Лучшее
Рубрики
Рецепты
Промокоды
Подкасты
Сервисы
Колонки
Лучшее
Рубрики
Рецепты
Промокоды
Подкасты
Сервисы
Колонки
Теории большого мира
Новости
Здоровье
Спорт и фитнес
Покупки
Технологии
Научпоп
Отношения
Реклама
Покупки 8 октября 2016

Как торговаться на Airbnb в любой стране и сбить цену в 2,5 раза

Матвей Загайнов поделился с нами лайфхаком, как снять квартиру через Airbnb в 2,5 раза дешевле начальной цены. Немного смелости и никакого мошенничества!
Фото автора Игорь Кузнецов
Игорь Кузнецов

Как торговаться на Airbnb в любой стране и сбить цену в 2,5 раза
Избранное
Матвей Загайнов
Консультант по оптимизации бизнес-процессов из Лондона. Готовится взорвать сцену абстрактного хип-хопа и запустить стартап века.

Почему Airbnb лучше, чем агентства и частники

На сайтах агентств достаточно много настоящих объявлений о сдаче квартир, которые, к сожалению, отказываются сдавать всего на месяц даже с премией от стартовой цены. Дело в том, что в Европе агенты по большей части работают по закону, то есть с контрактами, налогами и страховками. Поэтому возиться с краткосрочной сдачей они не будут или это выйдет очень дорого.

На сайтах для съёма у частников нередко попадаются фейки и агенты (прямо как на родном «Циане»), поэтому Airbnb стал для меня спасением. Здесь достаточно предложений самых разных квартир, которые сдаются на небольшой срок и, увы, на месяц тоже стоят очень дорого. Но это не проблема. Я расскажу, что делать скромнягам вроде меня, которые хотят сбить цену на Airbnb.

Как торговаться на Airbnb

Напишите владельцам 30–40 понравившихся квартир, вне зависимости от цены и доступности жилья (владельцы могут отменять будущие бронирования других претендентов на приглянувшуюся квартиру): «Здравствуй, дорогой друг. Очень понравилась твоя квартира, хочу в ней жить месяц, но вот очень дорого. Какую специальную цену за месяц дашь?».

Откликается немало, и те, кто это делает, могут снизить цену вплоть до 50%. Этим лендлордам можно сказать: «Мой друг, прекрасная цена, но вот мне уже сделали несколько предложений до (можно использовать среднемесячную цену для соответствующего класса квартир с любого локального сайта-агрегатора агентств, например www.immoweb.be) ХХХ евро. Буду выбирать только из сравнимых по ценам. Что можешь предложить в этом диапазоне?».

К моему удивлению, и тут очень многие сразу же опускали цену до запрошенных ХХХ евро. С такими хозяевами можно назначить просмотр квартиры (как же без просмотра, когда снимаешь на месяц). Airbnb затирает из сообщений все имейлы, телефоны и адреса, чтобы пользователи не заключали сделки в обход сервиса. Но если написать номер телефона буквами не на английском, а на любом другом местном языке, например на французском, то всё отправится.

Тут автор написал свой российский номер телефона на голландском

На просмотре можно предложить владельцу жилья провести всё в обход Airbnb. Тогда ему не придётся платить налоги и комиссию сервису в размере 9–15%. Соглашаются с этим или даже сами предлагают рассчитаться «под прилавком» почти все хозяева.

Важно помнить, что Airbnb играет роль медиатора и спасителя в случае лендлорда-кидалы, например находит альтернативный отель или возвращает деньги. Поэтому и исключать сервис из игры нужно на свой страх и риск.

После этого владельцам всех понравившихся квартир можно написать, что их несколько, все понравились, выбрать трудно. Кто лучшую цену предложит (уже с учётом первых двух скидок и обхода Airbnb), тот и молодец.

В бельгийском Генте я, следуя советам из этой статьи, снял шикарную квартиру-студию с окнами от пола до потолка, центральным расположением и видом на каналы в 2,5 раза дешевле изначальной цены.

Бонусные лайфхаки

На Airbnb можно посмотреть календарь с занятыми датами, например, на месяц вперёд для любой квартиры. По нему можно оценить, насколько квартира популярна и будет ли готов владелец скинуть цену ради месяца непрерывной аренды.

Пример популярной квартиры, где владелец не даст большой скидки

Airbnb для своих расчётов использует валютные курсы, отличающиеся от курса вашего банка или карточной системы, плюс снимает дополнительные 3% за обмен валюты. Источник курсов Airbnb различается в зависимости от региона, но часто это www.oanda.com, который частенько содержит неактуальную информацию. Если у вас рублёвая карточка, а платить, скажем, нужно в евро, сравните курсы Airbnb и своего банка и выберите лучший.

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Избранное
Комментарии
Michael Goriachev
08.10.16 11:06
Отличная статья! еще бы с работы отпустили на месяц! =)))
Anastasia Pozdeeva
08.10.16 11:27
Люди создали прекрасный сервис, потратили немалые средства, вложили столько труда. Вы пользуетесь результатом их труда, находите с их помощью жилье, но платить за это не хотите. И советуете всем поступать также. Это тоже самое как пользоваться пиратским виндовс. Ничего не поделать с постсоветским менталитетом.. Если у вас нет достаточно денег, сидите дома, не позорьтесь..
Слава Бельски
08.10.16 20:26
По мне так здесь не только сервис, а сам пункт "После этого владельцам всех понравившихся квартир можно написать, что их несколько, все понравились, выбрать трудно. Кто лучшую цену предложит (уже с учётом первых двух скидок и обхода Airbnb), тот и молодец." Кажется мне не "честным".
Dave
12.10.16 11:45
Поддержу. По мне, так самые ценные лайфхаки – это те, которые облегчают жизнь тебе, не нанося ущерба другим. Грань, конечно, тонкая, но тут она точно пройдена, так как по сути статья противоречит названию: в ней нет лайфхаков, как на базе Airbnb сбить цену, а описана методика, как обойти сервис в принципе.
Akaki Sigizmundovich
08.10.16 11:56
Очень круто расписано! Спасибо ЗЫ всегда найдется ктонить, кто "выше постсоветского менталитета", но обязательно поучит жизни того, кто по ее мнению, еще нет. Забавные.
Константин Сергеевич
09.10.16 03:09
Абсолютно бессмысленная статья. На airbnb на такие длинные сроки практически никто не снимает. Это сайт для путешествий, а не для снятия квартир помесячно.
Sergio Samsonov
10.10.16 09:47
Диалог: -Can you do me a discount? -So....Fuck you. -Fuck you! ПРОФИТ!)))
Max Merkulov
10.10.16 21:16
Скорее всего так в большинстве случаев и получится, так как такие действия нарушают договор этого сервиса. Так один раз согласишься, а потом с тобой дел никто не будет вести. Для съемщика выгода тоже во многих случаях сомнительна: Можно ли настолько быть уверенным в контрагенте? Одна из важных услуг этого сервиса, это именно безопасность (что деньги будут переведены только, если все в порядке) и страховка (частной страховки хватит чтобы в случае чего оплатить новую мебель, стиральную машина, а то и весь дом?)
Valentin Dombrovsky
14.10.16 17:47
Ссанными тряпками бы вас за "обход Airbnb". :(
Виктор Солодовников
24.06.17 00:27
Это рынок, а на рынке торгуются. Кто как может)
Тая Яворская
27.02.19 12:37
Так если хозяева сами делают хорошую скидку, почему бы о ней не попросить? Без ущерба бнб?! Это же естественное желание и хозяева, я думаю, сами ставят чуть более завышенную цену.
Информация
О проектеРубрикиРекламаРедакцияВакансии
Подписка
TelegramВКонтактеTwitterViberYouTubeИнициалRSS
Правила
Пользовательское соглашениеПолитика обработки персональных данныхПравила сообщества
18+Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях