1. Расположение в районе с хорошей транспортной доступностью
И это не обязательно самый центр. Оптимальным вариантом будут проекты, которые находятся в развитых районах с хорошей транспортной доступностью. Если вы привыкли жить активно, то наверняка часто выезжаете по делам и не любите тратить время попусту, стоя в пробках на каждом перекрёстке. Станции метро и остановки по соседству с ЖК тоже будут плюсом — не все предпочитают личное авто. К тому же порой добраться в нужное место на общественном транспорте можно быстрее.
При выборе дома стоит отталкиваться ещё и от своего расписания. Убедитесь, что рядом достаточно торговых центров, школ, поликлиник, отделений банков. Это позволит значительно сократить время на передвижения по городу. Хорошо, если рядом с ЖК располагается парк — можно выбираться туда на пробежки или прогулки.
Активным людям порой сложно долго заниматься одним и тем же. Если вы с охотой берётесь за новые проекты, меняете работу или часто переезжаете, то жильё стоит рассматривать как долговременную инвестицию. С одной стороны, недвижимость должна отвечать вашим представлениям об удобстве — тогда в ней будет комфортно жить. С другой, если через несколько лет решите что‑то изменить, квартиру или апартаменты в удачно расположенной новостройке проще продать.
2. Гибкий подход застройщика к оплате квартиры
Активный образ жизни — это не только напряжённая работа. Он включает в себя и хобби, и занятия спортом, и любовь к развлечениям. Ужимать личные траты и отдавать всё на ипотеку с базовыми ставками бывает трудно. Поэтому хорошо, если застройщик предложит несколько вариантов оплаты жилья, а вы сможете выбрать максимально удобный. Допустим, беспроцентную рассрочку на пару лет или отсрочку платежа при определённой сумме первоначального взноса.
Недавно на рынке появилась траншевая ипотека — кредит, который выдаётся частями. Первый транш банк переводит застройщику до того, как дом сдан. Это может быть, например, пара процентов от стоимости жилья. Затем выдаётся оставшаяся сумма — сроки второго транша зависят от условий конкретной программы. Такая схема удобна, когда нужно платить по кредиту и снимать квартиру. Или вы параллельно продаёте старое жильё и не хотите откладывать покупку нового, пока ждёте оплату. В случае с траншевой ипотекой важно правильно рассчитать свои финансы, чтобы в будущем покрывать платежи.
Если вы цените комфорт, стоит рассмотреть апартаменты бизнес‑класса. Комплекс Nametkin Tower располагается в хорошо развитом районе Черёмушки, в 10 километрах от Садового кольца — доехать на авто можно за 20 минут. Кроме того, рядом с ЖК есть четыре станции метро, супермаркеты, фитнес‑клубы, несколько частных и муниципальных школ, детские сады, аптеки и всё, что может понадобиться для комфортной жизни. Кстати, недалеко от комплекса расположены три крупных парка — Воронцовский, 70‑летия Победы и Битцевский лесопарк. Добраться до них можно пешком за 10–20 минут.
Строительство комплекса только началось, и вы ещё успеете выбрать жильё по вкусу и с хорошей выгодой: от небольшой студии до просторных 4‑комнатных апартаментов. Застройщик предлагает комфортные инструменты покупки. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на два года или траншевой ипотекой, отложив выплату основной части заёмных средств на год.
3. Просторная планировка и хорошая освещённость
Никакой крошечной кухни, низких потолков и маленьких окон, через которые едва проникает свет. В современных апартаментах должна быть хорошая освещённость и функциональная планировка. Это особенно важно, если вы периодически работаете из дома: стены не будут давить и вызывать желание сбежать в коворкинг. Качественная звукоизоляция тоже необходима — вряд ли после напряжённого дня вам захочется слушать, что происходит у соседей. Или, напротив, ваши домашние посиделки с друзьями никого не побеспокоят.
Хорошо, если в выбранном ЖК будут разные варианты планировок. Например, в современных апартаментах не обязательно разделять кухню и гостиную — качественная вытяжка справится с посторонними запахами. В большой квартире плюсом будут два санузла. Так домочадцам станет удобнее собираться утром на работу и в школу. К слову, стандартные решения подходят не всем. Кто‑то может легко обойтись без гостиной, но нуждается в отдельном кабинете или домашнем спортивном зале. Если это ваша ситуация, присмотритесь к квартирам со свободной планировкой. В них можно самостоятельно определить функциональные зоны и поставить стены как удобно.
4. Единство интерьера и экстерьера дома
Радость от стильного и дорогого ремонта в квартире померкнет, если она находится в старом, неухоженном доме. Хороший жилой комплекс отличается продуманной архитектурой. А интерьер и сервис будут её логичным продолжением.
Например, в современных ЖК бизнес‑класса нередко проектируется просторное лобби. Консьерж контролирует чистоту и порядок, следит за исправностью лифтов, при необходимости вызывает коммунальные службы и решает вопросы жильцов с управляющей компанией. А ещё в таких домах предусмотрены отдельные колясочные, комнаты для матери и ребёнка и другие приятные бонусы, которые делают жизнь проще и экономят время.
5. Развитая инфраструктура комплекса
Активный человек тратит много времени на работу и увлечения и вряд ли на выходных захочет выбираться в супермаркет за тридевять земель. Хорошо, когда всё уже есть в самом жилом комплексе: и магазины, и кафе, и спортивные клубы. Преимуществом будет наличие медцентра на территории ЖК. Нередко люди откладывают плановые обследования из‑за нехватки времени. А когда нужный кабинет находится в двух шагах, можно не тянуть с визитом к специалисту.
Наличие подземного паркинга уже давно мастхэв для современных проектов. На парковку уходят считаные минуты, ведь за вами уже закреплено машино‑место. Да и спускаться зимой в тёплый паркинг куда приятнее, чем чистить автомобиль от снега на улице. Дворовая территория в идеале должна быть закрытой — так вы будете уверены, что не столкнётесь с незваными гостями. Можно будет спокойно оставить детей играть на площадке или выйти на занятия спортом в воркаут‑зону.
В Nametkin Tower всё продумано для удобства жильцов. На территории ЖК запланированы ресторан, супермаркет, спортивный комплекс, медицинский центр и SPA. А на 25‑м этаже дома будет пространство Sky Area, где жители смогут отдыхать или заниматься рабочими делами. К услугам резидентов лаунж‑зона, спортзал, теннисные и бильярдные столы, комната для игр с детьми, коворкинг, площадка для проведения мероприятий. И всё это — с роскошными панорамными видами на Москву.
Архитектурную концепцию разработала компания Mecanoo из Нидерландов, и это будет их первый проект в России. Благодаря отделке из металлов разных цветов и увеличенной площади остекления ЖК будет выглядеть стильно и динамично. Во всех апартаментах Nametkin Tower высота потолков составит 3,1 м, а оконных проёмов — 2,7 м. Кроме того, в каждой секции дома Nametkin Tower запланировано дизайнерское лобби с круглосуточным консьерж‑сервисом, колясочными, комнатами для матери и ребёнка и гостевыми санузлами. А закрытый двор будет разделён на зоны для отдыха и занятий спортом.