В Twitter появился новый полезный тред. В нём девушка рассказывает о своём опыте работы в риэлторской компании, которая, как выяснилось, занималась мошенничеством. В треде она описала, каким образом такие агенты обманывают людей.
Встретить объявления таких компаний можно где угодно.
эти так называемые риелторы в огромных ОГРОМНЫХ количествах на всех возможных площадках размещают объявления о сдаче жилья в аренду. любые города. любые цены. любые фото. квартиры, комнаты, дачи. эти объявления выглядят, как реальные. разве что цена может быть чуть ниже рыночной.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
охват действительно огромен — от москвы до самого последнего села. объявления штампуют сотнями и тысячами. вероятность наткнуться на такое зависит только от вашей личной удачи. скорее всего — наткнетесь. и заинтересуетесь.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
Вам понравился недорогой вариант, вы звоните по объявлению, и в дело вступают “риэлторы”.
на звонок вам ответит вежливый и приятный менеджер, который объяснит, что да, конечно, квартира актуальна и сдаётся, посмотреть можно, сейчас я вам вышлю сумму комиссии и ссылку на договор с агентством, а сам пока договорюсь с собственником о просмотре.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
договор вполне легальный и настоящий. вы вряд ли его читаете, вы просто пролистываете и ждёте, что там скажет собственник.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
При этом мы помним, что квартиры на самом деле нет — а значит, и собственника тоже. Спустя несколько минут вам перезванивают, говоря, что всё в порядке и можно ехать смотреть. Тут и начинается самое интересное.
вам предлагают два варианта работы с агентством. первое: к вам может выехать агент, который лично поможет вам посмотреть квартиру и заполнить документы. комиссия — например 10к. либо вы можете работать с агентством дистанционно, смотреть сами, и заплатить только 5к.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
ну кто же станет переплачивать вы же не маленькие вы и сами можете посмотреть квартиру и проверить счётчики ну вы же не лохи какие-то чтобы платить в два раза больше)))))))
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
Хотя по тексту кажется, что такой подвох раскусить не проблема, на деле мошенники делают всё, чтобы убедить в обратном.
далее менеджер очень грамотно и убедительно объясняет вам, почему комиссию нужно оплатить до просмотра. пока не заключите договор с агентством (пока вы не заплатите) вы — третье лицо, и мы не можем дать вам личные данные собственника. сначала — договор, потом — встреча.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
все агентства так работают, позвоните кому угодно. вы же читали договор, почему переживаете? мы ведём вас до факта заселения. если вам не понравится эта квартира, мы подберём вам другие варианты, у нас огромная база. если не понравится ничего — вам по договору вернут все деньги.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
я понимаю, что вы опасаетесь за ваши средства, но мы официальная компания, три года на рынке, вы же не думаете, что мы станем рисковать репутацией из-за каких-то пяти тысяч? мне от вашей комиссии ничего не пойдёт, у меня своя зарплата. так что, платите или нет?
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
короче говоря: на очень многих людей это действует. и все же так красиво и официально. и ключи от прекрасной дешёвой квартиры уже почти в ваших руках.
предположим, вы платите.
вам говорят, что все в порядке. вы, радостный, выезжаете на адрес квартиры.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
И тут прекрасная сказка с хорошей дешёвой квартирой заканчивается.
вы уже стоите у подъезда, когда вам сообщают, что хозяин резко передумал сдавать квартиру. к сожалению, вариант перестал быть актуален. но не переживайте! сейчас мы подберём вам что-то ещё. у нас же с вами договор.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
вам пришлют ещё пару адресов (повезёт, если они будут хотя бы в вашем городе). деньги к вам никогда не вернутся. вам произвели подбор адресов, а больше ничего вам по договору не обязаны. повезло, если вам есть, где жить. повезло, если это были не последние ваши деньги.
— — василина (@Instlar2) June 16, 2020
Далее в треде автор рассказывает о другой стороне медали — своём 3‑дневном опыте работы в такой компании. Прочитать это можно в её Твиттере. В комментариях присоединились несколько читателей, которые тоже сталкивались с подобным мошенничеством, другие же дали полезные советы по теме.
Ну, видимо, я стреляный воробей. На мою фразу “до просмотра ничего платить не буду” мне ответили “ну и живи в собачьей будке” и бросили трубку)))
— kotan (@kondkons) June 16, 2020
https://twitter.com/meowmintroll/status/1272922611069190147?s=20
И самое грустное, что таких не наказать: в большинстве случаев в договоре “консультационные услуги”, а не “поиск + организовать осмотр + присутствовать на переговорах”. Консультационные услуги — это пару-тройку номеров скинут и все.
ВСЕГДА САМИ ЧИТАЙТЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ.
— леди кусь (@linavecher) June 16, 2020
Со мной и правда такое случалось (предоплата, а потом агент вообще пропал). Мне было 19 лет и я тогда впервые в жизни взялась за такое серьезное дело, как аренда квартиры. И потеряла 3500, что немало для студента.
Спасибо, что говорите об этом, надеюсь, это поможет кому-нибудь
— юленька (@themvsyou) June 16, 2020
Резюмируя:
- Не платите агентам до момента заключения договора с собственником (не имеет значения, идёт ли речь о комиссии или о плате за контакты человека, который сдаёт жильё).
- Внимательно читайте договоры и иные документы.
- Иногда бывает достаточно прогуглить название компании или её адрес. В случае с мошенниками вы почти гарантированно увидите негативные отзывы.
