Лучшее
Рубрики
Рецепты
Промокоды
Подкасты
Сервисы
Колонки
Лучшее
Рубрики
Рецепты
Промокоды
Подкасты
Сервисы
Колонки
Теории большого мира
Новости
Здоровье
Спорт и фитнес
Покупки
Технологии
Научпоп
Отношения
Реклама
Стать богатым 26 октября 2014

Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть

Что если мы зря переплачиваем каждый раз, когда покупаем, а не арендуем? Так ли уж нужны нам все эти покупки, если зачастую дешевле взять вещь напрокат?
Фото автора Юрий Паламарчук
Юрий Паламарчук

Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть
Избранное

«У тебя есть квартира?», «А машина?» — ответ на эти вопросы как-то сразу меняет отношение к человеку. Считается, что если ты купил себе что-то дорогостоящее, значит, добился определённого положения в обществе. Где-то так оно и есть, ведь для всех этих покупок нужно заработать деньги. Но что если покупка в принципе не является необходимостью?

Несколько дней назад я предложил своей новой знакомой прокатиться по Днепру на лодке. Из предыдущего общения с ней я сделал вывод, что она из состоятельной семьи. И вот какой у нас вышел диалог:

— Привет! Я подумываю на лодке поплавать, пока погода хорошая. Составишь мне компанию?

— А у тебя есть лодка?

На лодке я плаваю раз в год или реже, поэтому покупка лодки всегда казалась мне глупостью. Но этот диалог заставил меня задуматься о том, почему одни люди стремятся всё обязательно покупать и владеть, а другие живут так, как им удобно, и при необходимости берут вещи в аренду.

Владение — это, по сути, та же аренда.

Когда семейная пара покупает или берёт в ипотеку квартиру, в обществе это вызывает одобрение или как минимум понимание. Молодая семья хочет обустроить себе гнёздышко, хочет стабильности, чтоб детям было где жить да чтоб было что передать по наследству. Да и вообще, недвижимость — это один из немногих более-менее надёжных способов инвестировать капитал. В конце концов, если есть средства, почему бы не купить квартиру?

Мы даже не будем рассматривать примеры некоторых состоятельных людей, которые не покупают себе квартиры, а живут в съёмном жилье (как Артемий Лебедев). Квартиры нынче уж больно переоценены, это понимают даже люди, не обладающие глубокими познаниями в сферах недвижимости и строительства. Если посчитать стоимость квартиры (пускай это будет $200–500 тысяч) и сравнить её с арендой (пусть это будет $10 тысяч в год или $500 тысяч за 50 лет), то окажется, что расходы на покупку и аренду примерно сопоставимы. Конечно, во владении квартирой, как и в аренде, есть свои очевидные плюсы и минусы. Загвоздка лишь в том, что владение — это, по сути, та же аренда.

Ничего из того, что у меня есть, по-настоящему не принадлежит мне.
Dido

Как долго простоит купленный вами дом? 30, 40, 100 лет? Если вы думаете, что через 50 лет с вашей квартирой всё будет хорошо, посмотрите на хрущёвки. Вообще, очень немногие дома переживают своих хозяев. Выходит, покупка квартиры — это всё равно что долгосрочная её аренда. Недаром в том же Китае покупка квартиры даёт право собственности всего на 70 лет.

Как насчёт автомобиля? Вы покупаете автомобиль — навсегда ли? Даже если вы не будете его менять, как долго он вам прослужит? 10–20 лет? Потом он отправится на свалку, а ведь когда-то он был весь ваш. Выходит, покупка автомобиля — это тоже долгосрочная аренда.

Как насчёт человеческой жизни? Человеческое тело, которое даётся нам совершенно бесплатно, оно ведь тоже не вечно. Мы, по сути, берём напрокат свои тела — кто на 30 лет, кто на 60, кто на 90 лет. Мы сами делаем внутри евроремонт, выбираем качественный «бензин», гоняем тело на «техосмотры» к врачам. Но тело всё равно не наше, потому что оно не вечно. Мы не можем обладать чем-то на века, поэтому не можем назвать это владением в полном смысле этого слова.

Есть ли в этом мире хоть одна вещь, которой мы можем по-настоящему обладать? Вряд ли. Дома разрушатся, автомобили сломаются и заржавеют, а бывшие «владельцы» уйдут в мир иной.

Зачем же мы покупаем?

Человек, живущий в мире нестабильности, готов платить двойную цену за хоть какие-нибудь гарантии. Покупая квартиру, мы надеемся, что никто нас оттуда не выселит и что ремонт можно будет сделать по своему вкусу, не вступая в диспуты с хозяином. Покупая автомобиль, мы хотим быть уверены, что, когда нужно, он всегда будет доступен. И новую одежду мы покупаем, чтобы быть уверенными, что её до нас никто не носил и что она всегда будет под рукой.

У человека в сутках всего 24 часа. Сколько времени вы сможете уделить своим вещам? Пару часов на автомобиль, 10 часов на костюм, несколько часов на телефон и электронную книгу, минут 20 на велосипед. Всё остальное время эти вещи простаивают, тогда как могли бы служить кому-нибудь другому. Но ведь вы заплатили за полное время — не переплата ли это?

Покупая то, что можно взять напрокат, мы доплачиваем за чувство уверенности. И это чувство зачастую имеет мало общего с реальностью, как в случае катаклизмов, войн и землетрясений, которые могут сравнять ваш дом с землёй, так и в случае обычных бытовых неурядиц вроде угнанного авто или случайно порванных джинсов — нигде нет гарантий.

Поэтому, если вы видите человека, который со спокойной душой живёт в аренду — снимите шляпу. У него стальная выдержка, ему не нужны гарантии. А вот если у человека прослеживается явная любовь к шопингу и чрезмерное желание копить на дом / яхту / катер / самолёт, то возможно, что он таким образом стремится компенсировать свои страхи, почувствовать безопасность и установить контроль над своей жизнью. Похлопайте его по плечу.

Мораль:

Арендуя, вы не переплачиваете за гарантии и уверенность в завтрашнем дне. Поэтому арендовать выгоднее, чем покупать.

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Избранное
Комментарии
Евгений Иванкин
26.10.14 10:07
А чё у вас за прикол, что в статьях "Рекомендуем", что над комментариями - картинки грузятся просто адских размеров и потом сжимаются до 198 пикселей, да ещё и пнг есть....
Евгений Д
26.10.14 11:19
В стране где есть крепостное право, недвижимость нужна хоть для того чтобы был штамп о рабстве.А без него очень быстро загубят жизнь.
Кирилл Семеновский
26.10.14 11:47
Много эмоций - мало по делу.
jel somino
26.10.14 10:23
Мысли однодневки, простите. ) Квартира окупится через 50 лет по вашим же расчетам, не будем их обсуждать. И останется в наследство детям-внукам. Которые могут извлекать из нее доход. Деньги за арендуемую квартиру ухнули чужому дяде в карман.
Alexander Dudchenko
26.10.14 11:10
Через 50 лет дом пойдет под снос. Дети будут довольны :)
Eugene
26.10.14 11:12
Ну да, а их выгонят на улицу.
Alexander Dudchenko
26.10.14 11:41
с чего бы? предложат другой вариант. халупу бесплатно, или такого же уровня квартиру за новую ипотеку
Сергей Жирнов
26.10.14 14:23
Чё за ерунда-то у людей в головах?! Банальный пример: мне 25, беру для себя и девушки квартиру в новом доме в ипотеку, например на 20 лет, когда оплачу у меня уже будут дети, примерно лет 15-ти, когда я им отдам квартиру лет в 20, дому что 50 лет будет? Нет! У него даже если будет лет 10 оставаться до сноса, это неплохой старт для моего ребёнка, да и вообще-то можно продать и купить более свежий вариант.
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:26
Остается порадоваться за вас, что вы так уверенно смотрите в будущее и что вы 100% будете вместе со своей девушкой вместе в ближайшие 20 лет. Сейчас это довольно редко встречается.
Сергей Сорос
26.10.14 13:30
И что ипотеку не придется сбрасывать из -за всяких форс-мажоров))
Димастый Артеменков
26.10.14 13:30
даже для бухгалтерского учета существует ОКОПФ http://www.consultant.ru/popular/obsherosijskij-klassif-osnovnyh-fondov/193_1.html где основные фонды делятся по аммортизационным группам (аля сроку полезного использования) для дома и ж/б конструкций сей срок составляет 50 лет! все правильно говорите! да будет ремонт, капитальный или не капитальный... но это будет ремонт инженерного обеспечения дома! а не его общего состояния... только после того, как дом признают негодным для проживания - он пойдет под снос или капитальный ремонт! автор, перепутал все понятия... с точки зрения эксплуатации объектов недвижимости... чем отличается капитальный ремонт дома от капитального ремонта квартиры... он абсолютно не понимает... не существует понятия, капитального ремонта квартиры!!!!
Alexander Dudchenko
26.10.14 14:53
под капитальным я подразумевал ремонт, при котором переклеиваются обои везде, перестилается паркет/линолеум, обновляется вся или почти вся мебель и/или бытовая техника. такое случается пусть не раз в 10 лет, но тем не менее. и я просто указал на то, что весь этот головняк - на собственнике квартиры. и его следует учитывать и прибавлять к стоимости владения. при аренде этого нет
Alexander Dudchenko
26.10.14 14:55
Лежит на куче опилок кот - матерый, здоровенный, все в жизни повидал. Развалился он на солнышке и думает: "Та-ак, щас все как обычно - на ящики, потом на забор, оттуда по трубе на крышу, с крыши на сарай, а там уж и помойка... Или еще поваляться? А, ладно, пойду!" Прыгнул он на забор, полез по трубе. Уже почти до крыши добрался, а труба-то и отвалилась! Летит кот с трубой в обнимку и думает: "Не понял..."
Алексей Пономарь
26.10.14 15:18
Вы очень оптимистично смотрите на следующие 50 лет.
Сергей Жирнов
26.10.14 11:29
Наитупейшая мораль! Готов полностью оспорить автора, с помощью элементарной математикой! В моём городе аренда в новом хорошем доме приятной однокомнатной квартиры, либо студии, с отличным свежим ремонтом будет стоит 16-20 тысяч в месяц, возьмём среднее 18 тысяч и легко понимаем, что за пять лет проживания я точно отдам один миллион рублей за аренду, а стоимость такой квартиры варьируется от 1 200 000 и выше в зависимости от расположения и других факторов. Я могу купить такой вариант даже с ипотекой за лет 10 точно, и она останется моей, я могу делать с ней что угодно. В арендованной мне надо согласовывать ремонт, возможно нельзя завести домашних животных и т.д., также можно всегда ожидать, что тебе скажут что надо через несколько месяцев сваливать. А по авто я пока не наблюдаю хороших тарифов лизинга в нашей стране. В общем полный бред! Может для Москвы с её тупорылыми ценами это ещё может быть адекватным вариантом, но никак не для других городов!
Глеб Семёнов
26.10.14 10:33
[похлопал по плечу]
Eugene
26.10.14 11:11
Хитрые у вас цены. У нас подержанную двушку, которая будет стоить 2,5 млн., сдать можно в лучшем случае за 15 тыс.
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:08
>> В арендованной мне надо согласовывать ремонт, возможно нельзя завести домашних животных и т.д., также можно всегда ожидать, что тебе скажут что надо через несколько месяцев сваливать. - Вы так говорите, как будто арендованная квартира одна единственная на весь город. Что-то не нравится? Нашли другого хозяина. Не хочет ремонт? Нашли другую квартиру. Надо сваливать? Это ж прекрасно! Жизнь - это джаз-импровизация.
Сергей Жирнов
26.10.14 14:19
Автор, вы с детьми и семьёй также будете мотаться по арендованным квартирам? Глупости не говорите! Слишком много времени тратится на квартиру, и своё владение всегда лучше чужого, это неоспоримо!
Димастый Артеменков
26.10.14 14:20
сдается мне, что детей у него нет))) он не знает, сколько стоит устроить детей в садик без местной прописки)))
Юрий Паламарчук
26.10.14 14:51
Детей нет. И пока не очень хочется. Может, буду "богатым дядей" для племянников. В садик не ходил и детей своих туда бы не отдал. И в школу тоже не отдам, разве что она магическим образом превратится в нечто более полезное, чем времяпровождение в кругу рандомных людей на протяжении 10 лет. И в универ - под огромным вопросом. Новое будущее - за частным репетиторством и секциям по интересам, когда знания и навыки будут стоить больше, чем аттестаты и дипломы.
Рамиль Ибрагимов
27.10.14 11:39
Универ и школа - для социальной адаптации. Не отдавать детей в садик - не жалеть свою жену, ИМХО.
Andrey Kozhukhar
27.10.14 11:40
Так есть же няня :)
Рамиль Ибрагимов
27.10.14 13:42
Э....она в разы дороже:)
Юрий Паламарчук
27.10.14 20:27
А в секциях не может быть социальной адаптации?
Valentina
29.06.23 23:50
Отличная логика, продолжайте в том же духе, и детей своих этому учите!! Никаких дипломов и образования👍 Мне всегда будет кому сдать свою недвижимость! Молодец я, что купила её перед повышением цен. Даже с учетом процента по ипотеке, её стоимость уже гораздо выше. Я в плюсе, дети мои тоже будут с плюсе, и без арендаторов никогда не останемся 😁
Рамиль Ибрагимов
27.10.14 11:38
Вы не можете или не хотите понять, что не всем людям хочется таких кардинальных перемен (я про переезды) в жизни. Кто-то хочет жить на одном месте всю жизнь. Их право!
Marat Barsky
26.10.14 11:39
Согласен! Не соглашусь только насчет одежды, ее лучше покупать новую, никем не ношенную ;)
Eugene
26.10.14 12:09
и продукты )
Marat Barsky
26.10.14 11:13
это само-собой )))
Зоя Усова
26.10.14 11:10
2-комнатная квартира на вторичном рынке с евроремонтом: месячный платеж по ипотеке равен месячной плате за аренду. Кварплата, конечно, одинакова и сравнивать нет смысла. Никого не убеждаю, поступайте как считаете нужным.
Сергей *
26.10.14 11:36
Это так, но после выплаты ипотеки у вас остается квартира. После выплаты аренды, увы, не остается ничего
Alexander Dudchenko
26.10.14 12:40
не торопитесь с выплатой ипотеки. это произойдет лет через 20-30. а вот сейчас вам придется делать ремонт, покупать мебель и бытовую технику. лет через 5 - еще один ремонт. еще через 5 - капитальный. обновлять технику и мебель. ну и не забывать выплачивать ипотеку. и, кстати, тут кто-то писал про нестабильность экономики. выплаты могут вырасти. или могут потребовать выплаты всей оставшейся суммы. так что остерегайтесь мечтать о том, что вам не принадлежит :)
Димастый Артеменков
26.10.14 14:03
раз в 5 лет капитальный ремонт? сильно! я вот 10 лет живу в ипотечной квартире, лет 8 назад был сделан ремонт... и зачем мне капитальный ремонт? снова? все сделано, так как я хотел и планировал... я вложился в новостройку и сам рулил процессом... если бы я купил хрущевку изначально, то мне бы понадобился капитальный ремонт (наверное)!!! текущий ремонт - другое дело - но это копейки... стоимость аренды квартиры зависит от трех факторов - местоположения - местоположения - местоположения Всем остальным можно пренебречь... это не более 10% от суммы аренды в месяц! Если я арендую хату за 40 тысяч в месяц, и откладываю 4 тысячи на технику в доме, то за 10 месяцев на скопленные 40 тысяч - я куплю свой собственный холодильник, стиралку, поменю все смесители и т.п. может на марки Miele конечно))) но и вы с техникой Miele в доме не найдете дешевой аренды)))
Юлия Артамонова
26.10.14 11:18
Своя недвижимость достанется потомкам. И даже если, как тут писали, дом снесут, то без квартиры они всё равно не останутся. По съемным углам удобно без семьи мотаться, а с детьми хочется именно стабильности и уверенности, что завтра тебе не придется вещички покавать, а вместе с этим думать про другой детсад или школу. И эта уверенность и стабильность стоит того, чтобы купить именно свое. А стоимость аренды машины в Москве такова, что за год этой аренды можно свою купить и не одну. А машину мы используем ежедневно. Так что свое лучше( квартира и машина так точно). Готова к похлопыванию по плечу ))))
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:25
>> По съемным углам удобно без семьи мотаться, а с детьми хочется именно стабильности и уверенности - За что вы и платите дополнительную цену (за уверенность). О чем я, собственно, и говорил в статье.
Денис Федоров
26.10.14 15:13
Вы готовы переплатить банку 4 квартиры за эту уверенность?
jk mscw
26.10.14 12:23
Необычный взгляд на привычные вещи но автор,как быть когда не сможешь работать и платить за съем, ведь тело не вечно
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:13
Дополнительный стимул решить финансовые вопросы, пока тело ещё молодо. Или прикупить дом за городом - он ведь будет в разы дешевле квартиры.
Artem Biberin
26.10.14 12:28
главная проблема - нестабильность экономики. Сейчас я могу себе позволить купить квартиру или жить в хорошей съемной, но я не знаю, что будет через 10 лет. Может из-за очередного кризиса я останусь без работы. Купленная квартира останется, а со съемной придется переезжать в вариант похуже
Ruslan Dragunov
26.10.14 13:14
Если этот вариант похуже вообще удастся найти. А переезд? Это ж вообще. особенно когда у тебя куча вещей. А невозможность сделать в съемном жилье все так как тебе нравится? То же самое касается и лизингового авто. Так что аренда и собственность это инструменты. Иногда выгоднее одно иногда другое. И противовоставлять их просто глупо.
26.10.14 13:16
Комментарий удален
Ilya Maleev
26.10.14 16:48
>> Всегда ж можно поменять квартиру! (в отличие от собственной) Вот это главное заблуждение. При смене съемной квартиры все, что не нее потрачено, уходит безвозвратно, и все начинается с начала. Собственную же квартиру можно совершенно так же поменять, но при этом ее стоимость возвращается, причем, как правило, с прибылью, и начинаешь ты уже не с нуля. Статья в целом - феерический bull shit во всем, кроме лодки.
Алексей Пономарь
26.10.14 17:00
Давайте, расскажите о прибыли подробнее, на примерах. Только чур коммунальные услуги, проценты по кредиту/ипотеке, ремонт и прочие расходы тоже посчитайте.
Рамиль Ибрагимов
27.10.14 11:32
"И вообще, вещей должно быть минимум" - ну это Ваше мнение. У меня вещей много, и не считаю, что это неправильно.
Ko4evnik
26.10.14 12:32
Вывод слишком безапеляционен. Во-первых, цифры взяты наобум (10000 usd в год это 400 000 руб, 500 000 usd - это 20 000 000 руб. Хата за 20 млн. Будет стоить существенно дороже в аренду 33 000 руб.в месяц. Я щас сдаю за 32 тыс.хату стоимостью 4,5 млн. - этот совсем другой уровень рентабельности. Во-вторых, срок службы хрущоб - 50 лет. И они до сих пор стоят, хотя 50 лет прошло. Панельные девятиэтажки это уже лет 80-100. Современный монолит-кирпич - ещё больше. Резюме - аренда-собственность - равноправные инструменты, в каких то случаях лучше одно, в каких то - другое, универсального правила нет.
Alexander Dudchenko
26.10.14 12:43
хорошо иметь пару квартир в собственности, сдавать их, а на выручку - снимать квартиру в любой точке земного шара. классное сочетание инструментов, на мой взгляд.
Romeo Nemontekki
26.10.14 12:38
Детей тоже напрокат брать? Хлопот меньше, дешевле и никакой ответственности))).
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:05
Вы удивитесь, но бывает и такое. Встречал я как-то одного старика (успешного и богатого, если что), так вот он говорил, что чем заводить детей, лучше быть "богатым дядей" для племянников.
Александр Рыбушкин
26.10.14 17:14
От одного вы про ремонт слышали, от другого про то как надо к детям относиться, а своё мнение у вас есть?
Maksims Golubs
26.10.14 12:39
Выгодность аренды квартиры зависит от города и вообще сомнительна, так как арендодатель всегда закладывает свою маржу. В спальном районе Риги 60м новострой продают за 85000 евро, месячный платёж по ипотеке на 30 лет под 3% составит 360 евро. В этом же доме предлагают арендовать аналогичную квартиру за 440 (оба варианта с мебелью и ремонтом). Однушку в хрущевке можно выплатить за 10 лет с месячным платежом сопоставимым аренде. Где же в статье расчеты выгоды аренды автомобиля? :D Долгосрочная аренда автомобиля рассчитана на юр. лиц или обеспеченных людей, которые готовы переплатить, чтобы не заниматься вопросами ремонта и перепродажи.
Сергей *
26.10.14 12:40
Почему сдавать квартиру всегда выгоднее чем брать в аренду...
Кирилл Семеновский
26.10.14 12:46
Мда, ну и ересь)) Особенно безапелляционность - "всегда выгоднее". Если исходить из логики: "я все равно умру, а дальше трава не расти, поэтому лучше аренда", столь же бредовой сколь и близкой многим на этом ресурсе, то безусловно. Как правильно было замечено в одном из комментов, первоочередной момент - наследование. Я уже не говорю про различные плюшки которые дает право собственности по сравнению с банальной арендой.
Юрий Паламарчук
26.10.14 12:11
>> первоочередной момент - наследование Я так полагаю, вы живете в доме вашего прадедушки? Нет? Хммм, как же так? Ах да, простите, было две мировых войны, раскулачивание (моего деда, кстати, раскулачили), и ещё много приятных "сюрпризов".
Сергей *
26.10.14 12:49
Почему убрали голосование за статьи? Есть большое желание поставить минус
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:09
Не волнуйтесь! Можете поставить минус в этом (моем) комментарии.
Алексей Пономарь
26.10.14 15:15
поэтому и убрали.
Иван Chekisto
26.10.14 13:10
Я с женой и маленьким ребенком 4 раза менял съемную квартиру... Это четыре серии из ужастиков... Жилье должно быть свое, т.к. переезд- хуже погрома.
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:11
А я сегодня утром слышал фразу от соседа: "ремонт и врагу не пожелаешь".
Иван Chekisto
26.10.14 13:15
"Слышал от соседа"-жесть.... Я переезды с семьей на себе испытал, а не от соседа слышал... похлопай соседа по попке..
Юрий Паламарчук
26.10.14 12:17
То есть, вы любите делать ремонт?
Alexander Gorodnikov
26.10.14 13:23
Ремонт — зло. Но если вы работаете на одном месте и уже нашли идеальный вариант арендованной квартиры (5 -20 минут до работы по адекватной стоимости), то по прошествии некоторого времени там тоже нужен будет ремонт. Что тогда? Переезжать в менее подходящий вариант? Или заморачиваться с ремонтом?
Юрий Паламарчук
26.10.14 14:25
В моем опыте ремонта в съемной квартире, мы с хозяином решали что и как ремонтировать, и даже делили сумму некоторых расходов на двоих. Мне, честно, сложно представить себе "работу на одном месте". В СССР - может быть, но только не в этом дивном и все время меняющемся мире. По-моему, времена, когда работаешь по 10-20-30-40 лет на одном месте - давно ушли.
Рамиль Ибрагимов
27.10.14 11:25
"Работу на одном месте" представить несложно, особенно если подумать о более мелких городах, нежели Москва и Спб. Даже в моей родной Казани знаю море молодых парней, который уже минимум 7 лет на одной работе и уходить не планируют. Дело не во временах, которые прошли, а в отношении к работе.
Димастый Артеменков
26.10.14 13:22
доля истины в словах автора действительно есть... но опять же есть неписанные законы рынка недвижимости... стоимость квартиры отбивается за 10-15 лет при сдаче ее в наем (+- трамвайная остановка)! именно поэтому ипотека в большинстве случаев, дается до 20 лет... т.е. арендовать выгодно максимум до 15 лет, дальше вы уйдете в минус.... нежели бы вы купили квартиру 15 лет назад... впрочем жто касается и аренды земли, например... и ставки земельного налога примерно в такой же пропорции соотносятся с арендной платой за землю (при прочих равных (местоположение, и т.п.))! ниже уже написали, что смена аренды квартиры, это тихий ужас! вы полюбому за 10-15 лет обрастете вещами... а теперь представьте переезд с этим всем барахлом? а если есть дети? устройство ребенка в новую школу/сад? в общем не все так однозначно, как описал автор... да, если жить одному и в ус не дуть... может быть и выгодно... во всех остальных случаях - нет
Димастый Артеменков
26.10.14 12:49
про землю поясню чуток... вы можете сразу купить земельный участок в собственность, а можете 10 лет его арендовать... и примерно получится одно и тоже! что сразу заплатить цену за участок либо 10 лет арендовать... (ставка земельного налога будет 1 рубль в год, но при за выкуп земельного участка вы зеплатите примерно 90 рублей сразу и одномоментно... а арендной платы за землю вы будете платить 10 рублей в год) да вы потратитились на выкуп земли... но земля в отличие от квартиры или дома не амортизируется и со временем хуже не становится))) так что с землей еще все не более так однозначно! аренда авто, одно... аренда - квартиры - другое... дома - третье... земли - четвертое... а автор вязл и сразу все под одну гребенку)))
Денис Федоров
26.10.14 14:54
Обрастают вещами только Плюшкины. Если вы начинаете зависеть от вещей, вам надо серьезно задуматься. Зачем вы таскаете с собой, как вы назвали, "барахло"?
Jack Jackson
26.10.14 12:33
Есть моменты, с которыми я не согласен, но я понимаю смысл, которые был заложен в статью. Как мне кажется, вся суть была в том, что есть вещи, которые можно позволить себе сегодня, не ждать годами, когда накопишь денег, чтобы купить. Вот статья началась с истории про лодку. Как автор заметил, что у многих мышление работает таким образом, что они думают про обладание в первую очередь и из-за этого они могут не опробовать кучу вещей, т.к. забывают, что есть возможность аренды. Если рассматривать вопрос именно с точки зрения выгодности, то не всегда все так красочно. К примеру мне нравится кататься на сноуборде, можно брать в аренду сноуборд - это стоит, как 1/30 стоимости сноуборда. И вот появляется выбор, брать в аренду и после 30 раз катания, начать переплачивать, либо купить сейчас и кататься, когда захочешь, если надоест, можно будет продать и вполне возможно за те же деньги, т.к. курс растет, спрос тоже. Но есть еще один момент касательно аренды, если вещь сломается, то нужно будет заплатить полную стоимость и при этом вы не станете обладателем. Деньги не самое главное, главное эмоции, впечатления и если вам хочется поплавать в море на яхте, то вам не обязательно быть миллионером, все равно каждый день плавать вам надоест, т.ч. проще уже арендовать.
Юрий Паламарчук
26.10.14 12:37
Мой близкий друг долгое время считал, что понырять с аквалангом - удел богачей)) Когда мы прошлым летом поехали в Крым на Тарханкут и нырнули с двумя инструкторами (на человека!) за 30 долларов - у него произошел небольшой сдвиг сознания. И я до сих пор знаю несколько человек, кто хочет поплавать на яхте, но кто ждёт того дня, когда разбогатеет и купит её себе.
alex fan
26.10.14 12:36
Жить без вещей - легко и приятно, не привязан ни к чему. Но. Всё это замечательно, пока все эти стандартные вещи тебя удовлетворяют. Попробуйте что-то серьёзное изменить в арендованной квартире, машине, велосипеде и прочая без согласования с собственником... Ой, вряд ли:) Далее. Форс-мажоры случаются, но всё-таки не так часто, не со всеми и не по всему земному шару... Большинству собственников удаётся получить профит с собственности (или их наследникам).
Artur Migun
26.10.14 13:37
Новый стиль жизни "Нищий оптимизм"
Юрий Паламарчук
26.10.14 13:39
Богатство не определяется исключительно лишь наличием материальных ценностей. Можно быть богатым, не имея квартиры, но имея счёт в банке. Собственно, что и проповедует Артемий Лебедев, который может себе позволить квартиру в Москве, но не покупает. Или вы тоже скажете, что он - нищий оптимист? =)
Иван Chekisto
26.10.14 12:47
Артемий Лебедев- не оптимист и не нищий, он наоборот богатый пессимист, который боится конфискации имущества...
Денис Федоров
26.10.14 14:49
Ничего он не боится. Он прямо называл покупку квартиры в Москве для того, чтобы в ней жить, глупостью. Он просто здравомыслящий человек.
Юлия Артамонова
26.10.14 22:00
Будучи неоднократно женатым и имея четверо детей (вроде как), конечно наверное выгоднее на съемной жить.)) но считать это примером ну вот никак не хочется
Artur Migun
27.10.14 19:33
Не хочу перечитывать текст), разве выгодную продажу не предусматриваете? Как считаете, технически возможно организовать площадку таковых услуг?)))
Martin Malovanets
26.10.14 12:51
А если угонят арендованную машину или вы ее разбили в ДТП, то кто понесёт за нее ответственность?
Сергей *
26.10.14 12:53
Арендованные машины обычно застрахованы по КАСКО
Димастый Артеменков
26.10.14 12:54
все в договоре аренды пропишут... если по вашей вине будет ДТП, то в арендную плату еще и страховку обязательную включат... тогда вы ничего не будете должны... но переплата будет еще больше!
Сергей Сорос
26.10.14 13:55
Господа! Уважайте автора! "Тупеейшее,бред" и пр,оставьте как категории своим родным и близким. Все правильно он говорит. Это мировая тенденция. Аренда,лизинг и пр. производные дают нам куда больший простор за меньшие деньги и без гимороя расставания. Да,в РФ многие понятные,общепринятые вещи перевернуты с ног на голову.Что должно быть с человеческим лицом,у нас со звериным оскалом. Увы. Но сдвиги есть и они будут сильнее видны,меняя наш мир и сознание,некогда вбитое с советских времен в наши головы! Сомневающимся стоит побороться с бабуинской доминантой крутых тачек,модных гатжетов и отпадных шмоток. Это все деградационное,жаль понимаешь это к среднему возрасту. Единственное,что забыл написать в конце автор - обязательно иметь в наличии здоровье и СТАБИЛЬНЫЙ источник существования. Все остальное - список на замену рано или поздно.
Сергей *
26.10.14 12:59
Автор сам категорично заявляет что аренда ВСЕГДА выгоднее владения. Собственно с этим все и несогласны. Аренда ИНОГДА выгоднее. Например с той-же лодкой или в некоторых случаях с машиной. С собственной квартирой, где ты живеш постоянно, этот аргумент крайне сомнителен
Сергей Сорос
26.10.14 13:03
Он рассуждает не совсем по рассейске. Рассуждая современно,по европейски - он прав.Даже моя знакомая в Австралии,переехав туда мне говорила об этом.Я не верил.Но все к этому и идет
Сергей *
26.10.14 13:07
Ну когда мы придем к этому - тогда и можно писать такие статьи. И кстати хоть в США и живут многие на съемных квартирах, но пресловутая "американская мечта" - собственный дом с лужайкой
Сергей Сорос
26.10.14 13:12
кому что ближе. Эти реалии основаны на ДОХОДЕ. Не то что хочется,а что под силу+деньги на все остальное. Если мы будем желать всего,что хочется,то будем иметь азиопу как у нас во всем мире.Феодализм и "крестьян в пиджаках". Люди в штатах снимают жилье,берут треллер или еще как то..и чувствуют себя свободными...наверное. Мораль такова - зачем платить полную цену за то,что отработает на вас лишь на 50%. Меньше смотрим на рекламу,чаще в руках калькулятор и будет счастье. Коммунизма нам все равно не видать никогда..
free run
27.10.14 02:24
Купил - неудобно (надоело, устарело и пр) - продал, что значит отрабатывает на 50%? И вот еще что - лихо вы, однако, "современно" приравняли к "по-европейски", что то тут неладно :)
Сергей Жирнов
26.10.14 13:16
Сергей, когда у нас хотя бы автолизинговые условия будут похожими например на то что есть в США, тогда статью можно признать адекватной отчасти.
Сергей Сорос
26.10.14 14:18
когда страна перестанет быть сырьевой,все будет иначе.Пока лизинга мало,пока деньги больше бумага,а не валюта. Условия будут такими же. Но,хочу отметить,что прогресс есть.По крайней мере в МСК. Просто,надо погрузиться в тему.
Сергей Жирнов
26.10.14 13:27
Да я знаю, что есть прогресс, но сейчас-то дела по другому обстоят. Автор-то пишет о нынешнем времени и не выделяет конкретный город.
Сергей Сорос
26.10.14 14:31
незаметно,мы перейдем в эти условия.О них надо знать и быть готовым уже сейчас. Вовремя поменять парадигму мышления - золото!
Сергей Жирнов
26.10.14 13:40
Узнавал в прошлом году, даже близко нет нужных условий. В США у меня все знакомые авто-лизингом пользуются. Очень удобная тема!
Сергей Сорос
26.10.14 13:41
Да есть уже.Типа Европлана конторы
Сергей Жирнов
26.10.14 13:48
Да вот как раз там и уточнял ))) По работе надо было машину приобрести грузовую, заодно всё пробивал по обычному. У нас пока что лизинг звучит как не "Долгосрочная аренда", а "Долгосрочная аренда для бизнеса"
Сергей Сорос
26.10.14 13:49
пока там таксистам раздолье. 1500 в сутки и никакого взноса))
Юлия Артамонова
26.10.14 21:50
В том то и дело, что имея СВОЕ , даже при проблемах со здоровьем и оставшись без работы , ты не останешься без крыши над головой. А как на пенсии жить в арендованной квартире вообще трудно представить. Не... Что касается жилья, то аренда идет лесом
Сергей Сорос
26.10.14 22:51
Читаем внимательно,сударыня - - обязательно иметь в наличии здоровье и СТАБИЛЬНЫЙ источник существования.
Юлия Артамонова
26.10.14 22:10
читала внимательно, сударь . Никто не может гарантировать, что будет здоров завтра и завтра же не останется без работы. Именно поэтому аренду в топку.
Сергей Сорос
26.10.14 23:12
многие вещи в жизни становятся дешевле их покупки.Об этом и речь.Не о том,что б продавай и снимай.А купить или снять! Купить или арендовать (взять в лизинг) и пр.
Constantin Lupu
26.10.14 12:56
бред
RA
26.10.14 14:14
Автор молодец - года 4 уже как понял тоже самое. А смена квартир раз в год-два это полезная смена обстановки и декораций. Да и нет привязок к "зоне комфорта".
Сергей *
26.10.14 13:17
Это все хорошо пока молодой. Чем будете оплачивать аренду когда потеряете работу, серьезно заболеете или в конце концов выйдите на пенсию?
Юрий Паламарчук
26.10.14 14:27
А чем оплачивать ипотеку, если вы серьезно заболеете и потеряете работу?
Сергей Жирнов
26.10.14 13:32
Вообще-то всё с банком всегда решается, даже при временном лишении работы, можно по обычному кредиту решить вопросы и получить отсрочки, а при ипотеке берётся обязательная страховка по трём рискам, там есть и о работе и о болезни. Выплачивать будет страховая, только придётся побегать с бумагами.
Сергей *
26.10.14 13:33
Согласен, только что хотел что-то подобное написать.
Денис Федоров
26.10.14 14:43
Большая беда России - всепрощение
Sergey Belinin
26.10.14 15:47
Очевидно, вы не имели серьёзного опыта общения ни с банками, ни со страховыми компаниями. Я с опытом работам в обоих структурах могу вас уверить, что будет большой удачей, "побегав с бумагами", получить страховое возмещение на погашение ипотечного кредита. Очень часто этого можно добиться только в суде. Но сколько месяцев пройдёт прежде... А в это время платить по кредиту придётся. К сожалению, такова практика работа страховых компанийй в стране.
RA
26.10.14 13:29
Начнем с того что я ИП - это мои риски и я их осознаю. Болезнь - у меня удаленная работа. Хотя может и не болел "серьезно" - тьфу тьфу тьфу. А в пенсию я не верю - вы сами то верите в то что вам государство поможет ? Делайте накопления - а квартира тут скорее груз. Достаточно посмотреть на условия ипотеки по которой вы платите за 2 квартиры - нет спасибо.
Сергей *
26.10.14 13:33
В том-то и дело, я в пенсию от государства тоже не верю. Поэтому и вкладываю в недвижимость. А накопления в виде денег - не смешите. Спросите у своих родителей сколько раз государство обесценивало эти бумажки
RA
26.10.14 13:36
Зачем спрашивать я видел это 2 раза и сейчас похоже в третий раз увижу. Но вот недвижимость как вложение не рассматриваю, может и зря. Накопления это не обязательно деньги.
Сергей *
26.10.14 13:37
А во что еще вкладывать? Поделитесь если не секрет
RA
26.10.14 14:41
На текущий момент в бизнес и людей.
Gary Nova
26.10.14 21:27
и в себя
Денис Хх
26.10.14 22:11
2 цены с условием 30 лет и 15% инфляции в год - это не двойная цена, а беспроцентная ссуда на покупку квартиры :)
Алексей Кротенко
27.10.14 01:26
Надо думать не о том, как найти/не потерять работу, а о том, как создать ее и дать толпе наемных работничков.
Сергей
27.10.14 00:29
Если по вашему совету все будут "создавать работу", то кто будет наемным работником?
Сергей Жирнов
26.10.14 13:38
Ну то есть вы считаете что вам с женой и ребёнком будет также полезно раз в пару лет переезжать?
RA
26.10.14 13:43
а почему нет ? Мне не хочется просидеть всю жизнь с привязкой к одному месту. Так я хоть вижу новые лица, места, города.
Иван Chekisto
26.10.14 13:58
попробуйте просто путешествовать с семьей. Зачем переезжать со всем своим имуществом? А может быть вы цыган и вам подходит кочевнический образ жизни? Тогда будьте осторожны, а то выйдя с работы можно забыть где сегодня ваша семья снимает жилье...:-)
Алексей Кротенко
27.10.14 01:27
Если бабла достаточно, то регулярная смена декораций С СЕМЬЕЙ - отличный и реальный вариант.
Alexander Gorodnikov
26.10.14 14:16
Логика автора интересная, да и аренда сама по себе не несет ничего плохого, особенно при параллельном строительстве/ремонте дома/квартиры своей мечты в любимом городе или на острове каком-нибудь. И мобильность в таком случае находится на высшем уровне. Однако проблема аренды кроется в другом: "не нравится — смени квартиру" — где гарантии того, что следующий хозяин будет нормальным? Или нужно выбирать, пока не найдешь точно подходящий вариант? А если поиски тянутся 6 месяцев? А как много у вас свободного времени, чтобы посещать квартиры и общаться с хозяевами? Да, хороший риелтор поможет сузить круг поиска, но вероятность 100% попадания крайне мала. Касательно автомобиля — покупка выходит дешевле, чем его аренда. Даже долгосрочная. Если вести речь о такси, то тут страдает, в некотором смысле, удобство передвижения. Но и стоимость автомобиля в 20$ со всеми текущими расходами выровняется с затратами на такси через десяток лет, когда уже будет пора эту машину менять. Тут зависит от того, насколько важна мобильность. Ну, еще большое значение имеет частота распития алкоголя ;) Смартфон/одежда/бытовая техника — это вообще откуда вы взяли? ""10 часов на костюм, несколько часов на телефон и электронную книгу, минут 20 на велосипед"" а остальное время передавать его кому-то? А этот человек будет его сам приходить забирать или я ему должен его относить? А если надо позвонить, сколько мне ждать, когда он принесет мне мой смартфон? А если он сейчас ему самому нужен? Вы переворачиваете смысл аренды, описывая ее как способ сэкономить. Аренда всегда выйдет дороже, так как у вас, как арендатора, отсутствует вторичный рынок. Но преимущества аренды в мобильности и возможности использовать то, на что надо копить некоторое время, уже сегодня. Короче, зацепили. А за материал спасибо, это интересная точка зрения, хотя и противоречивая.
Сергей Жирнов
26.10.14 13:29
Вот полностью вас поддерживаю! Автор подаёт своё мнение как вывод и мораль даже приводит, хотя это совсем не так!
Максим Р
26.10.14 13:24
"Если посчитать стоимость квартиры (пускай это будет $200–500 тысяч) и сравнить её с арендой (пусть это будет $10 тысяч в год или $500 тысяч за 50 лет)" как можно сравнивать покупку и аренду жилья в разных ценовых категориях!? Хата за 500 штук баксов никогда аренду не будет 10к в год!
Dmitriy Belotserkovets
26.10.14 14:34
Много букав чтобы объяснить простую вещь - покупай активы (то, что генерирует доход), а не пассивы (то, что его уменьшает). Ну, если уже вкладываешься в пассив, то четко отдавай себе отчет: "Я стану беднее (!!!), но такова моя блажь..." При этом и квартира, и лодка, и машина могут быть как активом, так и пассивом - все зависит от характера использования...
Денис Федоров
26.10.14 15:09
Статья написана рановато. В скором времени географические границы будут стираться. Все меньше людей будут привязаны к одному месту: к работе, школе, детскому саду. Необходимости держаться за одну квартиру не будет. Покупка автомобиля будет все бессмысленнее. Дешевле все это будет разумеется арендовывать. Аренда машины - имеется ввиду услуги такси. Спорят те, у кого в голове сидит иллюзия стабильности. Хотя они сами не осознают, что становятся рабами своей стабильности.
Сергей *
26.10.14 14:13
Конечно границы будут стираться, и даже согласен что скоро относительно истории. Только мы до этого к сожалению не доживем
Денис Федоров
26.10.14 15:16
Еще лет 5 максимум
Сергей *
26.10.14 14:17
Да Вы оптимист )
Юлия Артамонова
26.10.14 22:12
Лучше быть рабом стабильности, чем рабом иллюзии свободы (имхо конечно).
Юрий Паламарчук
27.10.14 09:35
А что если вы живете в иллюзии стабильности? Сами посудите - вы живете в доме прадеда? Хоть кому-нибудь из читателей Лайфхакера удалось получить в наследство от пра-пра-пра хоть одну материальную вещь? Правильно. Потому что мир слишком быстро меняется, чтобы позволять вещам переживать их владельцев. А вот ваша квартира - это иллюзия стабильности. Спросите у жителей Луганска, Донецка и Крыма, которые уже несколько месяцев подряд не могут продать свои квартиры даже по очень заниженной цене. В конце концов, вспомните остров Пхукет, Фукусиму и Сычуаньское землетрясение. Поговорите с этими людьми, которые начинают свою жизнь "с нуля", и спросите их, что они знают о стабильности.
Юлия Артамонова
27.10.14 15:15
я готова к стабильности также добавить слово "иллюзия". Но выбираю стабильность в любом случае . Аренду недвижимости рассматриваю только как временную меру , но нормой для меня это не является. Мне некомфортно при такой форме отношений между мной и моим жильем. Во всех остальных сферах вопрос аренды рассматриваю всегда, но жить хочу в своем и только своем.
Фёдор Ананин
26.10.14 15:13
Квартира. Я лучше куплю в ипотеку, чем буду брать в аренду. По ежемесячной плате выйдет чуть больше, зато к концу срока у меня будет своя квартира, а не снова необходимость отстёгивать хозяину. И я смогу её продать, вернув хотя бы часть денег, а зачастую даже более, чем было заплачено. Всё-таки своё. Мне никто не запрещает купив одну квартиру по такой схеме купить ещё одну-две. Самому переехать, а старые оставить детям, чтобы им было где жить и они могли сконцентрироваться на иных сферах жизни. Получается, что примерно за следующие 40 лет я могу жить в разных съёмных квартирах и ничего никому не оставить после себя. А могу спокойно за те же деньги купить 3-4 своих квартиры. Однозначно второй вариант. Машина. По моему городу реально без проблем передвигаться на автобусе, а зачастую даже пешком. Всего 70.000 население. Но... Можно на такси, если срочно. Но если захочется на выходные сгонять в другой город или куда-нибудь на рыбалку? Можно позвать друзей с машинами и уехать с ними, но если хочется одному? Взять машину в аренду? Где? Даже если учесть сколько новых возможностей открываются из-за машины, то её обслуживание всё равно выйдет дешевле, чем аренда. Лодка. А вот лодку я возьму в аренду или попрошу у друзей. На недельку. Раз в год.
Денис Федоров
26.10.14 16:30
"сконцентрироваться на иных сферах жизни". Как раз когда человек вынужден снимать квартиру, и сумма аренды для него существенна, его мозг шевелится - он никогда не расслабляется. А дети, которым легко досталось жилье, как правило, не мотивированы концентрироваться там на чем-то. Если что - есть где жить, чо париться то. И еще. Лучший подарок для своих детей - это обеспечить старость себе, и не мешать обеспечивать старость своим детям. Почему-то все считают своим святым долгом купить любой ценой квартиру и оставить ее ребенку.
Больной на диете
26.10.14 20:07
Отдайте своих детей в интернат, во у них мозги зашевелятся. А сами живите в съемной квартире, что бы не отупеть.
Фёдор Ананин
27.10.14 06:03
Сейчас я хочу три вещи: квартиру, чтобы в одиночестве и тишине творить (родители + 2 младших брата просто не позволяют этого); машину, чтобы ни от кого не зависеть и ездить куда надо когда надо; кругосветное путешествие, в поисках счастья/вдохновенья/знаний. Если бы у меня была своя квартира (кто-то проплачивал бы за меня аренду, как вариант), то я бы забил на эту цель и уже в режиме 50 на 50 занялся бы оставшимися целями. Согласитесь, на две цели проще делить деньги, чем на три. Можно просто больше зарабатывать... Но ведь лучше больше зарабатывать и меньше тратить, не так ли? Я не считаю своим долгом купить своим будущим детям квартиру. Я лишь хочу, чтобы они в своём развитии добились большего, чем я. А для этого мне придётся построить за них фундамент и даже начать строить первый этаж. Чтобы они не отвлекались на 80% усилий ради 20% результата. Но и отдавать всё готовое тоже не очень хочу... Интересную тему вы задали.
Василий Кирасиров
27.10.14 08:52
Вот если бы Вы сначала взяли ипотеку, а потом это написали, то я бы поверил. Ипотека, это 10-20 лет без отдыха, в вечном стрессе, что тебе нужно 30-100 тысяч (зависит от города) отдать банку. При чем за эти 10-20 лет, ты переплачиваешь 3-5 цены квартиры, можно очень легко посчитать. Дастаточно посмотреть на людей с ипотеками, замученные, не могут позволить себе больших трат, съездить куда-то. Купить новую качественную одежду тяжело, сходить в ресторан дорого. И ради чего? Чтобы у детей была квартира в старом 20-ти летнем доме с привязкой к странегородурайону? Ну нет, лучше уж в сьемной) На счет остального согласен.
ДЖЕЙМС БОНД
27.10.14 16:34
Ребята, каждый по своему из вас прав , единственное что все таки правильно , так то что мы не вечны и живем здесь и сейчас , а что будет через пять лет - это никому не известно !!!
Vadim Kuzmichev
26.10.14 17:18
О! Больше 100 комментариев :) Расскажу о себе. Есть квартира-малогабаритка двухкомнатная, семья из трех человек. Троим уже тесно - задумались о расширении. Было три варианта: 1) "Обычно-совковый". Продать свою, купить трешку, разница - ипотека. Поскольку трешку в хрущевке уже не хотелось, то разница = цене двушки, а то и больше. Ежемесячный платеж 80000 рублей, из которых ПОЛОВИНА первые 10 лет из 15 идут в погашение процентов. Т.е. мы якобы платим за свою квартиру, а на самом деле - платим банку непонятно за что (минимум 12%). 2) "Немного-думающий". Свою сдавать за 40000, отдавать это банку, а самим взять ипотеку. Своих денег отдавать - 100000 рублей в месяц. Опять же половина - банку. 3) "Современно-думающий". Что и сделали. Свою сдали, а сняли за 80 тыс. квартиру в доме бизнес-класса. Т.е. огороженная территория, подземный паркинг (у нас две машины - проблема с парковкой в обычных домах всегда стоит остро). Т.е. за 40000 рублей в месяц мы получаем приличную квартиру, соседей, отсутствие гемора с парковкой и охрану машины. Да, и ребенок легко гуляет один во дворе. Почему аренда выгоднее: Через 15-30 лет ипотеки большая квартира уже нафиг не нужна. Дети вырастут, уедут, зачем платить за то, что не надо. За меньшие деньги можно позволить больше (класс дома и прочее) Но единственно - все-таки желательно купить что-то свое, потому что на пенсии уже не поснимаешь квартиру. PS Проблема "не мое" - мне пофигу на быт уже по большому счету. Зачем тратить деньги на ремонт, если можно поехать в путешествие PSS Адекватность хозяев и прочее прикрывавется договором.
Юрий Паламарчук
27.10.14 10:27
Вадим, у вас очень прогрессивный подход.
Vadim Kuzmichev
27.10.14 11:04
Спасибо. Для некоторых даже слишком прогрессивный. Люди живут стереотипами - лучше свое, пусть маленькое, далеко, но свое. И потом тратят свое время и здоровье в пробках, в грязном общественном транспорте. У меня куча знакомых живет в Подмосковье, тратят по 2-3 часа на дорогу в одну сторону. На вопрос - почему бы не снять квартиру ближе к работе отвечают, да нее, ты что, лучше свое. И как жить в чужой квартире? Ага, а в трешке в Турции жить не противно? :) Там в принципе не убираются... И вообще - надо жить сегодняшним днем. Если слишком много думать о завтра, оно может и не наступить...
Больной на диете
26.10.14 16:43
Как и следовало ожидать — чем больше чушь тем больше комментов. Автор, ты из интернет-кафе сидишь пишешь? Носки на ночь отдаешь соседу? Возьмем стоимость среднего автомобиля около 20 000$. Разделим на 10 лет (как пишет автор), получим 2000 долларов в год. Аренда средненького авто примерно 2000 рублей в сутки. Если пользоваться только в рабочие дни (на работу и с работы) в год получается около 13 000$. О, да! Аренда "выгоднее" покупки. Про квартиры очень смешно... да нет, тут все смешно.
Алексей Пономарь
26.10.14 22:23
а вы не путайте аренду с лизингом.
Больной на диете
27.10.14 09:08
Эту фразу надо адресовать автору.
Алексей Кротенко
27.10.14 00:22
В некоторых случаях, в Киеве, аренда авто с водилой оказывается выгоднее, чем владение собственным внедорожником. Подсчитано владельцем внедорожника (моим дружбаном).
Юрий Паламарчук
27.10.14 08:26
Здесь не тыкают, Больной на диете.
Больной на диете
27.10.14 09:05
Кто здесь не тыкает? Ты? А с остальным видимо согласен?
Дмитрий Шипилов
26.10.14 17:47
Не удивлюсь, если у этой статьи есть "западный" исходник...
Алексей Пономарь
26.10.14 22:19
а если нет, то удивитесь?
Юрий Паламарчук
27.10.14 08:23
Дмитрий, сложно представить, что "наши" авторы способны самостоятельно мыслить и рождать достойные идеи? Пора бы уже начать верить в самих себя, черт подери.
natein
26.10.14 18:20
Безусловно аренда выгодней, только не для тех, кто арендует, а для тех, кто сдаёт в аренду. Иначе такого бизнеса не существовало бы. Единственное исключение — это пример с лодкой, т.е. редкое использование дорогой вещи.
Alexandr Al
26.10.14 18:25
по вашей логике выгоднее продавать квартиры, "Иначе такого бизнеса не существовало бы" вы забываете, что покупка/аренда взаимовыгодное действие "иначе оно не существовало бы". Статья совсем не про то, кому выгоднее продавцу или покупателю.
Sergey Kuzmichev
26.10.14 21:48
Сразу, во избежание реплик типа "да вы попробуйте на съемке с детьми". Я - олдовый дядька, у которого двое детей и одно из чад уже совсем взрослое настолько, что уже не первый год живет отдельно своим умом и на свои доходы... В общем-то, в статье все правильно... Недвижка, как любой товар, не "вечное вложение". Если покупаете только для себя, то это не только "закопанные деньги", но и еще пассив. Машина... хрестоматийная иллюстрация по теме "невозвратные вложения". Считаете, что по-другому никак? Про оборот капитала и финансовое управление, "полезные и вредные" кредиты знать ничего не хотите? Знать, судьба ваша такая. Удел бедных - тратить деньги на то, что ест деньги.
Алексей Кротенко
27.10.14 01:21
Согласен. Давно уже сам пришел к мысли что покупка того, что может быть взято в аренду, при сопоставимых расходах - намного выгоднее. Единственное НО! Доход арендоВЗЯТЕЛЯ должен быть достаточным.
Lilya Kim
26.10.14 21:44
про аренду авто - это я промолчу. достаточно открыть любой сайт - и все понять. но когда речь дошла до тела, данного в аренду - дальше эту чушь читать невозможно.
Антон Ершов
26.10.14 23:33
В моём городе городе ипотека однушки - 24тр в месяц на 10 лет. Аренда - 15тр Зачем платить больше? А за тем, что через 10 лет у меня будет в активе квартира (можно продать, поменять на большую и тд) а у арендующего нет
Valentine Sikorsky
27.10.14 02:02
ну, нормально. прочтение комментариев даёт практически классическое распределение 80/20. 80% конформистов, рабов и заложников стереотипов. и 20% тех, кто умеет шевелить мозговыми извилинами. и эти 80% находят аргументы в свою пользу лишь потому, что среди застройщиков, риэлтеров, банкиров, арендодателей и прочее подобное точно те же 80% с мышлением раба... автор, безусловно, несколько утрировал, но, к примеру, в его защиту могу сказать, что я достаточно часто уезжал со съёмной квартиры с небольшим рюкзаком, оставляя там кучу разных приобретений (поизносилось, надоело, вообще не понял, зачем покупал, и лежало в шкафу). мне абсолютно непринципиально, что с этими шмотками происходило потом: превращались в половые тряпки, сдавались в сэконд, обновляли гардероб новых арендаторов. точно так же и я, приезжая на новую квартиру, обнаруживал там иногда следы пребывания близкого по духу человека. вот печатаю я это и размешиваю сахар в чае симпатичной такой ложечкой, доставшейся мне от неизвестного предшественника. и ничо, не комплексую. буду уезжать - оставлю следующим.
free run
27.10.14 03:22
Жену с детьми так попробуйте потаскать :) кажется тут немного иное распределение - 20% людей с подростковым образом мышления, в котором, оговорюсь, нет ничего плохого, но которое быстро теряет свою привлекательность и эффективность, когда приходится заботиться не только о себе на 80% людей остальных. хотя можно и семью в аренду взять, но как то брезготно, нет?..
Valentine Sikorsky
27.10.14 03:58
с чего бы это - "брезготно" (словечко-то какое, хех)? соверменный институт семьи уже давно, в отличие от бытовых моментов, перешел на аренду, а не продажу. поскольку продажа - это "бла-бла-бла, пока смерть не разлучит нас". каноническая форма брака (особенно - церковная) - это узаконенная форма бытового и сексуального рабства. у вас было больше одного партнёра? поздравляю, по классическому определению вы брали их в аренду. брак с разведёнкой для вас ата-та или всё-таки допустим? если допустим, то уясните: это тоже форма обоюдной аренды. не волнуйтесь, вы просто обыкновенный конформист. это тоже не плохо. поскольку, не будь вас, тех, кто именовался "солью земли", не на чем было бы расти молодой и задорной поросли нонконформизма. p.s. отец у меня - отставной военный. так что я могу вам очень долго и качественно порассказывать, как это - потаскать с собой жену с ребёнком (мной). по всем городам и весям тогда еще СССР. так что, как говорится, "напугал кота сосиской".
Valentine Sikorsky
27.10.14 04:04
p.p.s. о, кстати о птичках! в смысле - о СССР. там ВСЯ недвига бралась в аренду у государства. и ничо, жили как-то. ежели вы не в курсе, то в праве есть такая разновидность: пожизненная аренда с правом наследования. не было базиса, чтоб назвать собственностью: права отчуждения.
Евгений Фоменко
27.10.14 06:44
так было всегда и так будет всегда.
Alex Epov
27.10.14 04:28
Квартира, за которую я отдал 12 лет назад 20 тыс. долларов сейчас стоит 90 тыс. Дом, строительство которого обошлось в 110 тыс долларов сейчас стоит 220-240 тыс. Я могу их сдавать в аренду, могу продать, могу без проблем откредитоваться под них. От я дурак, нужно было все эти годы квартиру в аренду снимать, это-ж намного выгоднее и удобнее! Автор, спасибо что просветил!
Евгений Фоменко
27.10.14 06:44
ну если бы ты бабки вложил в дело, возможно щас бы хватило не на дом за 110 тыс, а дом за пару лямов. это вообще образно написано
Alex Epov
27.10.14 07:40
Нет такого выражения "Если бы". Если бы у бабушки были яйца - она была бы дедушкой. Если-б я не вкладывал деньги "в дело" - мне-б не на что было дом строить. Образные описания - я лучше оставлю мечтателям, пусть мечтают о домах за миллионы. Для меня имеет значение только связка идея - действия - результат, все остальное - болталогия.
Юрий Паламарчук
27.10.14 09:29
Есть ещё один момент, который все забывают - снятая квартира и смена обстановки могут родить идею "на миллион долларов", или закалить человека и сделать из него мужыка, что повлияет на будущие его решения в жизни.
Alex Epov
27.10.14 09:58
" могут родить идею "на миллион долларов", или закалить человека и сделать из него мужыка" о как! Сурово. Я вас правильно понял, что если человек сдает принадлежащию ему недвижимость и живет то в Тайланде то во Вьетнаме - то идеи на "на миллион долларов" ему не видать и мужыком он однозначно не станет? Пичалька.
Юрий Паламарчук
27.10.14 10:07
Нет, вы меня неправильно поняли. Я говорю о том, что смена обстановки (в том числе квартиры) может сподвигнуть человека на новые идеи, на иной подход к решению каких-либо его задач, и на использование шансов, от которых бы он отказался, будучи привязанным к квартире. Простой пример: вам предлагают неоплачиваемую стажировку в Google, длиной в полгода. А у вас ипотека. Или вам предлагают работу в Яндекс, но в другом городе, а вы ведь живете в своем собственном доме, который покидать не кошерно.
Больной на диете
27.10.14 10:46
Простой пример: предлагают работу в Яндекс, в вашем же городе, и вы живете в своем собственном доме. Второй пример: вам предлагают неоплачиваемую стажировку в Google, длиной в полгода. А у вас собственное жилье и никакой аренды.
Alex Epov
27.10.14 12:42
На самом деле, в данном примере абсолютно непринципиально, есть у тебя что-то в собственность или нет. Если есть достаточно крупная сумма на счету - все будет хорошо. Другой вопрос что хранить 20 тыс. и более на счетах - крайне невыгодно, их нужно во что-то вкладывать, от тут-то человек и начинает собственностью обрастать. Хотя, если плевать на свои финансы - можно и на счетах хранить.
Alex Epov
27.10.14 11:10
А в чем проблема сдать ипотечную квартиру в аренду и спокойно уехать? Её и продать можно, если сильно нужною.