Финансовая грамотность для чайников: что нужно знать, чтобы взять ипотеку
Что выгоднее: взять ипотеку или снимать квартиру
Насущный вопрос для всех, у кого появилась возможность внести первоначальный взнос и стать владельцем недвижимости. Вот только однозначно на него ответить не получится. Придётся много считать с учётом факторов, которые практически невозможно спрогнозировать. И всё же результаты даже таких неточных вычислений позволят понять, как поступить конкретно в вашем случае.
Какими бывают кредиты и что на них можно купить
Не ипотекой единой: деньги на покупку жилья можно взять и в виде другого кредита. Многое зависит от суммы, которой вам не хватает: несколько миллионов без залога вам просто никто не даст. У каждого вида займа есть свои плюсы и минусы.
Что стоит знать о процентах по кредиту
Именно на процентах банк будет зарабатывать, поэтому с ними не всё так просто. Нужно понимать, как они начисляются и сколько составит переплата, чтобы в итоге выбрать выгодное предложение.
Как взять ипотеку и не страдать
Долгосрочный кредит не всегда связан со страданиями. Нужно провести подготовительные работы, здраво оценить риски и неудобства, чтобы жить нормальной жизнью, а не сводить концы с концами.
Как гасить ипотеку досрочно
Если у вас есть возможность гасить ипотеку досрочно, обязательно делайте это. Проценты начисляются на остаток основного долга. Чем быстрее он сокращается, тем меньше вы переплачиваете. Так можно сэкономить сотни тысяч. Чтобы всё прошло по плану, выбирайте правильную стратегию.
Как оформить налоговый вычет
Досрочно гасить ипотеку очень помогает налоговый вычет. Всего вы можете получить до 260 тысяч рублей (и даже до 520 тысяч, если покупаете жильё в браке). Но важно правильно оформить все документы.
Имейте в виду: сейчас подать декларацию 3-НДФЛ можно прямо на сайте налоговой в личном кабинете.
Как уменьшить или списать долги по кредитам
Если что-то выйдет из-под контроля и платить по ипотеке будет нечем, самая провальная стратегия — сделать вид, что ничего не происходит. Лучше всего не дожидаться, когда банк решит, что единственный способ вернуть деньги — забрать и продать квартиру. Сотрудничайте с ним и ищите компромиссное решение.
Бонус: какой была ипотека в разные исторические эпохи
Ипотека не современное изобретение. Узнайте, на что шли люди ради собственного жилья со времён палеолита до наших дней.