Что такое сотка и как измерить свой участок

Что такое сотка

Сотка — это единица измерения площади земли, равная 100 квадратным метрам. Представьте себе квадрат со сторонами по 10 метров. Это и есть сотка. А квадратный метр можно представить как квадрат со сторонами в метр длиной.

Вообще сотка — неофициальное название ара (а), которое используют в России и некоторых странах бывшего СССР вместе с гектаром для измерения больших земельных участков. Когда в 1930‑е годы граждане СССР получали участки для индивидуального огородничества, их размер измерялся в квадратных метрах. А 600 квадратных метров сокращали до 6 соток, и так термин вошёл в обиход. 

Для чего нужно знать площадь участка

Есть случаи, когда важно определить точные размеры территории:

• Перед строительством или ландшафтными работами на участке. Без знания площади невозможно произвести расчёты застройки.
• Перед продажей участка. Площадь земли влияет на её цену. Чем больше участок, тем дороже его можно продать, поэтому важно знать актуальные размеры.
• Перед уплатой налога. Знание точной площади помогает правильно определить налоговые обязательства. Обычно чем больше площадь участка, тем выше сумма налога.

Помните, что самостоятельные замеры могут быть не совсем точными. Если вы уверены, что границы участка не менялись, то можете поискать точные данные по нему на публичной кадастровой карте Росреестра. Если же есть подозрение, что предыдущие владельцы самовольно расширили участок или соседи присвоили часть вашей территории, стоит пригласить кадастрового инженера провести измерения заново. 

Как узнать, сколько соток в земельном участке

Можно измерить территорию собственноручно или обратиться за помощью к специалистам.

Как рассчитать сотки самостоятельно

Начать расчёты следует с замеров. Вам понадобятся колышки, рулетка, метровая палка или верёвка.

• Отметьте углы участка, вбив в этих местах колышки.
• Измерьте стороны, используя рулетку или метровую палку. Для упрощения задачи можно натянуть между колышками верёвку. 
• Перенесите схему участка и полученные цифры в смартфон или на бумагу.

Если участок имеет прямоугольную или квадратную форму, то рассчитать его площадь можно по формуле: S = a × b, то есть умножить длину на ширину.

Допустим, ширина участка — 30 метров, а длина — 60. Считаем: 30 × 60 = 1 800 м². Чтобы перевести этот показатель в сотки, нужно разделить его на 100. Получается 18 соток.

Если форма вашего участка ближе к трапеции, используйте формулу S = ½ (a + b) × h, где a и b — основания трапеции (её параллельные стороны), а h — высота трапеции.

Более сложные формы можно разделить на простые фигуры, посчитать площадь каждой и сложить результаты. Так, например, следует поступить с участком Г‑образной формы: разбейте его на два прямоугольника, посчитайте площадь каждого, а потом сложите. 

Если в конфигурации есть треугольник, то его площадь можно вычислить по формуле S = ½ a × h, где a — основа треугольника, а h — его высота. Эта формула подойдёт для всех видов треугольника.

Как считают сотки специалисты

Если участок имеет нестандартную форму или сложный ландшафт, например перепады высот, которые могут повлиять на точность измерений, будет проще обратиться к кадастровым инженерам, чем пытаться посчитать площадь самостоятельно. 

Специалист с помощью геодезических приборов измерит точную площадь территории. Если участок имеет сложную конфигурацию, инженер разобьёт его на несколько простых фигур, посчитает их площадь по отдельности и сложит полученные цифры.