1. Удалённость от города

Учитывайте два важных фактора:

  1. Как вы будете добираться до участка. Если на собственной машине — расстояние значения не имеет. Другое дело, если вы собираетесь пользоваться исключительно общественным транспортом. Проверьте, как далеко от железнодорожной станции или остановки автобуса находится домик: получится ли преодолеть этот путь пешком или придётся вызывать такси? И помните, что, если сложная эпидемиологическая ситуация будет и летом, участок можно будет покидать только в случае крайней необходимости.
  2. Как часто вы планируете выбираться в город. Если всё же периодически будет нужно выезжать с дачи, лучше снимать недвижимость рядом с дорогой и не слишком далеко от города.

2. Магазины в пешей доступности

Посмотрите панорамные карты и убедитесь, что поблизости от участка есть:

  • Продуктовый магазин. Вам вряд ли захочется ехать куда‑то далеко только из‑за того, что закончилось молоко или хлеб.
  • Хозяйственный магазин. Если понадобится купить средство для мытья посуды, губку или что‑нибудь подобное. Возможно, вы найдёте сетевой супермаркет: там будут и продукты, и промтовары.
  • Аптека. Безусловно, уезжать за город стоит с аптечкой, где будут лекарства первой необходимости: антигистаминное, жаропонижающее, энтеросорбент. Но аптека в шаговой доступности — тоже хорошо.

3. Близость к природе

Узнайте у владельца домика или у агентства недвижимости, есть ли рядом с участком лес, озеро или другой водоём. Если слишком близко, возможно будет много насекомых: комаров, мошкары, клещей. Будьте к этому готовы и заранее вооружитесь репеллентами.

В целом близость к природе — это всегда больше плюс, чем минус. Будет куда сходить на прогулку, сможете поискать грибы и ягоды в лесу, а если повезёт, ещё и в озере поплавать.

4. Расстояние до больницы

Медпункт должен находится на доступном расстоянии, а не по другую сторону реки или в нескольких часах езды. Это категорически важно на случай, если произойдёт что‑нибудь непредвиденное, требующее срочной помощи. Например, травма ноги, порез, отравление, обострение хронического заболевания.

5. Состояние внутреннего дворика

Если вы переезжаете за город на месяц или на всё лето, важно, чтобы придомовой участок был ухоженным и просторным. Ведь вы перебираетесь поближе к природе вовсе не для того, чтобы целыми днями сидеть взаперти.

В идеале около дома должен стоять стол и стулья, чтобы можно было завтракать, обедать, ужинать или просто пить чай, сидя на свежем воздухе.

Состояние дворика особенно важно, если вы с детьми. Играть на неухоженном и заросшем участке им будет небезопасно: в высокой траве может скрываться опасный мусор, например осколки стекла, плюс так легко не заметить торчащие из земли корни, споткнуться и упасть.

6. Состояние коммунальных систем

Отдых на пару дней или неделю в простом деревенском домике без благ цивилизации может быть интересным опытом. Но вот провести месяц или целое лето в таких условиях будет сложно.

Чтобы отдохнуть с комфортом, перед арендой выясните:

  • как часто в дачном товариществе или посёлке, в котором вы собираетесь снять домик, бывают перебои электричества;
  • есть ли в доме ванна или душ или все гигиенические процедуры — только в бане;
  • какой туалет на участке — подключённый к канализации или уличный с выгребной ямой;
  • проведена ли в дом вода или её нужно набирать в бак из скважины;
  • как часто отключают воду.

7. Удобства в доме

Минимальный набор техники — холодильник и кухонная плита. Очень хорошо, если есть стиральная машина и вентилятор.

Чтобы иметь возможность приехать и заселиться налегке, уточните, есть ли в доме посуда: кружки, тарелки, салатник, кастрюля и сковорода, столовые приборы, чайник, а также постельное бельё и полотенца.

8. Качество интернета

Иногда на загородных участках сигнал ловится очень плохо и только в одной точке, где‑нибудь рядом с яблоней или на чердаке. Если вы планируете работать удалённо, обязательно обсудите с владельцем дома вопрос о подключении к другому провайдеру. Ещё вариант — выяснить, какие предложения по безлимитному интернету есть у вашего мобильного оператора.

9. Наличие страховки

Узнайте у арендодателя, застрахован ли участок. Если нет — это не повод отказываться от идеального домика. Вы можете оформить страховку самостоятельно, причём онлайн.

Процесс практически не отличается от обычного страхования жилья. Единственная разница в том, что, оформляя договор, в графе «Выгодоприобретатель» вы укажете не себя, а владельца недвижимости. Если вы не знаете точных данных собственника, можете оформить страховку ГК РФ, статья 930. Страхование имущества «За счёт кого следует». В этом случае имя указывать не нужно, а компенсацию получит владелец дома, после предоставления подтверждающих документов.

Потратиться на страховку нужно обязательно — для собственного спокойствия. Если с домом что‑нибудь случится, например короткое замыкание и пожар, хотя бы можно будет получить возмещение.

И помните: где бы вы ни находились — в своей квартире или на даче, нужно соблюдать базовые меры безопасности и личной гигиены, особенно если эпидемиологическая обстановка будет всё ещё сложной. Не нужно сразу же по приезде звать всех соседей на шашлыки и приглашать друзей из города. Это так же важно, как и иметь страховку.