Свежее
Новости
Интернет
Тесты
Покупки
Стать богатым
Android
iOS
Здоровье
Работа и учёба
Кино
Еда
Жизнь
Отношения
Путешествия
Все рубрики
  • Лучшее
  • Рубрики
  • Время есть
  • Подкасты
  • Наши книги
  • Сервисы
  • Рассылки
  • Лучшее
  • Рубрики
  • Время есть
  • Подкасты
  • Наши книги
  • Сервисы
  • Рассылки
  • Ozon
  • Свежее
  • Новости
  • ❓ Как жить
  • Покупки
  • Технологии
  • ВКонтакте
  • Telegram
  • Реклама

Как отремонтировать квартиру и ничего не нарушить

12 июня 2021Право
Вы всё-таки можете перевезти упаковку плитки в пассажирском лифте. А вот выставлять шкаф в подъезд на века не стоит.
Фото автора Наталья Копылова
Наталья Копылова

Автор Лайфхакера

Как отремонтировать квартиру и ничего не нарушить
Избранное
Поделиться
  • Vkontakte
  • Twitter
  • Pinterest
  • Viber
0

Громкие работы — только в разрешённое время

Большинство людей полагает, что днём можно издавать звуки любой громкости. Они так и говорят: «До 11 вечера делаю что хочу». Это не совсем верно не только с точки зрения негласных правил общежития, но и по требованиям закона. Которые, к слову, свои в каждом регионе. А потому именно в местном нормативном акте надо выяснять, когда разрешается шумно что-то строить или чинить. Для этого обычно выделены отдельные часы.

Например, в Москве громкие ремонтные работы запрещеныО соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В новостройках в течение полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию время тишины сокращается. Ремонт можно делать с 7:00 до 23:00 без перерыва и выходных.

Уже в Московской области всё немного по-другомуОб обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области. В первые полгода после сдачи дома ремонт можно делать в рабочие дни с 8:00 до 21:00 с перерывом с 13:00 до 15:00, в выходные — с 10:00 до 22:00 с аналогичной паузой. В более старых домах громко что-то чинить разрешается с 9:00 в будни и с 10:00 в выходные, но до 22:00 часов. При этом перерыв также обязателен.

Поэтому лучше уточнить заранее, когда разрешено шуметь в вашем регионе, и спланировать все громкие работы в соответствии с законом.

В лифте можно перевозить всё, но по правилам

Казалось бы, если в доме есть подъёмник, то логично пользоваться им для перевозки груза. Но нередко лифтёр или бдительные соседи это запрещают. Мол, для тяжестей есть грузовой лифт. Но и тот управляющая компания может выключить на время ремонтов — вдруг вы будете что-то в нём поднимать и он сломается.

Это, конечно, самодеятельность, что подтверждается судебной практикой. «Ни один нормативный правовой акт не предусматривает запрета на перевозку в пассажирских лифтах грузов», — значится в решенииРешение № 12-66/2013 от 12 июля 2013 г. по делу № 12-66/2013 Кузнецкого районного суда Пензенской области. Оно вынесено несколько лет назад, но с тех пор ничего особо не изменилось.

Установка лифта в жилом здании предполагает использование его для нужд собственником помещений, то есть не только непосредственно для перевозки пассажиров, но и перевозимых пассажирами грузов.

Из решения суда

Кроме того, лифты — общедомовое имущество. Они принадлежат не управляющей компании, не председателю ТСЖ, а всем жильцам. И доступ у всех должен быть равным. Но, естественно, надо соблюдать правила пользования лифтом. То есть не перевозить в нём грузы тяжелее, чем можно, не пачкать его или убирать грязь и в целом вести себя пристойно. А также стоит быть готовым нести ответственность, если вы нарушили правила и что-то сломали.

Подъезд можно использовать, но не захламлять

Лестничные пролёты и площадки, участок двора перед входной дверью — всё это тоже общее имущество, которые вы и ваши соседи можете использовать. Так что если есть техническая возможность, машине с материалами не запрещается подъехать максимально близко. А её содержимое разрешается переносить по лестницам и временно складывать на площадке. Строительный мусор при этом отправляется по обратному маршруту — и тоже законно.

Но если вы оставите что-то габаритное в подъезде, это уже может нарушитьПостановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» требования пожарной безопасности. Ваши вещи в случае возгорания помешают эвакуации. Ещё одна плохая идея — использовать чердакПостановление государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» как склад. Вас могут попросить убрать ваше добро и даже оштрафовать.

Строительный мусор нельзя выбрасывать в обычный контейнер

В процессе ремонта могут образовываться разныеПостановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твёрдыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» виды мусора. Возможно, вы выкидываете старую мебель, бытовую технику или какой-то объёмный хлам. Бросать его в обычный контейнер нельзя. Это может повредить сам мусорный бак, а ещё с его подъёмом не справится мусоровоз.

Поэтому оператор по вывозу мусора должен оборудовать площадку для крупногабаритных отходов или установить специальный бункер, который обычно похож на кузов самосвала. И вот туда уже можно выкинуть вашу неработающую стиральную машину и полированный обеденный стол.

Фото: ungvar / Shutterstock

Со строительным мусором всё несколько труднее. Есть так называемые отходы от текущего ремонта. Сюда относятсяПисьмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2018 г. № 43298-ОГ/06 «По вопросам обращения с отходами производства и потребления» отходы линолеума, рамы, дверные коробки и тому подобное. Всё это разрешается выбрасывать туда же, куда и прочий крупногабаритный мусор.

Но есть ещё капитальный ремонт, подразумевающий замену стен, коммуникаций и другие глобальные работы. И кусок несущей перегородки уже нельзя выбросить в любой из контейнеров. Региональный оператор за вывоз такого мусора не отвечает. Поэтому предполагается, что вы наймёте грузчиков, машину и за свой счёт отвезёте отходы на свалку. Иначе штрафКоАП РФ, Статья 8.2 «Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления» от 1 000 до 2 000 рублей.

Часть ремонта можно переложить на управляющую организацию

Трубы и другие коммуникации считаютсяПостановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общим имуществом даже после того, как заходят в вашу квартиру, — до первого вентиля (включая вентиль!). К нему же относится балконная плита, хоть ею пользуетесь только вы. Так что, если она пошла трещинами, а труба проржавела и вот-вот даст течь, можно озадачить этим управляющую компанию, а не затевать ремонт самостоятельно.

Перепланировку лучше согласовать заранее

Переклеивать обои и перестилать линолеум вы можете в своё удовольствие. Если дом не объект культурного наследия, обычно разрешается также менять окна, стеклить балконы — делать всё, что не угрожает прочности здания.

А вот за более серьёзными перестройками государство следит и наказывает тех, кто крушит стены самовольно, — вплотьЖК РФ, Статья 29 «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме» до выселения. Так что сначала надо всё согласовать с органами власти, а потом уже приступать к работам.

Письменный договор с ремонтной бригадой облегчит жизнь в случае проблем

Кажется, что договоры — это что-то для юридических лиц. Но оформлять отношения на бумаге правильнее в большинстве случаев. Конечно, всегда можно договориться на словах. Исполнитель пообещает сделать работу «в лучшем виде». Вы — заплатить. И если всё будет хорошо, вы оба сдержите свои обещания.

Договор понадобится, если дела пойдут не по плану.

Устные договорённости плохи тем, что на них сложно опираться. Вы будете утверждать одно, оппонент — другое. Если дело дойдёт до суда, то там и вовсе будет его слово против вашего. В бумагах же чётко написано, что, кто и когда должен сделать. Правда, всё это надо предварительно прописать:

  • Сроки выполнения работ и неустойки за их несоблюдение. Так у бригады будет чёткое понимание, в каком графике двигаться. А ещё ремонтники не уйдут в середине на более выгодный объект в расчёте, что вы подождёте, ведь это повлечёт расходы.
  • Размер оплаты. Бывает, что в процессе ремонта названные изначально цифры увеличиваются. Чтобы этого не произошло, лучше зафиксировать сумму в договоре. Тогда без причин повысить её будет трудно. Естественно, не все затраты получается просчитать заранее. Некоторые работы можно оценить в договоре более гибко, например «в зависимости от состояния конструкций после демонтажа». Это всё равно сделает денежные вопросы яснее.
  • Компенсация в случае неудовлетворительного результата. Если всё будет не так, как договаривались, например штукатурка окажется неровной, а плитку уложат вверх ногами, то вы вправе потребовать всё переделать или дать денег на устранение недостатков. Точнее, вправе-то вы и без договора. Только без него выяснять, кто виноват, сложнее.

Чтобы закрепить отношения, вы можете составить договор возмездного оказания услуг или подряда. Изучите нюансы и выберите, что вам больше подходит.

Читайте также 🧐
  • Что делать с оставшейся после ремонта краской
  • 15 советов для тех, кто планирует ремонт в ванной
  • 7 строительных калькуляторов, которые пригодятся при ремонте
Обложка: Rawpixel.com / shutterstock
Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Избранное
Поделиться
  • Vkontakte
  • Twitter
  • Pinterest
  • Viber
0

Свежее

Главное о технологиях за неделю: презентации Samsung и Xiaomi, межзвёздный метеор и не только
Новости, 14:45
5 рецептов ароматных ягодных пирогов
Burning Hut, 14:30
8 гипоаллергенных кошек для тех, кто отчаялся завести питомца
Ликбез, 13:00
Как быстро укрепить и отрастить ногти
Ликбез, 12:00
6 приложений, позволяющих смотреть ТВ-каналы на вашем смартфоне
Android, 11:00
Запекайте с беконом или варите в молоке. Собрали вкусные блюда со свежей кукурузой
Еда, 10:00
11 секретов уборки, которые знают только профессионалы
Советы, 9:00
Как начать заниматься спортом всей семьёй и не бросить через месяц
Спорт и фитнес, 3:00
Подкаст Лайфхакера: 10 заблуждений, в которые нас заставили поверить фильмы ужасов
Подкасты, 23:00
Чему можно поучиться у психопатов, чтобы стать успешнее
Книги, 21:30
Вы точно уже видели этот сюжет. Почему «Дневную смену» стоит смотреть только ради экшена и Снуп Догга
Ликбез, 20:00
Telegram выпустил обновление с функцией блокировки голосовых и видеосообщений
Новости, 19:09
25 способов признаться в любви
Ликбез, 19:00
Британские учёные рассказали, как правильно гладить кошек
Новости, 18:45
Лайфхаки: про безалкогольное пиво для беременных, мифы из детективных фильмов и скорую эмоциональную помощь
Подкасты, 18:30
Что купить, чтобы расслабиться после тяжёлого дня: 7 полезных товаров
Покупки, 18:00
Учёные: Луна могла «отколоться» от древней Земли
Новости, 17:40
Идеальные пироги с грушами, перед которыми сложно устоять
Еда, 17:30
Нейросеть показала кадры из нулевого эпизода «Звёздных войн» в стиле Акиры Куросавы
Новости, 17:15
7 главных идей всех книг по саморазвитию
Мотивация, 17:00
Заменители соли снижают риск сердечных заболеваний и преждевременной смерти
Новости, 16:10
Правда ли энергетики могут навредить здоровью
Ликбез, 16:00
14 способов сделать симпатичный пуфик своими руками
Ликбез, 15:00
«Под воду на несколько метров»: прогноз последствий таяния крупнейшего ледяного щита Земли
Новости, 14:40
ТЕСТ: В каком сериале про вампиров вы могли бы сняться?
Burning Hut, 14:30
5 банковских карт для детей, на которые можно перечислять карманные деньги
Ликбез, 14:00
Астрофизики смоделировали изображение взрыва далёкой сверхновой звезды
Новости, 13:40
Как вырастить грибы на садовом участке
Ликбез, 13:30
Epic Games Store раздаёт симулятор повара Cook, Serve, Delicious! 3?!
Новости, 13:10
Выгодно: игровой монитор Huawei MateView GT 34 со скидкой 5 000 рублей
Покупки, 13:00
Поиск Google перестанет отвечать на глупые вопросы
Новости, 12:10
Как посмотреть, сколько памяти осталось на iPhone
Ликбез, 12:00
Anker представила GaN-пауэрбанк PowerCore 24K на 24 000 мА·ч
Новости, 11:50
В Россию пришёл французский бренд смартфонов Wiko
Новости, 11:20
Лайфхак: как найти время на тренировки, если вы и так ничего не успеваете
Спорт и фитнес, 11:00
Как приготовить вкусную кабачковую икру. Делимся лучшими рецептами
Еда, 10:00
Xiaomi показала человекоподобного робота CyberOne
Новости, 9:28
10 принципов организации сотрудников, которые выведут вашу компанию на новый уровень
Своё дело, 9:00
Как победить в себе жертву и контролировать любую ситуацию
Мотивация, 3:00
Подкаст Лайфхакера: 5 странных теорий заговора, в которые люди продолжают верить
Подкасты, 23:00
3 стадии жизненных неудач и как их преодолеть
Мотивация, 21:30
«Зверобой» — неплохой российский триллер, который портят пацанские цитаты
Ликбез, 20:00
10 фактов о Жанне д’Арк, о которых вы могли не знать
Образование, 19:00
Учёные создали быстрый тест для измерения уровня иммунитета к COVID-19
Новости, 18:45
Лайфхаки: про эмодзи, сборы на пикник и нервное истощение
Подкасты, 18:30
Лучшие предложения недели: скидки и акции от AliExpress, Lamoda и других магазинов
Покупки, 18:00
«Время надирать задницы»: вышел трейлер 6-го сезона «Рика и Морти»
Новости, 17:50
Redmi K50 Extreme Edition представлен официально: самый мощный Redmi в истории
Новости, 17:40
Как сделать вкусные маринованные грибы
Еда, 17:30
Объявлены победители фотоконкурса Nature Through the Lens
Новости, 17:21
20 новых способов использовать чистящие средства, которые уже есть дома
Жизнь, 17:00
Представлен планшет Xiaomi Pad 5 Pro c 12,4-дюймовым экраном и поддержкой DisplayPort
Новости, 16:41
Xiaomi выпустила умные часы Watch S1 Pro и наушники Buds 4 Pro
Новости, 16:10
Как повысить давление: 5 быстрых способов, которые точно помогут
Ликбез, 16:00
Квиз «Ща скажу»: в честь кого назвали салат цезарь и правда ли, что младенцы мочатся в утробу матери
Подкасты, 15:30
Xiaomi представила складной Mix Fold 2 с тонким корпусом и камерой Leica
Новости, 15:23
Книги Лайфхакера. Полистайте, прочитайте сами или подарите — они классные!
Книги, 15:00
Как пикап-курсы вредят женщинам
Burning Hut, 14:30
Учёные выяснили, что поза тела влияет на скорость растворения таблеток
Новости, 14:10
Как быстро избавиться от запаха чеснока и лука изо рта
Ликбез, 14:00
Построить или купить дом можно в ипотеку под 7%. Вот как работает льготная программа
Ликбез, 13:30
Microsoft представила новый веб‑интерфейс OneDrive
Новости, 12:20
Motorola показала Moto X30 Pro — флагман с камерой на 200 Мп и зарядкой 125 Вт
Новости, 12:10
Media.io — бесплатный видеоредактор, который легко освоят даже новички
Веб-сервисы, 12:00
Представлена новая раскладушка Moto Razr 2022 — теперь это флагман
Новости, 11:50
Чем хороша гибридная модель работы и как к ней привыкнуть
Работа и учёба, 11:00
Возвращение в Вестерос: «Амедиатека» выпустила видео о съёмках «Дома Дракона»
Новости, 10:35
Любите воздушные и лёгкие десерты? Тогда попробуйте эти суфле
Еда, 10:00
Realme в России обогнала по продажам смартфонов Apple и Samsung
Новости, 9:49
Павел Дуров рассказал о революционном обновлении Telegram
Новости, 9:11
10 модных летних платьев на любой случай
Покупки, 9:00
Откуда берётся зависть и как c ней справиться
Жизнь, 3:00
Подкаст Лайфхакера: 25 способов насладиться летом, если вы его толком и не почувствовали
Подкасты, 23:00
Зачем носят красную нить на запястье и помогает ли это
Ликбез, 21:30
15 сериалов на один сезон для приятных вечеров
Ликбез, 20:00
Представлен фитнес-браслет Oppo Band 2 с автономностью до 14 дней
Новости, 19:10
Как спланировать отдых в Хакасии — одном из самых мистических регионов России
Ликбез, 19:00
Лайфхаки: про оргазм у девушек, хранение вещей и укусы комаров
Подкасты, 18:30
Oppo Watch 3 и Watch 3 Pro представлены официально: Snapdragon W5 Gen 1, eSIM и автономность 15 дней
Новости, 18:20
Samsung выпустила наушники Galaxy Buds 2 Pro с ANC и звуком 360º
Новости, 18:10
Как выбрать спиннинг и не прогадать
Ликбез, 18:00
Кабачки с фаршем — идеальное сочетание. Попробуйте эти простые блюда
Еда, 17:30
Samsung показала часы Galaxy Watch 5 и Watch 5 Pro с GPS, NFC и eSIM
Новости, 17:13
5 интересных фактов, которые доказывают, что великие учёные тоже люди
Жизнь, 17:00
Samsung представила складные смартфоны Galaxy Z Fold4 и Galaxy Z Flip4
Новости, 16:55
Самые модные сумки 2022 года: 7 практичных и красивых вариантов
Ликбез, 16:00
8 захватывающих книг про вампиров и мистику
Burning Hut, 15:30
Как убрать катышки с одежды
Ликбез, 15:00
Надо брать: мужские кроссовки adidas Originals со скидкой 35%
Покупки, 14:30
На МКС отправят робота-хирурга
Новости, 14:15
Можно ли беременным кофе
Ликбез, 14:00
Garmin выпустила защищённые часы Enduro 2 с GPS и автономностью 46 дней
Новости, 13:40
Что такое gap year и как сделать перерыв в учёбе максимально продуктивным
Работа и учёба, 13:30
WhatsApp разрешит скрывать онлайн-статус и запретит делать скриншоты файлов с самоуничтожением
Новости, 12:40
Urbanista представила TWS-наушники Phoenix с подзарядкой от солнца
Новости, 12:20
Как использовать смартфон в качестве веб-камеры
Ликбез, 12:00
6 навыков, которые станут ключевыми в эпоху искусственного интеллекта
Книги, 11:00
Мобильное приложение 1Password получает крупное обновление
Новости, 10:49
Аппетитные рагу с баклажанами, которые точно понравятся
Еда, 10:00
Apple выпустила три новых цвета Beats Fit Pro совместно с Ким Кардашьян
Новости, 9:45
Свежее
Новости
Интернет
Тесты
Покупки
Стать богатым
Android
iOS
Здоровье
Работа и учёба
Кино
Еда
Жизнь
Отношения
Путешествия
Все рубрики

Лучшие предложения

Что купить, чтобы расслабиться после тяжёлого дня: 7 полезных товаров

Что купить, чтобы расслабиться после тяжёлого дня: 7 полезных товаров

Выгодно: игровой монитор Huawei MateView GT 34 со скидкой 5 000 рублей

Выгодно: игровой монитор Huawei MateView GT 34 со скидкой 5 000 рублей

Лучшие предложения недели: скидки и акции от AliExpress, Lamoda и других магазинов

Лучшие предложения недели: скидки и акции от AliExpress, Lamoda и других магазинов

10 модных летних платьев на любой случай

10 модных летних платьев на любой случай

Надо брать: мужские кроссовки adidas Originals со скидкой 35%

Надо брать: мужские кроссовки adidas Originals со скидкой 35%

Что подарить себе, чтобы порадоваться и успокоиться: 10 занятных товаров

Что подарить себе, чтобы порадоваться и успокоиться: 10 занятных товаров

Что купить, чтобы ухаживать за кузовом авто самостоятельно: 11 необходимых товаров

Что купить, чтобы ухаживать за кузовом авто самостоятельно: 11 необходимых товаров

Выгодно: бюджетные наушники Xiaomi Redmi Buds 3 Lite всего за 738 рублей

Выгодно: бюджетные наушники Xiaomi Redmi Buds 3 Lite всего за 738 рублей

Информация
О проектеРубрикиРекламаРедакцияВакансии
Подписка
TelegramВКонтактеTwitterViberОдноклассникиYouTubeRSS
Правила
Пользовательское соглашениеПолитика обработки персональных данных
18+Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях