Какой справкой подтвердить доход, если берёшь кредит

Чтобы получить в банке кредит, особенно на крупную сумму, или претендовать на более выгодную процентную ставку по нему, часто требуется подтвердить доход. Но если вы никогда раньше этого не делали, бывает сложно понять, какие документы нести в финансовое учреждение. Здесь возможны варианты.

Справка о доходах и суммах налога физического лица

Ранее она называлась справкой 2‑НДФЛ, но с 2021 года форму поменяли. Посмотреть, как она выглядит, можно в приказе налоговой. Суть осталась прежней, в документе указываются:

• данные о вас и об организации, которая выплачивает вам деньги;
• сколько вам выплатили денег за выбранный период и сколько вы с них отчислили налогов на доходы физических лиц;
• получали ли вы какие‑либо налоговые вычеты.

Вообще, справку по этой форме за предыдущий год сейчас могут предоставить на сайте налоговой. Но для кредитных целей этот вариант не подходит, так как банк хочет видеть свежайшие данные — обычно тоже за год. Например, вы запрашиваете кредит в апреле. На сайте ФНС доступны сведения о вашем доходе с января по декабрь прошлого года. А вам нужна информация, охватывающая период с апреля предыдущего года по март нынешнего.

Так что за справкой нужно обращаться в бухгалтерию организации, которая вам платит деньги. Если компаний несколько, запросить бумаги нужно в каждой. Причём это работает со всеми налоговыми агентами, которые отчисляют за вас НДФЛ, неважно, заключён ли у вас трудовой договор или договор гражданско‑правового характера.

Далее вам остаётся только собрать бумаги и направить их в банк.

Справка по форме банка

Чтобы её получить, нужно сначала скачать документ на сайте учреждения и заполнить. Там обычно также нужно указать, сколько денег было начислено за последние 12 месяцев и сколько из них уплачено в виде налогов. Чтобы справка стала действительной, её должен подписать руководитель вашей компании или главный бухгалтер и поставить печать.

Может возникнуть логичный вопрос: зачем нужен документ по форме банка, если он дублирует по начинке предыдущую справку? Это может пригодиться людям с серой зарплатой, понимающим работодателем и банком, лояльным к таким схемам: сюда бухгалтер может вписать суммы как есть, а не как проходит по бумагам. Проблема только в том, что для компании заполнять подобные справки — значит сознаваться в неуплате налогов, так что не все готовы на это пойти.

Справка о доходах самозанятого

Работающий на себя человек не приписан к бухгалтерии, но из этого не следует, что он останется без справки. Для самозанятых существует специальный документ, который они могут сформировать в приложении «Мой налог». Причём сделать это довольно просто. Но есть и минус: в банке могут таким вариантом не удовлетвориться.

Пошаговая инструкция с картинками, как получить справку, есть в отдельном материале.

Справка о доходах индивидуального предпринимателя

Для ИП набор документов зависит от режима налогообложения:

• Общий режим налогообложения: за предыдущий год — копия декларации 3‑НДФЛ с заверенным налоговой уведомлением, что ФНС приняла документ; за последние месяцы — книга учёта доходов и расходов (КУДиР).
• Упрощёнка и единый сельскохозяйственный налог: копия декларации по УСН с уведомлением и КУДиР.
• Патент: книга учёта доходов.
• Автоматизированная упрощённая система налогообложения: справка о доходах, которую можно получить в личном кабинете на сайте налоговой.
• Налог на профессиональный доход: справка, сформированная в приложении «Мой налог».

Прежде чем собирать документы, уточните информацию в банке. Может, они удовлетворятся чем‑то более простым, например выпиской со счёта, в которой будет отражено движение средств.

Прочие справки

Доход человека — это не обязательно и не только зарплата. Это могут быть стипендии, пенсии, социальные выплаты и так далее. Такие справки нужно брать в учреждении, которое вам деньги, собственно, выплачивает: о стипендии — в вузе, о соцвыплате — в организации соцзащиты, о пенсии — в пенсионном фонде.

Можно также приложить, например, договор аренды недвижимости, если вы получаете от этого доход. Но лучше узнать заранее, есть ли у банка требования к таким бумагам. Так, некоторые принимают договоры, которые на момент предъявления действуют ещё не менее 12 месяцев. А если речь идёт не о коммерческой недвижимости, подобные заключают нечасто, так как документ со сроком действия от года нужно регистрировать в Росреестре.