1. Определите основные критерии выбора
На какой срок будете снимать
Возможно, есть смысл арендовать коттедж не только на праздничные дни, а на чуть более долгий срок или даже на все каникулы: нередко арендодатель соглашается сделать скидку, если жильцы заезжают не на стандартные два‑три дня. И сэкономите, и отдохнёте вдали от городского шума.
Сколько человек едет
От количества людей зависят размеры съёмного жилья, что также сказывается на стоимости. Если дом уже выбран, а ближе к Новому году выяснилось, что ваша компания увеличится, лучшее честно скажите об этом хозяину. Во‑первых, он должен позаботиться о спальных местах, а во‑вторых, если в доме будет жить больше человек, чем оговаривалось, это уже нарушение.
Какие удобства важны
Стоимость аренды зависит в том числе и от того, чем оснащено жилье. Самое важное, что нужно выяснить первым делом, — как отапливается дом, есть ли в нём горячая вода постоянно, чем оборудована кухня.
Какой район в приоритете
Отдалённость от шумного города и сказочный зимний лес вокруг — это хорошо, но ещё лучше, чтобы цивилизация была относительно недалеко. А это значит, что лучше выбирать места недалеко от железнодорожных станций или в относительной доступности от автовокзалов. Проверьте, как далеко от полюбившегося вам дома находятся магазины и аптека.
На Авито Недвижимость есть несколько видов загородного жилья для аренды: дом, дача, коттедж, таунхаус. И при помощи фильтров можно выбрать расстояние от города, площадь дома и участка и даже количество этажей и материал стен.
Посчитайте все расходы на аренду
Вы можете обратиться к услугам агентств, которые включат свои услуги в стоимость аренды, или выйти напрямую на хозяев. В обоих случаях будьте готовы к дополнительным тратам. Вас могут попросить внести возвращаемый депозит в размере стоимости одного‑двух дней аренды.
Не забудьте, что до жилья нужно будет добираться на машине или на общественном транспорте, так что заложите в смету праздника расходы на билеты или на бензин.
Изучите отзывы о жилье и арендодателе
Если вы снимаете недвижимость через агентство — изучите отзывы о нём, проверьте, есть ли у него лицензия. Уточните у знакомых: вдруг кто‑то, чьему мнению вы доверяете, уже пользовался услугами этой компании. Ищете варианты через доску бесплатных объявлений — там тоже можно посмотреть отзывы об арендодателе.
Не ориентируйтесь только на комментарии от тех, кто уже арендовал эту недвижимость. Можно, например, посмотреть на панорамах онлайн‑карт на выбранные дома.
На сайте Авито Недвижимость можно отфильтровать предложения от частных лиц или агентств. Ищите отзывы о сдаваемом жильё в профиле арендодателя. И если он сдаёт несколько объектов, вы увидите отзывы по ним всем в одном месте.
Осмотрите недвижимость
Вы будете выбирать жильё, ориентируясь в том числе и на фотографии. Но всегда лучше увидеть коттедж или дачу своими глазами и убедиться в том, что фото достоверны. Даже если придётся потратить весь день на дорогу и осмотр, поезжайте и выясните, что это за дом. Заодно увидите, на месте ли все заявленные в объявлении удобства, сколько времени туда добираться и что за соседи вокруг. Узнайте, есть ли шанс, что в случае снегопада дорожные службы расчистят проезд к дому, иначе ваши каникулы могут внезапно затянуться. Только после этого стоит принимать решение о бронировании и подписывать договор.
Заключите договор
В этом документе нужно прописать не только сроки и стоимость аренды. Убедитесь, что хозяин приложил к договору перечень имущества в доме и в этом списке внезапно не оказалось несуществующего джакузи или дорогой кухонной техники.
Зафиксируйте ответственность сторон, оговорите аварийные ситуации. Обязательно обсудите, в каком состоянии вы должны оставить дом: будет обидно, если незаправленные постели и чашки в раковине приравняют вдруг к ущербу.
Выясните, должны ли вы сделать уборку или же услуги клинера включены в стоимость. Уточните, застраховано ли жильё: если да, то это наиболее безопасный вариант.
Некоторое жильё в Авито Недвижимость можно забронировать онлайн. Эта услуга даёт часть тех же гарантий, что и письменный договор. Когда вы выберете в календаре дату заезда и количество гостей, то увидите размер предоплаты и узнаете, до какого числа можно отменить бронь без потери депозита. Ваша заявка будет подтверждена хозяином в течение суток, а оставшуюся сумму он получит, когда вы уже заселитесь. Такая схема гарантирует возврат средств, если что-то пойдёт не так.
Станьте первым, кто оставит комментарий