечатать типовой договор найма жилого помещения, попросить у собственника свидетельство о регистрации права либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и оформить сделку.
Квартиру или комнату проще искать по объявлениям в соцсетях, с помощью «сарафанного радио» (всё те же друзья и знакомые знакомых) либо специальных сервисов.
При заселении подпишите акт приёма‑передачи жилья в двух экземплярах и сделайте опись имущества, в которой отразите дефекты отделки и мебели. Можно даже сфотографировать все детали интерьера. Это избавит вас от необходимости доказывать собственнику, что диван был сломан ещё предыдущими жильцами.
Если вы оплачиваете аренду наличными, каждый раз просите у собственника расписку. Она нужна, чтобы впоследствии владельцы квартиры не пытались уличить вас в том, что вы платите не вовремя или не платите вовсе.
Многие наши школьные друзья сейчас проживают в Москве. Они помогли не только сориентироваться в ценах, но и найти первое жильё. Сестра друга на момент нашего переезда по работе уехала в другой город и, чтобы не оставлять квартиру пустой, она решила её сдать знакомым. Этими знакомыми оказались мы.
Позаботьтесь о своём здоровье до переезда
Столичная медицина — удовольствие не из дешёвых, поэтому лучше проверить здоровье перед отъездом. Обследования для женщин и мужчин отличаются, но есть и универсальный список, пройдя который, вы как минимум на год сбережёте свой бюджет от московских цен:
- общий анализ крови + кровь на сахар;
- общий анализ мочи;
- УЗИ органов малого таза;
- УЗИ брюшной полости;
- ЭКГ;
- анализ крови на гормоны щитовидки;
- консультация стоматолога.
Также мужчинам рекомендуется консультация уролога, а женщинам — гинеколога и маммолога.
Прикиньте траты на еду, транспорт, карманные расходы
Эту часть расходов можно подсчитать, проанализировав московские цены. Но к ним стоит добавить коэффициент на всякий случай: продукты могут внезапно подорожать или вы поймёте, что иногда приходится возвращаться домой на такси вместо метро.
Больше всего заложите на еду: сразу после переезда у вас вряд ли будут силы и время стоять у плиты, а значит, придётся покупать готовое. А уж в ближайшей ли кулинарии или в кафе по соседству — смотрите сами.
После переезда большая часть денег уходила на еду, на втором месте — транспорт. Что касается лайфхаков, на чём и как именно сэкономить, то мы первое время отдавали предпочтения домашней еде и старались не ходить в кафе. На такси за два месяца мы ездили всего два раза, и то в крайних случаях. Первым делом, кстати, купили карту «Тройка». И сразу же оформили московскую банковскую карту, чтобы избежать комиссий при переводе денег, ведь переводить приходится очень много.
Вообще мы придерживаемся минимализма и поэтому не чувствуем особых ограничений. Ещё до переезда мы не тратили очень много денег на одежду, книги или домашнюю утварь.
Самым дорогим удовольствием в Москве оказался досуг. Мы не ожидали увидеть настолько большую разницу в ценах по сравнению с Казанью. Кафе, кино, рестораны в первое время были очень редким явлением.
Подготовьте финансовую подушку безопасности
При себе стоит иметь какую‑то сумму на случай внезапных неприятностей: болезни, проблем с работой, поломки важной техники. Она не должна быть меньше той суммы, которую вы привыкли тратить на жизнь ежемесячно.
Уложиться в минимальный бюджет и не влезть в запас на чёрный день можно, если сократить траты на покупку вещей для съёмной квартиры. На Авито можно приобрести мебель в хорошем состоянии, исправную технику, текстиль или предметы декора. А если новое жильё требует небольшого ремонта, на сайте найдутся специалисты, которые помогут переклеить обои, положить плитку или повесить карнизы.
Обустроить новый дом
